Ventimiglia, doordrenkt van een rijke historische geschiedenis, is een pittoresk stadje gelegen in Ligurië, een regio in Noordwest-Italië. Dankzij de geografische ligging straddelt het de Roia-rivier en de Italiaans-Franse grens, met oorzaken die teruggaan tot de Romeinse Keizertijd. Zelfs vandaag de dag verleidt het bezoekers en inwoners met zijn kenmerkende geschiedenis, zoals te zien in bezienswaardigheden zoals de Kathedraal van Assunta, het Romeinse Theater en de Hanbury Tuinen. Zo dicht bij de Middellandse Zee past de natuurlijke schoonheid van Ventimiglia harmonieus bij haar historische aantrekkingskracht, waardoor het een aantrekkelijke plaats is om te wonen.
De exclusieve vastgoedmarkt in Ventimiglia
De exclusieve luxe vastgoedmarkt in Ventimiglia is momenteel stabiel. Er is een gezonde balans tussen het aanbod en de vraag naar luxe eigendommen in het gebied. Met de huidige politieke en economische situatie die in Ventimiglia aanzienlijk stabiel is, heeft de vastgoedmarkt zich bewezen als aantrekkelijk voor beleggers over de hele wereld. Ondanks schommelingen in de wereldeconomie blijft de luxe markt van Ventimiglia veerkrachtig.
Kosten om te overwegen bij het kopen van luxe huizen in Ventimiglia
Het kopen van een luxe huis of appartement in Ventimiglia omvat het overwegen van extra kosten zoals overdrachtsbelastingen, commissies van makelaars, notariskosten en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. De vastgoedcommissies voor zowel de koper als de verkoper liggen gemiddeld rond 2-3% per stuk. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Ventimiglia varieert ruwweg van 3% tot 8% afhankelijk van of de koper besluit het hun hoofdverblijfplaats te maken of een tweede huis. Wat betreft de vermogensbelasting, deze kan variëren van 0,76% tot 2,5% afhankelijk van de waarde en locatie van het eigendom. Bij de verkoop van een privé-eigendom variëren de belastingen op de gemaakte winst op basis van het feit of het een hoofdverblijfplaats of een secundair/vakantiehuis is, waarbij de hoofdverblijfplaatsen vaak vrijgesteld zijn.
Hypotheekvereisten en maximale hypotheekbeschikbaarheid
Hypotheekvereisten voor het kopen van een huis in Ventimiglia omvatten doorgaans het verstrekken van bewijs van stabiel inkomen en buitenlands vermogen, terwijl een verhouding tussen eigen en geleend kapitaal in vastgoedbelegging in overweging wordt genomen. De maximale hypotheek op de aankoopprijs varieert vaak, maar kan over het algemeen oplopen tot 80% van de waarde van het eigendom.
Meest gewilde woonwijken
De oude stad, bekend als Ventimiglia Alta, en de havengebied van Cala del Forte zijn twee van de duurste en meest gewilde gebieden voor luxe eigendommen in Ventimiglia. Deze gebieden bieden spectaculaire uitzichten en liggen dicht bij het stadscentrum.
Bereikbaarheid en nabijheid van Ventimiglia
Ventimiglia heeft een uitstekende bereikbaarheid over de weg en per spoor, met het treinstation van Ventimiglia dat verbindingen biedt naar grote steden zoals Nice in Frankrijk, op slechts 45 km afstand. Nice Côte d'Azur Airport, ongeveer 58 km verderop, biedt verbindingen naar nationale en internationale bestemmingen. Ventimiglia ligt in de regio Ligurië en heeft ongeveer 24,000 inwoners.
Educatieve instellingen
Het Istituto Professionale Statale per l'Agricoltura e Ambiente ‘Pasquale Liberti’ is de belangrijkste opleidingsinstelling in de omgeving van Ventimiglia.
Lokale omgeving en klimaat
Ventimiglia heeft een mediterraan klimaat en kan bogen op een verbluffende natuurlijke schoonheid. Van de rivier Roia tot de met palmen bezaaide kustlijn, de stad is een paradijs voor outdoorliefhebbers en luxe zoekers. Watersport, strandhangen en wandelen zijn enkele van de buitenactiviteiten die hier te genieten zijn.
Luxe levensstijl en omgeving
Ventimiglia biedt een dynamische luxe levensstijl met verschillende high-end winkels en boetieks. Iconische hotels zoals Villa Eva Beach en bekende restaurants zoals Miramare en Le Navi in Cielo bieden kwalitatieve services aan hun bezoekers. Elke zomer organiseert de stad het beroemde Battle of Flowers festival.
Culturele attracties en gezondheidszorg
In termen van cultuur zijn het Archeologisch Museum Rode Sprongen en het Burgermuseum echt boeiend. De gezondheidszorg in de stad wordt verzorgd door het Ospedale Nuovo di Ventimiglia. Ten slotte is de openbare infrastructuur van de stad bevredigend met de meeste luxe voorzieningen gemakkelijk toegankelijk.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian