Sumergida en una rica historia, Trogir es una mezcla armoniosa tanto de patrimonio cultural como de lujo moderno. Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, la ciudad cuenta con una gran variedad de monumentos históricos, desde sus iglesias románicas bien conservadas hasta las murallas medievales. Anidada en medio de las seductoras Islas Dálmatas, su ubicación geográfica ofrece impresionantes vistas de las aguas cristalinas del Adriático. El vibrante pasado de Trogir y su cautivadora ubicación dan forma a su presente como un ilustre relicario de la región del Mediterráneo.
El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Trogir
En la actualidad, el mercado inmobiliario exclusivo en Trogir es estable, mostrando un equilibrio fino entre la demanda y la oferta de viviendas de lujo y departamentos. La situación política y económica aumenta esta estabilidad, con un apoyo constante para el desarrollo y la mejora de la infraestructura.
Resumen Financiero: Casas, Impuestos y Más
La comisión media de bienes raíces para un vendedor o comprador en Trogir es relativamente estándar en la industria, reflejando los precios en toda Croacia. Se debe tener en cuenta el impuesto de transferencia, las comisiones del agente inmobiliario, los honorarios notariales y los posibles costos de inspección de construcción o legales al calcular los costos adicionales cuando se adquiere una vivienda de lujo en Trogir. El impuesto de transferencia sobre propiedad privada es del 3%, y un impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada varía según el valor de la propiedad.
La tributación en ventas de propiedades es condicional. Vender una residencia principal de propiedad privada no genera impuestos sobre las ganancias obtenidas. Sin embargo, la venta de una segunda casa o casa de vacaciones puede atraer un cierto porcentaje de impuestos. El impuesto corporativo sobre las ganancias para empresas registradas es del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta para residentes varía entre el 24% y el 36%.
Requisitos Hipotecarios y Accesibilidad
El requisito hipotecario general en Trogir exige un equilibrio entre el capital propio y el extranjero con requisitos de ingresos razonables. La disponibilidad hipotecaria depende de la salud financiera del comprador y de las políticas individuales de los bancos. Trogir, situada en la provincia de Split-Dalmacia, es fácilmente accesible por carretera con autobuses regulares que van y vienen de Split, la ciudad más grande más cercana, a solo 27 km de distancia.
Viviendo con Lujo y Oportunidades en Trogir
Trogir está profusamente adornada con casas de lujo, las más caras y codiciadas de las cuales generalmente se encuentran en áreas como la isla Čiovo y cerca del Casco Antiguo. Hogar de alrededor de 13 000 habitantes, Trogir cuenta con un clima subtropical, lo que la convierte en un entorno excepcional para actividades al aire libre y deportes acuáticos. Las oportunidades de estilo de vida de lujo son abundantes con tiendas de lujo, hoteles famosos como Brown Beach House, restaurantes notables como Konoba TRS, y una escena nocturna elegante.
Trogir seduce con sus eventos culturales y deportivos, incluyendo el anual Festival de Música Moondance y varias regatas de yates de alquiler. La ciudad está llena de arte y cultura con lugares como el Museo de la Ciudad de Trogir y la Galería Kairos. Una gama de instituciones educativas de renombre, instalaciones de salud como Dom Zdravlja Trogir, y una infraestructura pública bien desarrollada completan la alta calidad de vida de Trogir. Esta combinación de lujo, cultura, historia y naturaleza hace de Trogir sin duda un destino seductor para aquellos que buscan invertir en una casa de lujo.
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