Trogir - Okolica - Trogir - Seget

Okrug es una encantadora ciudad llena de historia que se encuentra en la pintoresca costa dálmata de Croacia. Sitios históricamente significativos como la iglesia medieval de San Crisógono y las antiguas canteras romanas ofrecen un intrigante telón de fondo en esta exclusiva ubicación de propiedades. Con 2,600 horas de sol anualmente y ubicada a un tiro de piedra de la animada ciudad de Trogir y del aeropuerto de Split, Okrug es una ubicación ideal para una vida de lujo.

El Mercado de Propiedad Exclusiva de Okrug

Actualmente, el mercado de propiedades exclusivas en Okrug es estable y sólido, equilibrando un suministro constante de casas y departamentos de lujo contra una alta demanda. La situación política y económica de Okrug muestra estabilidad, fomentando aún más la confianza en el mercado inmobiliario de lujo.

Honorarios e Impuestos en el Mercado de Propiedades de Lujo de Okrug

En promedio, tanto los compradores como los vendedores pueden esperar pagar una comisión inmobiliaria de alrededor del 3% en Okrug. Los costos adicionales al comprar una casa de lujo en Okrug incluyen un impuesto de transferencia del 3%, comisiones de agente inmobiliario, honorarios notariales y posibles costos de inspección de construcción o costos legales. En términos de impuesto a la riqueza, no existe un impuesto específico sobre la propiedad privada de una casa en Okrug. Al vender una casa o departamento privatizado que se utiliza como residencia principal, no hay impuesto sobre las ganancias de capital. Sin embargo, si la propiedad se utiliza como segunda vivienda o casa de vacaciones, se aplica un impuesto sobre las ganancias de capital del 25%. Las empresas registradas en Okrug deben pagar un impuesto corporativo sobre las ganancias del 18%. Y el impuesto a la renta para los residentes de Okrug comienza desde el 24% y sube hasta el 36% según los diferentes niveles de ingresos.

Requisitos de Hipoteca en Okrug

Al considerar una hipoteca para comprar una casa en Okrug, la relación típica de préstamo a valor (LTV) es de alrededor del 80%. En otras palabras, se requiere que los clientes aporten al menos el 20% del precio de compra de la propiedad como pago inicial.

Viviendo la Vida de Lujo en Okrug

Okrug es conocido por sus villas y apartamentos de lujo que dominan áreas como Okrug Gornji y la bahía de Mavarcica. Estos vecindarios de alto valor son los más buscados en Okrug. Okrug es accesible a través de la autopista A1, la carretera D58 y la red ferroviaria regional. Okrug está a solo 4.7 kilómetros de Trogir, la ciudad más cercana, y a 6 kilómetros del aeropuerto de Split, el segundo aeropuerto más concurrido de Croacia. Okrug forma parte del condado de Split-Dalmacia y alberga a aproximadamente 3000 habitantes. Es una ubicación idílica caracterizada por sus hermosas playas, impresionantes calas y agua cristalina. El clima mediterráneo de Okrug significa veranos calurosos e inviernos suaves, proporcionando el telón de fondo perfecto para abundantes deportes y actividades al aire libre como picnics, senderismo, natación, buceo, pesca y vóley playa.

Comodidades Locales y Estilo de Vida

Para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso, Okrug ofrece tiendas de alta gama como Mirabella y Fusion by Martina, así como restaurantes de alta calidad como Leonardo y Don Dino. El Festival de Verano de Okrug y las Carreras de Autos de Okrug Donji son eventos anuales que atraen a visitantes de todo el mundo. Los conocedores de las artes y la cultura pueden disfrutar de la Galerija CKO y el cercano Museo de la Ciudad de Trogir. Las necesidades médicas son atendidas por la Poliklinika Breyer y el Centro Médico Lora. Y la robusta infraestructura pública de la ciudad garantiza un fácil acceso a una gran cantidad de comodidades. En resumen, Okrug ofrece una maravillosa combinación de encanto histórico y sofisticación moderna a los futuros compradores de propiedades de lujo.