Murter - Tribunj - Vodice

Tisno, un encantador pueblo en el condado de Šibenik-Knin de Croacia, está ubicado en la costa del Adriático, abarcando tanto el continente como la isla de Murter. Su rica historia se remonta a la época romana y cuenta con varios sitios históricos como la Iglesia del Espíritu Santo y el Puente Tisno, que conecta el continente con la isla de Murter. La zona es famosa por su impresionante belleza natural, rodeada de aguas cristalinas y paisajes exuberantes. Su clima mediterráneo ofrece veranos cálidos y soleados e inviernos suaves, lo que lo convierte en un destino atractivo durante todo el año.

El Mercado de Propiedades de Lujo en Tisno

El exclusivo mercado de propiedades en Tisno es actualmente fuerte, impulsado por su pintoresca ubicación y el atractivo del estilo de vida adriático. La demanda de casas y apartamentos de lujo en Tisno excede la oferta, creando un entorno competitivo para los compradores. Las condiciones políticas y económicas en Tisno son estables, ofreciendo un escenario favorable para la inversión. El impuesto de transferencia sobre propiedades privadas es del 3%, y aunque no hay un impuesto sobre el patrimonio por la propiedad de una vivienda, podría haber otros costos de transacción como honorarios notariales y gastos legales.

Consideraciones Financieras al Comprar en Tisno

Al comprar una propiedad en Tisno, los compradores suelen negociar una comisión inmobiliaria de aproximadamente el 3% con los agentes, mientras que los vendedores a menudo pagan alrededor del 6%. Para aquellos que buscan vender, el impuesto sobre las ganancias de capital puede aplicarse a una segunda casa o casa de vacaciones. En cuanto a las hipotecas, los compradores generalmente pueden asegurar un préstamo de hasta el 70% del precio de compra de la propiedad, con los bancos evaluando la elegibilidad financiera en función de los ingresos y los requisitos de capital.

Vida de Lujo y Zonas Solicitadas

Tisno ofrece un estilo de vida de lujo lleno de oportunidades de compras de alta gama y experiencias gastronómicas reconocidas en restaurantes como Konoba Brošćica. La ciudad está cerca de lugares exclusivos de vida nocturna, como The Garden Resort, conocido por sus elegantes eventos y festivales. Las áreas residenciales prestigiosas, particularmente a lo largo de la costa y en la Isla de Murter, son muy buscadas por sus impresionantes vistas y comodidades de alto nivel.

Accesibilidad y Servicios

Tisno es fácilmente accesible por carretera, con conexiones bien mantenidas a la cercana ciudad de Šibenik, que está a solo 30 km. El Aeropuerto Internacional de Split se encuentra aproximadamente a 80 km de Tisno, ofreciendo vuelos tanto nacionales como internacionales. La ciudad cuenta con instalaciones de salud de renombre, incluida el Hospital General en la cercana Šibenik. La infraestructura pública de Tisno respalda un estilo de vida cómodo, con una gama de comodidades y servicios a disposición de los residentes.

Recreación y Cultura en Tisno

El entorno natural alrededor de Tisno, caracterizado por sus playas prístinas y parques exuberantes, ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre, como la navegación, el kayak y el senderismo en el cercano Parque Nacional Kornati. Los entusiastas de la cultura apreciarán eventos anuales como el Festival de Música de Tisno y exposiciones de arte en el Museo de Construcción Naval de Madera de Betina. La vibrante escena cultural y las actividades recreativas al aire libre hacen de Tisno un lugar ideal para aquellos que buscan tanto relajación como un estilo de vida activo.