Murter - Trebenj - Vodice

Sure, here is the translation of the text into German: Tisno, eine charmante Stadt im Landkreis Šibenik-Knin in Kroatien, liegt an der Adriaküste und erstreckt sich über das Festland und die Insel Murter. Ihre reiche Geschichte reicht bis in die Römerzeit zurück und sie bietet mehrere historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche des Heiligen Geistes und die Tisno-Brücke, die das Festland mit der Insel Murter verbindet. Die Gegend ist bekannt für ihre atemberaubende Naturschönheit, umgeben von kristallklarem Wasser und üppigen Landschaften. Das mediterrane Klima bietet warme, sonnige Sommer und milde Winter, was es das ganze Jahr über zu einem attraktiven Reiseziel macht.

Der Luxusimmobilienmarkt in Tisno

Der exklusive Immobilienmarkt in Tisno ist derzeit stark, angetrieben von seiner malerischen Lage und dem Reiz des adriatischen Lebensstils. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -apartments in Tisno übersteigt das Angebot, was ein wettbewerbsorientiertes Umfeld für Käufer schafft. Politische und wirtschaftliche Bedingungen in Tisno sind stabil und bieten ein günstiges Umfeld für Investitionen. Die Grunderwerbsteuer auf privatem Eigentum beträgt 3%, und obwohl keine Vermögenssteuer auf Wohneigentum erhoben wird, können andere Transaktionskosten wie Notargebühren und Rechtskosten anfallen.

Finanzielle Überlegungen beim Kauf in Tisno

Beim Kauf einer Immobilie in Tisno verhandeln Käufer in der Regel eine Maklerprovision von etwa 3% mit den Agenten, während Verkäufer oft etwa 6% zahlen. Für diejenigen, die verkaufen möchten, kann auf ein Zweit- oder Ferienhaus Kapitalertragssteuer anfallen. Bezüglich Hypotheken können Käufer in der Regel ein Darlehen von bis zu 70% des Kaufpreises der Immobilie erhalten, wobei die Banken die Finanzierungsberechtigung auf Grundlage von Einkommen und Kapitalanforderungen prüfen.

Luxuriöses Leben und begehrte Gegenden

Tisno bietet einen luxuriösen Lebensstil voller gehobener Einkaufsmöglichkeiten und renommierten kulinarischen Erlebnissen in Restaurants wie der Konoba Brošćica. Die Stadt ist in der Nähe von exklusiven Nachtlokalen wie dem Garden Resort, das für seine stilvollen Veranstaltungen und Festivals bekannt ist. Prestigeträchtige Wohngebiete, insbesondere entlang der Uferpromenade und auf der Insel Murter, sind wegen ihrer atemberaubenden Aussichten und gehobenen Annehmlichkeiten sehr begehrt.

Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten

Tisno ist leicht mit dem Auto erreichbar, mit gut gepflegten Verbindungen zur nahegelegenen Stadt Šibenik, die nur 30 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Split ist etwa 80 km von Tisno entfernt und bietet nationale und internationale Flüge an. Die Stadt wird von angesehenen Gesundheitsdienstleistern bedient, einschließlich des Allgemeinkrankenhauses im nahegelegenen Šibenik. Die öffentliche Infrastruktur von Tisno unterstützt einen komfortablen Lebensstil mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Erholung und Kultur in Tisno

Die natürliche Umgebung rund um Tisno, die durch ihre unberührten Strände und üppigen Parks geprägt ist, bietet reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Kajakfahren und Wandern im nahegelegenen Kornati-Nationalpark. Kulturinteressierte werden die jährlichen Veranstaltungen wie das Tisno Music Festival und Kunstausstellungen im Betina Museum der Holzschiffbaukunst zu schätzen wissen. Die lebendige Kulturszene und die naturnahe Freizeitaktivitäten machen Tisno zu einem idealen Ort für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch einen aktiven Lebensstil suchen.