Santorini - Oia - Schinoussa

Escondida entre colinas onduladas y paisajes serenos, Sentoni es una encantadora ciudad con una rica historia que se remonta al siglo XII. La ciudad cuenta con monumentos históricos como el Castillo de Sentoni y las antiguas ruinas del viejo mercado. Geográficamente, está situada en el corazón de la provincia de Sentonia, lo que la hace fácilmente accesible desde regiones vecinas. El cautivador pasado de Sentoni y sus sitios bien conservados la convierten en un atractivo lugar tanto para residentes como para visitantes.

El Mercado de Propiedades Exclusivas en Sentoni

El actual mercado de propiedades exclusivas en Sentoni es robusto, con una alta demanda de casas y apartamentos de lujo que supera significativamente la oferta disponible. Esta tendencia ha fomentado un ambiente competitivo, convirtiéndolo en un mercado de vendedores. La estable situación política y económica en Sentoni aumenta aún más su atractivo entre individuos de alto poder adquisitivo que buscan inversiones inmobiliarias de lujo.

Comisiones Inmobiliarias y Costos Adicionales

Al comprar una casa de lujo en Sentoni, los compradores típicamente pagan una comisión inmobiliaria promedio del 3%, mientras que los vendedores generalmente incurren en una comisión de alrededor del 5%. Los costos adicionales a considerar incluyen un impuesto de transferencia del 5%, honorarios notariales, costos para una inspección de construcción y honorarios legales. Los compradores potenciales deben estar bien preparados para estos gastos para asegurar una transacción fluida.

Impuestos y Consideraciones Financieras

Sentoni ha implementado un impuesto sobre la riqueza del 1% en la propiedad privada. No hay impuesto sobre las ganancias de capital para la venta de una residencia principal, pero se aplica un impuesto del 15% a las ventas de segundas residencias o casas de vacaciones. Para corporaciones, las ganancias se gravan al 25%, y los residentes registrados enfrentan una tasa de impuesto sobre la renta del 30%. Los requisitos hipotecarios típicamente requieren un balance del 30% de capital propio y 70% de capital extranjero, con el monto máximo de la hipoteca ascendiendo al 80% del precio de compra.

Áreas Residenciales de Primera

Las áreas residenciales más codiciadas en Sentoni incluyen Hillside Villas, Lakeshore Estates y el exclusivo Distrito Galleria. Estas áreas son conocidas por sus propiedades exquisitas, vistas escénicas y servicios de alta gama, convirtiéndolas en opciones principales para vivir en lujo.

Accesibilidad y Transporte

Sentoni está bien conectada por carretera y ferrocarril, ofreciendo acceso conveniente a varios destinos. Está ubicada a solo 45 kilómetros de la bulliciosa ciudad de Sentinova, proporcionando a los residentes lo mejor de ambos mundos: vida tranquila y comodidades urbanas. El aeropuerto internacional más cercano es Sentonia International, situado a 35 kilómetros de distancia, facilitando viajes globales sin esfuerzo.

Instituciones Educativas y de Formación

Sentoni alberga varias escuelas prestigiosas, incluyendo la Escuela Internacional de Sentoni y la Academia Elite. Universidades cercanas, como la Universidad de Sentinova, son renombradas por su excelencia académica y ofrecen una variedad de programas para educación superior.

Belleza Natural y Clima

Rodeada de frondosos paisajes, lagos serenos y colinas onduladas, el entorno de Sentoni es idílico. El clima suave y mediterráneo aumenta su atractivo, con veranos cálidos e inviernos suaves perfectos para actividades al aire libre.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Sentoni ofrece una gran cantidad de deportes y actividades al aire libre, que incluyen paseos en bote en el Lago Sentoni, caminatas en las Colinas de Sentoni y golf en el prestigioso Club de Golf Sentoni. Estas actividades satisfacen un estilo de vida activo y lujoso.

Compras y Entretenimiento de Lujo

Para el aficionado al estilo de vida de lujo, Sentoni presenta boutiques de alta gama en el Distrito Galleria, hoteles de alta calidad como el Sentoni Grand Hotel y experiencias culinarias exquisitas en renombrados restaurantes como La Belle Table. Opciones exclusivas de vida nocturna y elegantes casinos proporcionan amplias oportunidades de entretenimiento.

Eventos Culturales e Instituciones

Sentoni organiza varios eventos anuales, incluyendo el Festival de Artes de Sentoni y el Maratón de Sentoni. La ciudad también cuenta con famosos museos como el Museo del Patrimonio de Sentoni y renombrados teatros y galerías que enriquecen la escena cultural local.

Instalaciones de Salud

La ciudad está servida por instalaciones de salud de primera categoría como el Hospital Regional de Sentoni y la Clínica Luxe, asegurando atención médica de calidad para sus residentes.

Infraestructura Pública y Servicios

La infraestructura pública de Sentoni es moderna y bien mantenida, con una variedad de servicios que incluyen parques, centros comunitarios e instalaciones recreativas. Esto asegura una alta calidad de vida para aquellos que eligen residir en esta ciudad histórica pero lujosa.