Ierapetra - Oia - Schinoussa

Sure, here is the translated text in Spanish: Santorini, una de las islas más pintorescas del mar Egeo, tiene una rica historia que se remonta a miles de años. Conocida por la masiva erupción volcánica durante la Edad de Bronce, el pasado legendario de la isla se refleja en sus sitios arqueológicos, como Akrotiri y la Antigua Thera, que ofrecen vislumbres de civilizaciones pasadas. Ubicada en el grupo de islas griegas Cícladas, la forma de media luna de Santorini rodea una caldera de azul profundo, creando vistas impresionantes y paisajes dramáticos. Su combinación de belleza natural y significado histórico la convierte en un destino cautivador para quienes buscan tanto relajación como exploración.

El Mercado Inmobiliario de Lujo en Santorini

El mercado de propiedades de lujo en Santorini está actualmente robusto, con una alta demanda que consistentemente supera la limitada oferta de casas y apartamentos de lujo. Conocida por sus icónicos edificios encalados situados contra el telón de fondo de mares cerúleos, Santorini ofrece propiedades exclusivas que son muy demandadas. La estabilidad del panorama político y económico de Grecia estimula aún más la confianza de los compradores, haciendo que la inversión en bienes raíces en Santorini sea una elección estable.

Costos y Impuestos Inmobiliarios

Al comprar una casa de lujo en Santorini, los compradores deben considerar varios costos más allá del precio de compra. La comisión inmobiliaria promedio para los compradores es de alrededor del 2%, mientras que los vendedores generalmente pagan una comisión que varía del 2% al 5%. Además, la compra está sujeta a un impuesto de transferencia, que se sitúa en el 3% del valor de la propiedad. También son consideraciones importantes los honorarios notariales, los costos legales y los posibles gastos para inspecciones de construcción. No hay impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada en Grecia, pero las ganancias de capital de segundas residencias o propiedades vacacionales están gravadas. Además, el impuesto corporativo sobre las ganancias para empresas registradas es del 24%, y el impuesto sobre la renta varía para residentes registrados.

Financiando Tu Casa de Ensueño

En Santorini, los prestamistas hipotecarios generalmente requieren un pago inicial que varía entre el 20% y el 30% del valor de la propiedad. La hipoteca máxima disponible puede cubrir hasta el 70% del precio de compra. Los compradores potenciales deben cumplir con requisitos específicos de ingresos para calificar, asegurando un perfil financiero confiable para respaldar el préstamo.

Áreas Exclusivas y Accesibilidad

Entre las áreas residenciales más codiciadas de Santorini se encuentran Oia y Fira, conocidas por sus casas de lujo que ofrecen vistas incomparables al atardecer sobre la caldera. Geográficamente aislada por el mar, Santorini es accesible a través de vuelos regulares al Aeropuerto Nacional de Santorini desde Atenas y otros destinos internacionales. La isla está a aproximadamente 230 km de Atenas, siendo la capital la ciudad importante más cercana.

Educación y Atención Médica

Santorini tiene varias escuelas primarias y secundarias, mientras que la educación superior puede ser cursada en Atenas, que ofrece una amplia gama de instituciones académicas. Los servicios de salud están disponibles en el Hospital General de Santorini y en varias clínicas alrededor de la isla, asegurando atención médica de calidad para residentes y visitantes por igual.

Viviendo el Estilo de Vida de Lujo

Santorini ofrece una variedad de tiendas de lujo, restaurantes de clase mundial como Selene y hoteles renombrados como el Grace Hotel Santorini, complementando su vibrante estilo de vida de lujo. Lugares exclusivos de vida nocturna y entretenimiento aumentan el atractivo de la isla, proporcionando a los residentes un estilo de vida sofisticado, pero relajado. Además, Santorini alberga eventos culturales anuales, incluyendo la Fábrica de Artes de Santorini, enriqueciendo el tapiz cultural de la isla.

Naturaleza y Recreación

El impresionante paisaje de Santorini, con sus playas volcánicas únicas, viñedos en terrazas y aguas zafiro, brinda amplias oportunidades para actividades al aire libre. Residentes y visitantes pueden disfrutar de paseos en yate, senderismo por los caminos de la caldera o explorar el mundo submarino a través de excursiones de buceo. El clima mediterráneo de la isla aumenta su atractivo, ofreciendo inviernos suaves y húmedos y veranos calurosos y secos. Santorini, con sus impresionantes vistas naturales, rica historia y vibrante estilo de vida de lujo, ofrece una experiencia de vida incomparable para aquellos que buscan la cima de la elegancia y la tranquilidad. Ya sea como residencia principal o como un codiciado retiro vacacional, Santorini se erige como un destino principal para la inversión en bienes raíces de lujo.