Santorin - Oia - Schinoussa

Niché entre des collines ondulantes et des paysages sereins, Sentoni est une charmante ville au riche passé remontant au XIIe siècle. La ville se distingue par des monuments historiques tels que le Château de Sentoni et les ruines anciennes du vieux marché. Géographiquement, elle est située au cœur de la province de Sentonia, ce qui la rend facilement accessible depuis les régions voisines. Le passé captivant de Sentoni et ses sites bien préservés en font un lieu attrayant tant pour les résidents que pour les visiteurs.

Le Marché Immobilier Exclusif à Sentoni

Le marché immobilier exclusif actuel à Sentoni est robuste, avec une demande élevée pour les maisons et appartements de luxe qui dépasse nettement l'offre disponible. Cette tendance a favorisé un environnement compétitif, faisant de Sentoni un marché de vendeurs. La situation politique et économique stable de Sentoni ajoute à son attrait parmi les personnes fortunées cherchant des investissements immobiliers de luxe.

Commissions Immobilières et Coûts Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Sentoni, les acheteurs paient généralement une commission immobilière moyenne de 3 %, tandis que les vendeurs supportent généralement une commission d'environ 5 %. Les coûts supplémentaires à considérer incluent une taxe de transfert fixée à 5 %, les frais de notaire, les coûts d'inspection de construction et les frais juridiques. Les acheteurs potentiels doivent être bien préparés à ces dépenses pour garantir une transaction fluide.

Taxes et Considérations Financières

Sentoni a mis en place un impôt sur la fortune de 1 % sur la propriété privée. Il n'y a pas d'impôt sur les plus-values pour la vente d'une résidence principale, mais une taxe de 15 % s'applique aux ventes de résidences secondaires ou de vacances. Pour les entreprises, les bénéfices sont imposés à 25 %, et les résidents enregistrés font face à un taux d'imposition sur le revenu de 30 %. Les exigences hypothécaires nécessitent généralement un équilibre de 30 % de capital propre et de 70 % de capital étranger, avec un montant hypothécaire maximum de 80 % du prix d'achat.

Zones Résidentielles Prisées

Les zones résidentielles les plus convoitées de Sentoni incluent Hillside Villas, Lakeshore Estates et le quartier exclusif de la Galleria. Ces zones sont réputées pour leurs propriétés exquises, leurs vues panoramiques et leurs équipements haut de gamme, en faisant des choix privilégiés pour une vie de luxe.

Accessibilité et Transports

Sentoni est bien connectée par la route et le rail, offrant un accès pratique à diverses destinations. Elle est située à seulement 45 kilomètres de la ville animée de Sentinova, offrant aux résidents le meilleur des deux mondes : une vie paisible et les commodités urbaines. L'aéroport international le plus proche est l’Aéroport International de Sentonia, situé à 35 kilomètres, facilitant les voyages mondiaux sans effort.

Éducation et Établissements de Formation

Sentoni abrite plusieurs écoles prestigieuses, dont Sentoni International School et l'Elite Academy. Les universités voisines, comme l'Université de Sentinova, sont réputées pour leur excellence académique et offrent une gamme de programmes pour l'enseignement supérieur.

Beauté Naturelle et Climat

Entourée de verdure luxuriante, de lacs sereins et de collines ondulantes, l'environnement de Sentoni est idyllique. Le climat méditerranéen doux renforce son attrait, avec des étés chauds et des hivers doux parfaits pour les activités de plein air.

Sports et Activités de Plein Air

Sentoni offre une multitude d'activités sportives et de plein air, notamment le canotage sur le lac Sentoni, la randonnée dans les collines de Sentoni et le golf au prestigieux Sentoni Golf Club. Ces activités répondent à un style de vie actif et luxueux.

Shopping de Luxe et Divertissements

Pour les adeptes de mode de vie de luxe, Sentoni présente des boutiques haut de gamme dans le quartier de la Galleria, des hôtels de qualité supérieure tels que le Sentoni Grand Hotel, et des expériences culinaires exquises dans des restaurants renommés comme La Belle Table. Des options nightlife exclusives et des casinos élégants offrent de nombreuses opportunités de divertissement.

Événements Culturels et Institutions

Sentoni accueille plusieurs événements annuels, dont le Festival des Arts de Sentoni et le Marathon de Sentoni. La ville abrite également des musées célèbres tels que le Musée du Patrimoine de Sentoni, ainsi que des théâtres et des galeries réputés qui enrichissent la scène culturelle locale.

Établissements de Santé

La ville est desservie par des établissements de santé de premier ordre comme l'Hôpital Régional de Sentoni et la Clinique Luxe Health, assurant des soins médicaux de qualité à ses résidents.

Infrastructures Publiques et Commodités

Les infrastructures publiques de Sentoni sont modernes et bien entretenues, avec une gamme d'aménités incluant des parcs, des centres communautaires et des installations récréatives. Cela garantit une haute qualité de vie pour ceux qui choisissent de résider dans cette ville historique et luxueuse.