Santorin - Ia - Schinussa

Inmitten sanfter Hügel und ruhiger Landschaften liegt Sentoni, eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt bietet historische Wahrzeichen wie das Schloss Sentoni und die alten Ruinen des alten Marktes. Geografisch liegt sie im Herzen der Provinz Sentonia, was sie von den Nachbarregionen leicht erreichbar macht. Sentonis fesselnde Vergangenheit und gut erhaltene Stätten machen es zu einem attraktiven Ort für sowohl Bewohner als auch Besucher.

Der exklusive Immobilienmarkt in Sentoni

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Sentoni ist robust, mit einer hohen Nachfrage nach Luxuswohnungen und -apartments, die das verfügbare Angebot deutlich übersteigt. Dieser Trend hat eine wettbewerbsorientierte Umgebung geschaffen, was es zu einem Verkäufermarkt macht. Die stabile politische und wirtschaftliche Lage in Sentoni erhöht zusätzlich die Attraktivität für wohlhabende Einzelpersonen, die in Luxusimmobilien investieren wollen.

Immobilienprovisionen und zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines Luxusheims in Sentoni zahlen Käufer in der Regel eine durchschnittliche Immobilienprovision von 3 %, während Verkäufer im Allgemeinen eine Provision von etwa 5 % tragen. Weitere Kosten umfassen eine Grunderwerbsteuer von 5 %, Notarkosten, Kosten für eine Bauprüfung und Rechtsanwaltsgebühren. Potenzielle Käufer sollten gut auf diese Ausgaben vorbereitet sein, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Steuern und finanzielle Überlegungen

Sentoni hat eine Vermögenssteuer von 1 % auf den privaten Grundeigentum eingeführt. Für den Verkauf eines Hauptwohnsitzes fällt keine Kapitalertragsteuer an, aber beim Verkauf von Zweit- oder Ferienhäusern gilt eine Steuer von 15 %. Für Unternehmen beträgt die Gewinnsteuer 25 %, und registrierte Bewohner haben einen Einkommenssteuersatz von 30 %. Hypothekenanforderungen erfordern in der Regel ein Eigenkapital von 30 % und eine Fremdfinanzierung von 70 %, wobei die maximale Hypothek 80 % des Kaufpreises beträgt.

Erstklassige Wohngegenden

Zu den begehrtesten Wohngegenden in Sentoni gehören Hillside Villas, Lakeshore Estates und der exklusive Galleria District. Diese Gebiete sind bekannt für ihre exquisiten Immobilien, landschaftlich reizvollen Ausblicke und gehobenen Annehmlichkeiten, was sie zu erstklassigen Optionen für luxuriöses Wohnen macht.

Zugänglichkeit und Transport

Sentoni ist durch Straßen und Schienen gut verbunden und bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Zielen. Es liegt nur 45 Kilometer von der pulsierenden Stadt Sentinova entfernt, was den Bewohnern das Beste aus beiden Welten bietet – ruhiges Wohnen und städtische Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Sentonia International, der 35 Kilometer entfernt liegt und eine mühelose globale Reise ermöglicht.

Bildungs- und Ausbildungsinstitutionen

Sentoni beherbergt mehrere angesehene Schulen, darunter die Sentoni International School und die Elite Academy. Nahegelegene Universitäten wie die Universität von Sentinova sind für ihre akademische Exzellenz bekannt und bieten eine Vielzahl von Programmen für die höhere Bildung.

Naturschönheit und Klima

Umgeben von üppigem Grün, ruhigen Seen und sanften Hügeln ist Sentonis Umwelt idyllisch. Das milde, mediterrane Klima verstärkt seine Anziehungskraft, mit warmen Sommern und milden Wintern, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Sentoni bietet eine Fülle von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Bootfahren auf dem Sentonisee, Wandern in den Sentoni-Hügeln und Golfspielen im prestigeträchtigen Sentoni Golf Club. Diese Aktivitäten richten sich an einen aktiven und luxuriösen Lebensstil.

Luxuriöses Einkaufen und Unterhaltung

Für den luxuriösen Lebensstil bietet Sentoni High-End-Boutiquen im Galleria District, hochwertige Hotels wie das Sentoni Grand Hotel und exquisite kulinarische Erlebnisse in renommierten Restaurants wie La Belle Table. Exklusive Nachtlebenoptionen und stilvolle Casinos bieten reichlich Unterhaltungsmöglichkeiten.

Kulturelle Veranstaltungen und Institutionen

Sentoni veranstaltet mehrere jährliche Events, darunter das Sentoni Arts Festival und den Sentoni Marathon. Die Stadt verfügt außerdem über berühmte Museen wie das Sentoni Heritage Museum sowie renommierte Theater und Galerien, die die lokale Kulturszene bereichern.

Gesundheitseinrichtungen

Die Stadt wird von erstklassigen Gesundheitseinrichtungen wie dem Sentoni Regional Hospital und der Luxe Health Clinic bedient, die eine qualitativ hochwertige medizinische Versorgung für ihre Bewohner sicherstellen.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur von Sentoni ist modern und gut gepflegt, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Parks, Gemeindezentren und Freizeiteinrichtungen. Dies gewährleistet eine hohe Lebensqualität für diejenigen, die sich entscheiden, in dieser historischen und doch luxuriösen Stadt zu wohnen.