Ubicado en el distrito de Kitzbühel en Tirol, St. Johann en Tirol es una ciudad histórica que cuenta con un rico legado de monumentos reconocidos mundialmente, arquitectura característica y paisajes pintorescos. A un paso de los impresionantes Alpes de Tirol, esta idílica ciudad está cargada de lugares históricos, incluyendo la Iglesia de St. Johann y el Museo de St. Johann en Tirol, entre otros. En su núcleo, la ciudad de St. Johann en Tirol muestra la herencia preservada a lo largo de los siglos. Ofrece una combinación única de riqueza cultural, belleza escénica y un estilo de vida de alta gama que invita a los inversores de propiedades exclusivas a considerar hacer de este vibrante lugar su hogar.
El Mercado Actual: Fuerza y Estabilidad
St. Johann en Tirol tiene un mercado inmobiliario fuerte y estable. Las viviendas y apartamentos de lujo están muy solicitados, satisfaciendo cuidadosamente la oferta sin saturar el sector. El entorno político y económico estable de la zona refuerza aún más este mercado, creando un entorno ideal para la inversión en bienes raíces de lujo.
Consideraciones de Costos
La comisión inmobiliaria en St. Johann en Tirol es en promedio de 3-5% tanto para compradores como vendedores. La compra de una casa o apartamento de lujo también incluye otros gastos, como el impuesto de transmisión, honorarios notariales, gastos legales y posiblemente, costos de inspección de la construcción.
Impuestos
El impuesto de transmisión de bienes inmuebles en St. Johann en Tirol es aproximadamente del 3.5%. También hay un impuesto sobre la riqueza, presentado como "impuesto sobre la propiedad", que varía según la tasa municipal. Al vender una residencia principal de propiedad privada, estás exento del impuesto sobre las ganancias de capital. Sin embargo, si es una segunda vivienda o casa de vacaciones, puede aplicarse el impuesto sobre las ganancias de capital. La tasa de impuesto corporativo para empresas registradas es del 25%. El impuesto sobre la renta para residentes registrados varía dependiendo de los ingresos, siendo la tasa más alta del 55%.
Requisitos deHipoteca
Los prestamistas hipotecarios generalmente prestan hasta el 80% del precio de compra, pero esto puede depender de la situación financiera personal. El bien inmueble debe ser aprobado por el banco para una hipoteca, y tus ingresos deben demostrar que puedes pagar el préstamo.
Un Lugar Lujoso
Las zonas residenciales más exclusivas en St. Johann en Tirol están en torno al centro de la ciudad y cerca de la zona de esquí de Kitzbüheler Horn. Estas áreas son conocidas por sus casas de lujo que ofrecen vistas incomparables de los exuberantes paisajes.
Accesibilidad y Servicios
St. Johann en Tirol se encuentra aproximadamente a 130 km de Múnich y a 90 km de Innsbruck, con eficientes conexiones por carretera y tren. También está a un corto trayecto en coche de los aeropuertos de Salzburgo e Innsbruck. Las escuelas y universidades en y alrededor de St. Johann en Tirol incluyen el Bundesreal Gymnasium y la Universidad de Ciencias Aplicadas de Tirol.
Un Vistazo a St. Johann en Tirol
St. Johann en Tirol, ubicado en la provincia de Tirol, es hogar de casi 10,000 personas. Ofrece una variedad de actividades al aire libre, incluyendo esquí, ciclismo de montaña y senderismo. Las tiendas de estilo de vida lujoso son abundantes, ofreciendo una gran variedad de productos de alta gama. Los hoteles de alta calidad, los restaurantes de lujo y las elegantes salas de fiestas colorean el estilo de vida local.
Paisaje Social y Cultural
St. Johann en Tirol acoge eventos anuales como la carrera de esquí de fondo Internacional Tirol Koasalauf. Los lugares culturales clave incluyen el Museo de Arte de St. Johann en Tirol. La ciudad también alberga una serie de clínicas y hospitales, lo que aumenta aún más su atractivo para los inversores en propiedades de lujo. La robusta infraestructura pública y las espectaculares comodidades hacen de St. Johann en Tirol una excelente opción para la inversión inmobiliaria en propiedades de lujo.
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