Eingebettet im Kitzbüheler Bezirk Tirols, ist St. Johann in Tirol eine historische Stadt mit einem reichhaltigen Erbe an weltbekannten Denkmälern, typischer Architektur und malerischen Landschaften. Ein Katzensprung von den atemberaubenden Tiroler Alpen entfernt, ist diese idyllische Stadt gespickt mit historischen Sehenswürdigkeiten, einschließlich der St. Johanner Kirche und dem Museum St. Johann in Tirol, unter anderem. Im Kern zeigt die Stadt St. Johann in Tirol das über die Jahrhunderte bewahrte Erbe. Sie bietet eine einzigartige Mischung aus kulturellem Reichtum, landschaftlicher Schönheit und einem gehobenen Lebensstil, der exklusive Immobilieninvestoren dazu einlädt, diesen lebendigen Ort zu ihrem Zuhause zu machen.
Der aktuelle Markt: Stärke und Stabilität
St. Johann in Tirol hat einen starken und stabilen Immobilienmarkt. Luxuswohnungen und -häuser sind sehr gefragt und decken sorgfältig die Nachfrage, ohne den Sektor zu übersättigen. Die stabilen politischen und wirtschaftlichen Hintergrundbedingungen in der Region tragen zusätzlich zur Stärkung dieses Marktes bei und schaffen ein ideales Umfeld für Luxusimmobilien-Investitionen.
Kostenüberlegungen
Die Immobilienprovision in St. Johann in Tirol liegt im Durchschnitt bei etwa 3-5% für Käufer und Verkäufer. Beim Kauf einer Luxuswohnung oder -haus fallen zudem weitere Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Rechtsanwaltskosten und möglicherweise Kosten für die Bauinspektion an.
Steuer
Die Grunderwerbssteuer in St. Johann in Tirol beträgt rund 3.5%. Es gibt auch eine Vermögenssteuer, die als "Grundsteuer" bezeichnet wird und je nach Gemeindesatz variiert. Beim Verkauf einer privat genutzten Hauptresidenz sind Sie von der Besteuerung des Kapitalgewinns befreit. Handelt es sich jedoch um ein Zweit- oder Ferienwohnhaus, kann eine Kapitalgewinnsteuer anfallen. Der Körperschaftssteuersatz für eingetragene Unternehmen beträgt 25%. Die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner variiert je nach Einkommen, wobei der höchste Satz bei 55% liegt.
Hypothekenanforderungen
Hypothekenanbieter verleihen in der Regel bis zu 80% des Kaufpreises, aber das kann von der persönlichen finanziellen Situation abhängen. Die Immobilie muss von der Bank für eine Hypothek genehmigt werden, und Ihr Einkommen sollte nachweisen, dass Sie den Kredit bedienen können.
Eine luxuriöse Ortschaft
Die exklusivsten Wohngebiete in St. Johann in Tirol befinden sich rund um das Stadtzentrum und in der Nähe des Skigebiets Kitzbüheler Horn. Diese Gebiete sind bekannt für ihre Luxusimmobilien mit einmaligem Blick auf die üppige Landschaft.
Erreichbarkeit und Ausstattung
St. Johann in Tirol liegt etwa 130 km von München und 90 km von Innsbruck entfernt, mit effizienten Straßen- und Schienenverbindungen. Es ist auch nur eine kurze Fahrt von den Flughäfen Salzburg und Innsbruck entfernt. Schulen und Universitäten in und um St. Johann in Tirol sind unter anderem das Bundesrealgymnasium und die Tiroler Fachhochschule.
Eine Momentaufnahme von St. Johann in Tirol
St. Johann in Tirol, gelegen in der Provinz Tirol, beherbergt fast 10.000 Menschen. Es bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, darunter Skifahren, Mountainbiken und Wandern. Luxuriöse Lifestyle-Läden gibt es in Hülle und Fülle, sie bieten eine große Vielfalt an hochwertigen Waren. Hochwertige Hotels, gehobene Restaurants und stilvolle Ausgehmöglichkeiten prägen den örtlichen Lebensstil.
Soziale und kulturelle Landschaft
St. Johann in Tirol ist Gastgeber jährlicher Ereignisse wie dem Internationalen Tiroler Koasalauf Langlaufrennen. Zu den kulturellen Hotspots zählt das Museum St. Johann in Tirol. Die Stadt beherbergt auch eine Reihe von Kliniken und Krankenhäusern, was ihre Attraktivität für Luxusimmobilieninvestoren weiter erhöht. Die robuste öffentliche Infrastruktur und die spektakulären Annehmlichkeiten machen St. Johann in Tirol zu einer hervorragenden Wahl für Immobilieninvestitionen in Luxusimmobilien.
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