Dolceacqua - Soldano - Vallebona

Perinaldo, una comuna italiana, se encuentra en lo alto de los Alpes Ligures Occidentales y tiene una rica historia que resuena a través de sus murallas medievales. Se conoce por su poderoso observatorio, nombrado en honor al astrónomo Giovanni Cassini que nació aquí, y por sus sitios históricos como la Iglesia de San Nicolò. Además, el impresionante Perinaldo está cerca tanto de la brillante Riviera Italiana como de la frontera francesa, ofreciendo un magnífico panorama que se extiende desde los Alpes Marítimos hasta el Mar Liguriano.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en Perinaldo

El mercado inmobiliario en Perinaldo es estable, con un flujo constante de interés tanto de compradores nacionales como internacionales. Las viviendas de lujo y los apartamentos en la región están situados en lugares serenos, ofreciendo hermosas vistas y lujosas comodidades. La demanda iguala la oferta aquí, lo que lo convierte en el momento perfecto para invertir en una vivienda de lujo.

Estabilidad Política y Económica

Perinaldo goza de un ambiente político y económico seguro y estable, reflejando la estabilidad general de Italia.

Consideraciones de Costos en Transacciones Inmobiliarias

Al comprar una casa de lujo o un apartamento en Perinaldo, los compradores deben tener en cuenta la comisión de bienes raíces, que en promedio varía entre el 1-3%, el impuesto de transferencia, los honorarios del notario, los posibles costos de inspección de construcción, y los honorarios legales entre otros. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada es del 9% mientras que el impuesto a la riqueza depende del valor catastral de la propiedad. Las ganancias de la venta de una vivienda principal están exentas de impuestos, pero en el caso de una segunda vivienda, se aplica un impuesto sobre la renta del 26%. Para las empresas registradas, se aplica un impuesto corporativo del 24%.

Requisitos de Hipoteca

Según los requisitos estándar de hipoteca en Italia, los compradores deben tener unos ingresos sólidos y un buen historial de crédito. La hipoteca puede cubrir hasta el 80% del precio de compra.

Ubicaciones de Lujo y Acceso

Las zonas residenciales más caras y codiciadas en Perinaldo son Via Roma y Via San Nicolò. Con una gran conectividad, Perinaldo es fácilmente accesible por carretera, y la ciudad grande más cercana, Niza, está a solo 70 km de distancia. Los aeropuertos internacionales más cercanos son el Aeropuerto Côte d'Azur de Niza (78 km) y el Aeropuerto Cristoforo Colombo de Génova (150 km).

Instituciones Educativas

Las principales instituciones educativas cercanas incluyen la Escuela Internacional de Mónaco y la Universidad de Niza.

Entorno Social y Cultural

Perinaldo, ubicada en la provincia de Imperia, alberga a alrededor de 900 residentes. El impresionante entorno incluye un paisaje alpino, el fascinante Mar Liguriano y abundantes espacios verdes. El clima es agradable, con veranos cálidos e inviernos suaves. Actividades al aire libre como senderismo, bicicleta de montaña y trekking son muy populares. Desde boutiques de lujo hasta viñedos y olivares, esta ciudad está llena de actividades de estilo de vida. Las opciones de alta cocina son abundantes, con el famoso Ristorante Da Bruno y Il Borgo Da Fedè ofreciendo una deliciosa cocina. El Teatro Comunale di Perinaldo organiza eventos culturales durante todo el año.

Servicios Públicos y Comodidades

El Ospedale San Paolo es un hospital totalmente equipado ubicado cerca, en Imperia. Perinaldo tiene una infraestructura sólida, ofreciendo a los residentes todas las comodidades esenciales, lo que lo convierte en un lugar deseable para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso.