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Ubicado en las costas suroeste del lago de Garda, en la región de Lombardía en Italia, se encuentra el pintoresco pueblo de Padenghe Sul Garda. Con su historia arraigada en la época romana, el pueblo cuenta con impresionantes sitios históricos, incluido el magnífico castillo de Padenghe, conocido por sus pintorescas vistas panorámicas del lago y del paisaje circundante. El pueblo goza de una ubicación geográfica privilegiada, al pie del lago más grande de Italia, y gracias a su suave clima mediterráneo, es un lugar verdaderamente idílico durante todo el año.

El mercado de bienes raíces de lujo en Padenghe Sul Garda

El mercado inmobiliario exclusivo en Padenghe Sul Garda es actualmente fuerte y estable. La ciudad presenta un excelente equilibrio entre demanda y oferta, con numerosas villas y apartamentos de lujo disponibles para satisfacer a los compradores exigentes. El impecable estilo arquitectónico combinado con impresionantes vistas al lago hacen que estas propiedades sean altamente deseables.

Costos y impuestos de bienes raíces

La comisión promedio de bienes raíces en Padenghe Sul Garda varía entre el 3% y el 5% tanto para compradores como para vendedores. Los costos adicionales asociados con la compra de propiedades de lujo incluyen el impuesto de transferencia, las tarifas notariales y los posibles costos legales o de inspección. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada es aproximadamente del 9%, mientras que el impuesto a la riqueza varía dependiendo del valor de la propiedad. En cuanto a las ganancias obtenidas de las ventas de propiedades, Italia impone un impuesto sobre las ganancias de capital sobre las propiedades vendidas dentro de los cinco años posteriores a la compra. Sin embargo, si la propiedad se ha usado como residencia principal, este impuesto está exento. Por otro lado, si la propiedad se ha utilizado como una segunda vivienda o casa de vacaciones, se aplica el impuesto sobre las ganancias de capital. Para las empresas registradas dentro de Padenghe Sul Garda, la tasa estándar del impuesto corporativo es de alrededor del 24%. El impuesto sobre la renta para los residentes varía entre el 23% y el 43% de los ingresos.

Información hipotecaria

En Italia, la hipoteca máxima que uno puede obtener es típicamente de hasta el 60 - 80% del valor de la propiedad. Sin embargo, la cantidad exacta varía dependiendo de las circunstancias financieras del individuo y las condiciones específicas del préstamo establecidas por el banco.

Padenghe Sul Garda – Un estilo de vida incomparable

Las áreas residenciales más codiciadas en Padenghe Sul Garda se encuentran cerca de las costas del lago y del centro histórico de la ciudad, conocidos por su tranquilidad e incomparables vistas. La accesibilidad del pueblo es ejemplar, con carreteras bien conectadas y una sólida red ferroviaria. Padenghe Sul Garda está a solo una hora en coche de la bulliciosa ciudad de Milán. El pueblo también está ubicado convenientemente cerca de los aeropuertos de Verona y Bergamo, que ofrecen conexiones fáciles a destinos nacionales e internacionales. En términos de educación, la Universidad de Brescia y varias escuelas privadas de renombre están en las cercanías. La rica variedad de instalaciones deportivas del pueblo incluye campos de golf, canchas de tenis y clubs de vela, sin mencionar las interminables actividades al aire libre disponibles gracias al paisaje circundante y al lago. Estilo de vida de lujo y comodidades Boutiques de lujo independientes, tiendas de moda de alta gama y tiendas de comida gourmet se encuentran repartidas por todo el pueblo. Hoteles y restaurantes de renombre, como el Grand Hotel Fasano y el restaurante Oseleta, ofrecen experiencias gastronómicas sublimes y servicio. Padenghe Sul Garda también cobra vida con numerosos eventos culturales, históricos y deportivos durante todo el año. Famoso por su arte y cultura, el pueblo alberga el Museo Casa del Podestà y el sitio de la Villa Romana, y está muy cerca del Teatro Grande en Brescia. El estado de la infraestructura pública es excelente, y la disponibilidad de servicios es la amplia. Para asistencia médica, el hospital Manerbio y el hospital Gardone V.T. son fácilmente accesibles desde Padenghe Sul Garda. Vivir en Padenghe Sul Garda ofrece una combinación de tranquilidad, lujo y rica herencia cultural, lo que hace de este lugar el lugar perfecto para adquirir una casa de lujo.