Tremezzina - Loveno - Côme

Nichée sur les rives sud-ouest du lac de Garde, dans la région de Lombardie en Italie, se trouve la ville pittoresque de Padenghe Sul Garda. Avec son histoire enracinée dans l'époque romaine, la ville possède des sites historiques impressionnants, notamment le magnifique château de Padenghe, réputé pour ses panoramas pittoresques sur le lac et les paysages environnants. La ville jouit d'un emplacement géographique privilégié, perché sur le plus grand lac d'Italie, et grâce à son doux climat méditerranéen, c'est un véritable spot idyllique tout au long de l'année.

Le Marché Immobilier de Luxe à Padenghe Sul Garda

Le marché immobilier exclusif à Padenghe Sul Garda est actuellement fort et stable. La ville présente un excellent équilibre entre l'offre et la demande, avec de nombreux appartements et villas de luxe disponibles pour satisfaire les acheteurs exigeants. Le style architectural impeccable associé à une vue imprenable sur le lac rend ces propriétés très désirables.

Coûts Immobiliers et Taxes

La commission immobilière moyenne à Padenghe Sul Garda varie entre 3% et 5% pour les acheteurs et les vendeurs. Les coûts supplémentaires associés à l'achat de propriétés de luxe incluent la taxe de transfert, les frais de notaire et éventuellement les coûts juridiques ou d'inspection. La taxe de transfert sur la propriété privée est approximativement de 9%, tandis que l'impôt sur la fortune varie en fonction de la valeur de la propriété. En ce qui concerne le profit réalisé à partir de ventes immobilières, l'Italie impose une taxe sur les plus-values sur les propriétés vendues dans les cinq ans suivant l'achat. Cependant, si la propriété a été utilisée comme résidence principale, cette taxe est exonérée. D'autre part, si la propriété a été utilisée comme une seconde maison ou une maison de vacances, la taxe sur les plus-values s'applique. Pour les entreprises enregistrées à Padenghe Sul Garda, le taux d'impôt sur les sociétés est d'environ 24%. L'impôt sur le revenu pour les résidents varie de 23% à 43% du revenu.

Information sur les Prêts Hypothécaires

En Italie, le prêt hypothécaire maximum qu'on peut généralement obtenir est jusqu'à 60 - 80% de la valeur de la propriété. Cependant, le montant exact varie en fonction de la situation financière de l'individu et des conditions spécifiques de prêt fixées par la banque.

Padenghe Sul Garda – Un Mode de Vie Incomparable

Les zones résidentielles les plus recherchées à Padenghe Sul Garda se trouvent près des rives du lac et du centre-ville historique, connus pour leur tranquillité et leurs vues inégalables. L'accessibilité de la ville est exemplaire avec des routes bien reliées et un solide réseau ferroviaire. Padenghe Sul Garda se trouve à seulement une heure de la ville animée de Milan en voiture. La ville est également idéalement située à proximité des aéroports de Vérone et Bergame, offrant des connexions faciles vers des destinations nationales et internationales. En termes d'éducation, l'Université de Brescia et plusieurs écoles privées renommées sont à proximité. La ville offre une riche variété d'installations sportives, incluant des terrains de golf, des courts de tennis, et des clubs de voile, sans parler des innombrables activités de plein air disponibles grâce au paysage environnant et au lac. Luxueux mode de vie et équipements Des boutiques indépendantes de luxe, des magasins de mode haut de gamme et des boutiques alimentaires gastronomiques sont dispersés dans toute la ville. Des hôtels et restaurants de renom tels que le Grand Hôtel Fasano et le Restaurant Oseleta offrent des expériences gastronomiques sublimes et un service. Padenghe Sul Garda s'anime également avec de nombreux événements culturels, historiques et sportifs tout au long de l'année. Réputée pour son art et sa culture, la ville abrite le Museo Casa del Podestà et le site de la Villa Romaine, et est à proximité du Teatro Grande à Brescia. L'état de l'infrastructure publique est excellent, et la disponibilité des équipements est complète. Pour l'assistance médicale, l'hôpital de Manerbio et l'hôpital de Gardone V.T. sont facilement accessibles depuis Padenghe Sul Garda. Vivre à Padenghe Sul Garda offre un mélange de tranquillité, de luxe, et un riche patrimoine culturel, ce qui en fait l'endroit parfait pour acquérir une maison de luxe.