Tremezzina - Loveno - Como

Verscholen aan de zuidwestelijke oevers van het Gardameer, in de regio Lombardije in Italië, ligt het pittoreske stadje Padenghe Sul Garda. Met zijn geschiedenis geworteld in het Romeinse tijdperk, beschikt de stad over indrukwekkende historische bezienswaardigheden, waaronder het prachtige kasteel van Padenghe, bekend om zijn schilderachtige panoramische uitzichten op het meer en het omliggende landschap. De stad heeft een uitstekende geografische ligging aan het grootste meer van Italië, en dankzij het milde mediterrane klimaat is het het hele jaar door een idyllische plek.

De Luxe Huizenmarkt in Padenghe Sul Garda

De exclusieve vastgoedmarkt in Padenghe Sul Garda is momenteel sterk en stabiel. De stad biedt een uitstekend evenwicht tussen vraag en aanbod, met talrijke luxe villa's en appartementen die tegemoet komen aan de wensen van de veeleisende kopers. Onberispelijke bouwstijlen in combinatie met fantastische uitzichten op het meer maken deze eigendommen zeer gewild.

Kosten en Belastingen van Onroerend Goed

De gemiddelde makelaarscommissie in Padenghe Sul Garda ligt tussen 3% en 5% voor zowel kopers als verkopers. Bijkomende kosten bij het kopen van luxe eigendommen omvatten overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke juridische of inspectiekosten. De overdrachtsbelasting op particulier eigendom bedraagt ongeveer 9%, terwijl de vermogensbelasting varieert afhankelijk van de waarde van het eigendom. Met betrekking tot winst gemaakt uit de verkoop van eigendommen, heft Italië een belasting op meerwaarden op eigendommen die binnen vijf jaar na aankoop worden verkocht. Maar als de eigendom heeft gediend als hoofdverblijfplaats, is deze belasting vrijgesteld. Aan de andere kant, als de woning is gebruikt als tweede verblijf of vakantiewoning, dan is de meerwaardebelasting van toepassing. Voor geregistreerde bedrijven in Padenghe Sul Garda ligt het standaard vennootschapsbelastingtarief rond de 24%. De inkomstenbelasting voor inwoners varieert van 23% tot 43% van het inkomen.

Hypotheek Informatie

In Italië kan men doorgaans een hypotheek krijgen van maximaal 60 - 80% van de waarde van het eigendom. Het exacte bedrag varieert echter afhankelijk van de financiële omstandigheden van het individu en de specifieke leningsvoorwaarden bepaald door de bank.

Padenghe Sul Garda – Een Levensstijl Als Geen Ander

De meest begeerde woonwijken in Padenghe Sul Garda liggen in de buurt van het meer en het historische stadscentrum, bekend om hun rust en onvergelijkbare uitzichten. De bereikbaarheid van de stad is uitmuntend met goed verbonden wegen en een robuust spoorwegnetwerk. Padenghe Sul Garda ligt slechts een uur rijden van de drukke stad Milaan. De stad ligt ook gunstig dicht bij de vliegvelden van Verona en Bergamo, waardoor het gemakkelijk is om verbindingen te maken met binnenlandse en internationale bestemmingen. Wat betreft het onderwijs, de universiteit van Brescia en verschillende gerenommeerde privéscholen bevinden zich in de nabije omgeving. Het rijke aanbod aan sportfaciliteiten in de stad omvat golfbanen, tennisbanen en zeilclubs, om nog maar te zwijgen van de eindeloze buitenactiviteiten die mogelijk zijn dankzij het omliggende landschap en het meer. Luxe Levensstijl en Voorzieningen Luxe onafhankelijke boetieks, high-end modewinkels en gourmet voedselwinkels zijn verspreid door de stad. Bekende hotels en restaurants zoals het Grand Hotel Fasano en Restaurant Oseleta bieden sublieme gastronomische ervaringen en service. Padenghe Sul Garda komt ook tot leven met tal van culturele, historische en sportieve evenementen het hele jaar door. Beroemd om zijn kunst en cultuur, is de stad de thuisbasis van het Museo Casa del Podestà en de Romeinse Villa site, en ligt het dicht bij het Teatro Grande in Brescia. De staat van de openbare infrastructuur is uitstekend, en de beschikbaarheid van voorzieningen is uitgebreid. Voor medische hulp zijn het Manerbio Ziekenhuis en het Gardone V.T. Ziekenhuis gemakkelijk bereikbaar vanuit Padenghe Sul Garda. Wonen in Padenghe Sul Garda biedt een mix van rust, luxe en een rijk cultureel erfgoed, waardoor het de perfecte plek is om een luxe woning te bemachtigen.