Salò - Tremezzina - Loveno

Eingebettet in die südwestlichen Ufer des Gardasees, in der Lombardei in Italien, liegt die malerische Stadt Padenghe Sul Garda. Mit ihrer Geschichte, die in der römischen Zeit verwurzelt ist, prahlt die Stadt mit beeindruckenden historischen Stätten, einschließlich dem prächtigen Schloss Padenghe, das für seine malerischen Panoramablicke auf den See und die umliegende Landschaft bekannt ist. Die Stadt genießt eine bevorzugte geografische Lage, an dem größten See Italiens gelegen, und dank ihres milden mediterranen Klimas ist sie das ganze Jahr über ein wahrhaft idyllischer Ort.

Der Luxusimmobilienmarkt in Padenghe Sul Garda

Der exklusive Immobilienmarkt in Padenghe Sul Garda ist derzeit stark und stabil. Die Stadt präsentiert eine ausgezeichnete Balance zwischen Nachfrage und Angebot, mit zahlreichen Luxusvillen und Apartments, um anspruchsvolle Käufer zu bedienen. Einwandfreier architektonischer Stil kombiniert mit atemberaubenden Seeblicken machen diese Immobilien sehr begehrt.

Immobilienkosten und Steuern

Die durchschnittliche Immobilienprovision in Padenghe Sul Garda liegt zwischen 3% und 5% für Käufer und Verkäufer. Zusätzliche Kosten beim Kauf von Luxusimmobilien beinhalten die Übertragungssteuer, Notargebühren und mögliche rechtliche oder Inspektionskosten. Die Übertragungssteuer auf Privatbesitz beträgt ca. 9%, während die Vermögensteuer je nach Wert der Immobilie variiert. Was den Gewinn aus Immobilienverkäufen betrifft, so erhebt Italien eine Mehrwertsteuer auf Immobilien, die innerhalb von fünf Jahren nach dem Kauf verkauft werden. Wenn die Immobilie jedoch als Hauptwohnsitz genutzt wurde, ist diese Steuer befreit. Auf der anderen Seite, wenn die Immobilie als Zweit- oder Ferienhaus genutzt wurde, gilt die Besteuerung des Kapitalgewinns. Für eingetragene Unternehmen in Padenghe Sul Garda beträgt der allgemeine Unternehmenssteuersatz rund 24%. Die Einkommenssteuer für Einwohner beträgt 23% bis 43% des Einkommens.

Hypothekeninformationen

In Italien kann man in der Regel eine Hypothek aufnehmen, die bis zu 60 - 80% des Wertes der Immobilie beträgt. Der genaue Betrag variiert jedoch je nach den individuellen finanziellen Rahmenbedingungen und den spezifischen Darlehensbedingungen der Bank.

Padenghe Sul Garda - Ein Lebensstil wie kein anderer

Die begehrtesten Wohngebiete in Padenghe Sul Garda befinden sich in der Nähe des Sees und des historischen Stadtzentrums, bekannt für ihre Ruhe und unvergleichliche Aussicht. Die Erreichbarkeit der Stadt ist vorbildlich mit gut angebundenen Straßen und einem robusten Schienennetz. Padenghe Sul Garda ist nur eine Autostunde von der pulsierenden Stadt Mailand entfernt. Die Stadt ist auch günstig in der Nähe der Flughäfen Verona und Bergamo gelegen, die einfachen Anschluss an nationale und internationale Ziele bieten. In Bezug auf die Bildung liegen die Universität von Brescia und mehrere renommierte Privatschulen in unmittelbarer Nähe. Das reichhaltige Angebot an Sporteinrichtungen der Stadt umfasst Golfplätze, Tennisplätze und Segelclubs, ganz zu schweigen von den endlosen Outdoor-Aktivitäten, die dank der umliegenden Landschaft und dem See zur Verfügung stehen. Luxuriöser Lebensstil und Annehmlichkeiten Luxuriöse unabhängige Boutiquen, High-End-Modegeschäfte und Gourmet-Lebensmittelgeschäfte sind in der ganzen Stadt verteilt. Renommierte Hotels und Restaurants wie das Grand Hotel Fasano und das Restaurant Oseleta bieten erhabene gastronomische Erlebnisse und Service. In Padenghe Sul Garda wird das ganze Jahr über eine Vielzahl von kulturellen, historischen und sportlichen Veranstaltungen angeboten. Berühmt für seine Kunst und Kultur, ist die Stadt die Heimat des Museo Casa del Podestà und der Römischen Villa, und liegt in unmittelbarer Nähe zum Teatro Grande in Brescia. Der Zustand der öffentlichen Infrastruktur ist ausgezeichnet und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten umfassend. Das Krankenhaus Manerbio und das Krankenhaus Gardone V.T. sind von Padenghe Sul Garda aus leicht zu erreichen. Das Leben in Padenghe Sul Garda bietet eine Mischung aus Ruhe, Luxus und reichem kulturellen Erbe, was es zum perfekten Ort für den Erwerb eines Luxusheims macht.