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Aquí tienes la traducción al español del texto solicitado: Ubicado en la costa dálmata, Vrsi presume de una rica historia que se remonta a tiempos antiguos, con hallazgos arqueológicos del período romano, así como estructuras medievales, como la Iglesia de San Jacobo. Rodeado por el mar Adriático y bosques de pinos, Vrsi ofrece paisajes impresionantes y un entorno sereno. La ciudad se encuentra en el condado de Zadar, aproximadamente a 20 kilómetros de la vibrante ciudad de Zadar, lo que la convierte en un destino atractivo para aquellos que buscan una mezcla de vida tranquila y acceso a servicios urbanos. Los sitios históricos y la belleza natural se complementan con un clima mediterráneo templado, convirtiendo a Vrsi en una joya de la costa croata.

El Mercado Inmobiliario de Lujo en Vrsi

El mercado inmobiliario exclusivo de Vrsi está disfrutando actualmente de un período estable, caracterizado por una fuerte demanda y una oferta limitada, particularmente en el segmento de lujo. Compradores e inversores encuentran la ciudad atractiva debido a su entorno sereno y proximidad a importantes centros urbanos como Zadar. A pesar de la disponibilidad limitada, los compradores oportunistas se sienten atraídos por las impresionantes propiedades costeras de Vrsi y las villas de lujo. El clima político y económico es estable, lo que contribuye a un mercado inmobiliario próspero.

Comprensión de los Costes y los Impuestos Inmobiliarios en Vrsi

Al adquirir una casa de lujo en Vrsi, los compradores suelen enfrentarse a un impuesto de transferencia del 3% sobre la propiedad privada. Las comisiones del comprador y del vendedor en las transacciones inmobiliarias promedian alrededor del 3% cada una, dependiendo del acuerdo con el agente inmobiliario. Además, se deben considerar costes como las tarifas notariales y los gastos legales. No hay impuesto sobre el patrimonio en la propiedad, pero se aplican impuestos sobre las ganancias por la venta de propiedades a segundas o casas de vacaciones, mientras que las residencias principales están generalmente exentas. La tasa del impuesto corporativo es del 18% para las empresas registradas, y el impuesto sobre la renta varía con tasas progresivas.

Áreas Residenciales Excepcionales y Accesibilidad

Las casas de lujo son prominentes en áreas muy solicitadas como Vrsi-Mulo, conocido por sus impresionantes vistas al mar y residencias exclusivas. La ciudad está bien conectada por carretera, con fácil acceso a la autopista A1, que garantiza viajes fluidos a Zadar y más allá. El aeropuerto más cercano, el Aeropuerto de Zadar, se encuentra aproximadamente a 25 kilómetros, ofreciendo tanto vuelos nacionales como internacionales.

Instalaciones Educativas y de Salud

Vrsi cuenta con una variedad de instituciones educativas en la cercana ciudad de Zadar, incluyendo la Universidad de Zadar. Para el cuidado de la salud, los residentes se benefician de la proximidad al Hospital General de Zadar y varias clínicas especializadas.

Entorno Naturalmente Rico y Actividades de Ocio

El entorno alrededor de Vrsi está adornado con exuberantes bosques y playas vírgenes, ideales para actividades al aire libre como la vela, el senderismo y el ciclismo. El clima mediterráneo de la región permite la práctica de deportes y actividades de ocio al aire libre durante todo el año.

Cultura, Gastronomía y Compras Exclusivas

Mientras que Vrsi en sí mismo ofrece un ambiente tranquilo y relajado, la cercana Zadar enriquece el panorama cultural con museos y galerías como el Museo del Vidrio Antiguo. Las experiencias culinarias van desde especialidades locales de mariscos hasta la alta cocina internacional en restaurantes de renombre. Aunque en Vrsi las compras de lujo son limitadas, las boutiques y tiendas de Zadar ofrecen acceso a una variedad de productos de lujo.

Eventos y Entretenimiento

Eventos anuales como el Festival de Teatro de Verano de Zadar y regatas deportivas en el Adriático añaden riqueza cultural. Para la vida nocturna y el entretenimiento, la ciudad ofrece escapadas tranquilas, con opciones más vibrantes disponibles en Zadar, que ofrece una mezcla de bares, clubes y algún que otro casino.

Infraestructura y Servicios Públicos

La infraestructura pública de Vrsi está bien desarrollada, con comodidades modernas y servicios esenciales disponibles para respaldar un alto nivel de vida. Esta combinación de belleza natural, lujo y conveniencia convierte a Vrsi en un lugar deseable para inversiones en propiedades de lujo.