Faro (Se y San Pedro) - Montenegro - Olhão

Ubicada en el extremo sur de Portugal, Faro cuenta con una rica historia arraigada en influencias romanas y moriscas, como se evidencia en las bien conservadas murallas medievales del casco antiguo y la magnífica catedral que domina. Rodeada de fascinantes lugares históricos como el Palacio de Estoi y las ruinas romanas de Milreu, el encanto único de Faro se enriquece aún más por su ubicación en el borde de la laguna de Ría Formosa. Situada en la región del Algarve, la ciudad de Faro es popularmente conocida como la puerta de entrada al sur de Portugal. Su atractiva marina, parques y plazas bien cuidados, y su animada vida nocturna la hacen un lugar perfecto para aquellos que buscan una experiencia de vida lujosa.

El Mercado de Propiedades Exclusivas en Faro

El mercado de propiedades exclusivas en Faro permanece estable y robusto, con la demanda de casas y apartamentos de lujo continuamente igualando la oferta. La situación política y económica de Faro es constante, lo que alienta aún más la inversión en el sector inmobiliario. Al comprar una casa en Faro, los compradores suelen pagar un promedio de 6-7% de comisión inmobiliaria, mientras que los vendedores pueden pagar alrededor del 1.5 - 4.5% del valor de la propiedad. También deben considerarse otros costos incluyendo el impuesto de transferencia, las comisiones del agente inmobiliario, los honorarios del notario y los posibles costos de inspección de la construcción o legales. El impuesto de transferencia en propiedad privada en Faro suele oscilar entre el 1 - 8% del valor tasado del impuesto a la propiedad. También hay un impuesto patrimonial moderado en la propiedad privada de una casa. Las implicaciones fiscales para la venta de una casa propiedad privada en Faro dependen de si la propiedad se utiliza como residencia principal o secundaria. La residencia principal está exenta de impuestos sobre las ganancias, mientras que puede haber impuesto sobre las ganancias de capital para una segunda vivienda. El impuesto corporativo para empresas registradas en Faro es del 21%, y el impuesto sobre la renta estándar para residentes registrados varía del 14.5 - 48% dependiendo del rango de ingresos.

Hipoteca y Condiciones Financieras en Faro

Generalmente, la relación entre el capital propio y el extranjero para obtener una hipoteca en Faro es 70:30, con requisitos más estrictos de ingresos y puntaje de crédito. Por lo general, se puede conceder hasta el 80% de hipoteca sobre el precio de compra.

Viviendo en Faro

Faro, una parte de la provincia del Algarve, alberga a unas 60,000 personas. Las zonas residenciales prestigiosas incluyen Estoi, Santa Bárbara de Nexe y São Brás de Alportel. La accesibilidad a Faro es excelente, con buenos enlaces por carretera y ferrocarril, y la ubicación de la ciudad la coloca cerca del aeropuerto de Faro y a solo 2 horas en coche de la metrópolis de Lisboa. Faro alberga instituciones como la Universidad del Algarve y otras escuelas de formación reconocidas. El ambiente exuberante se caracteriza por impresionantes paseos marítimos y un agradable clima mediterráneo. Ofrece una variedad de deportes y actividades al aire libre incluyendo golf, vela y senderismo. El estilo de vida lujoso de la ciudad se complementa con tiendas de alta gama como Forum Algarve y Mar Shopping Algarve. Su animada vida nocturna, elegantes lugares de entretenimiento y restaurantes exclusivos como Faro e Benfica y O Gimbras ofrecen experiencias gastronómicas de primera calidad. La ciudad también alberga atracciones culturales como el Teatro Municipal de Faro, el Museo Municipal y el Festival Internacional de Cine del Algarve, entre otros. El Hospital de Faro es la principal institución de salud que sirve a la ciudad. La bien mantenida infraestructura pública de Faro y sus amplias comodidades la hacen una ciudad ideal para una vida lujosa.