Mies - Bellevue - Corsier

Ubicada en el cantón de Ginebra, la idílica municipalidad de Versoix atrae a aquellos en busca del máximo lujo residencial. Saturada de historia rica, Versoix alberga una abundancia de lugares históricos como el exquisito Chateau de Versoix y otras grandes mansiones que atestiguan su pasado próspero. La ubicación geográfica de la ciudad en la orilla derecha del lago Ginebra ofrece impresionantes vistas al agua y una gama de oportunidades recreativas. Como parte del área metropolitana de Ginebra, Versoix está a tan solo 10 km al noreste de Ginebra propiamente dicha, lo que permite un fácil acceso a las comodidades de la gran ciudad.

El exclusivo mercado inmobiliario de Versoix

En cuanto al exclusivo mercado de propiedades en Versoix, se caracteriza por su estabilidad, ya que continúa atrayendo a individuos de alto patrimonio que buscan propiedades de lujo debido a su ubicación y prestigio. La demanda y la oferta de casas y apartamentos de lujo en Versoix permanecen equilibradas, manteniendo la pujante vitalidad del mercado inmobiliario. La situación política y económica en Versoix es confiable, lo que aumenta la confianza de posibles inversores y residentes. Actualmente, al comprar o vender una casa en Versoix, las partes pueden esperar pagar en promedio una comisión inmobiliaria de aproximadamente el 3%. Los compradores también deben considerar costos adicionales, como un impuesto de transferencia, honorarios notariales y posibles costos de inspección de la construcción o legales.

Impuestos y hipotecas en Versoix

En Versoix, el impuesto de transferencia sobre propiedad privada se sitúa en alrededor del 3%. En lo que respecta al impuesto sobre la riqueza, Versoix implementa una tasa que depende del patrimonio neto total del contribuyente; esta tasa puede variar significativamente dependiendo de los detalles de su situación financiera. Obtener una ganancia de la venta de una vivienda de propiedad privada utilizada como residencia principal no atrae impuestos. Sin embargo, vender una segunda casa/vivienda vacacional sí puede atraer un impuesto sobre las ganancias de capital. En términos de impuestos corporativos, Versoix sigue la tasa básica de impuestos corporativos de Suiza del 8.5% sobre las ganancias; sin embargo, también se aplican impuestos cantonales y comunales, aumentando la carga fiscal total para las corporaciones. En lo que respecta a las hipotecas, normalmente los compradores pueden pedir prestado hasta el 80% del valor de la propiedad. Sin embargo, deben ser capaces de demostrar que pueden pagar las cuotas hipotecarias con sus ingresos como parte de los estrictos requisitos para la compra de viviendas de lujo.

Principales áreas residenciales y accesibilidad de Versoix

Las zonas residenciales más codiciadas en Versoix son Les Colombières, Versoix-la-Ville y Pont-Céard, todas ellas con impresionantes vistas, cercanía a servicios y hogares señoriales. Versoix está convenientemente situada en la encrucijada de las redes internacionales de carreteras y ferrocarriles, lo que asegura una accesibilidad sin problemas. A solo 10 km de Ginebra y a 20 minutos del aeropuerto de Ginebra en coche - un centro global que ofrece vuelos nacionales e internacionales.

Instituciones educativas y ocio en Versoix

Las instituciones educativas bien consideradas en la zona incluyen el prestigioso Collège du Léman y el Campus des Nations, parte de la Escuela Internacional de Ginebra. Mezcla de naturaleza, agua y paisajes, Versoix ofrece una gran cantidad de opciones para deportes y actividades al aire libre, como la vela, el senderismo y el ciclismo. Las tiendas de estilo de vida de lujo están agrupadas en la ciudad e incluyen marcas famosas como Rolex, Cartier y Gucci. Para probar la vida de lujo de Versoix, visite el exclusivo Hotel President Wilson y emblematícos restaurantes como Le Vertig'O y Rasoi by Vineet. Versoix también alberga eventos anuales como el festival Fetê de la Musique y las Fêtes de Genève. Versoix está muy rico en arte y cultura, con hitos culturales como el Museo de la Cruz Roja y la Media Luna Roja, el Mamco - Museo de Arte Moderno y Contemporáneo y el Gran Teatro. Para servicios médicos, los bien equipados Hospitales Universitarios de Ginebra están a solo unos kilómetros de distancia. En general, Versoix cuenta con una impresionante infraestructura pública, disponibilidad de comodidades de clase mundial y una perfecta combinación de tranquilidad y vitalidad, lo que asegura su posición como una elección superior para la vida de lujo.