Malinska-Dubašnica - Vrbnik - Dobrinj

Sumergida en una rica tradición histórica, Krk, la prominente ciudad de la isla del mismo nombre en Croacia, es una tierra de belleza carismática y antigüedad cultural. Alojando espectaculares vistas medievales, como el Castillo Frankopan y la Catedral de Krk, la ciudad es una idílica mezcla del pasado y el presente. Anidada en el norte del Mar Adriático, Krk es la isla más grande de Croacia, aclamada por sus impresionantes costas, bosques prístinos y cautivadores paisajes geográficos.

El Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Krk

El exclusivo mercado inmobiliario en Krk es sólido y estable, impulsado por una alta demanda y una amplia oferta de casas y apartamentos de lujo. El ambiente político y económico es robusto, fomentando un terreno próspero para las inversiones inmobiliarias. Al comprar una propiedad, los compradores deben considerar los costos adicionales como el impuesto de transferencia, las comisiones de los agentes inmobiliarios, las tarifas notariales y los posibles costos de inspección de la construcción o costos legales. En cuanto a la comisión inmobiliaria, tanto vendedores como compradores generalmente pagan aproximadamente el 3% cada uno, dependiendo del acuerdo con la agencia inmobiliaria.

Consideraciones Fiscales

En términos de impuestos, el impuesto de transferencia para propiedades privadas en Krk es del 3%. Mientras tanto, las ganancias obtenidas de la venta de una residencia principal generalmente están libres de impuestos, pero si se vende una segunda vivienda o casa de vacaciones, puede aplicarse un impuesto sobre las ganancias de capital, que varía del 10% al 36%, dependiendo de la duración de la propiedad. El impuesto corporativo para las empresas registradas en Krk es de un 18%, mientras que los residentes registrados se tienen en cuenta para una tasa de impuesto sobre la renta de hasta el 40%.

Financiación de Propiedades y Requisitos de Hipoteca

En cuanto a la financiación de la propiedad, la regla general para una hipoteca en Krk dicta un capital propio considerable que involucra alrededor del 20% al 30% del valor de la propiedad, con la suma restante cubierta bajo capital extranjero. La hipoteca máxima que se puede adquirir sobre el precio de compra generalmente se extiende hasta el 70%.

Las Áreas Residenciales de Élite de Krk

La ciudad de Krk cuenta con varias áreas residenciales acomodadas donde se sitúan casas de lujo, como Linardići, Poljica, y Muraj, conocidas por sus vistas panorámicas al mar, ambiente tranquilo y cercanía al centro de la ciudad.

Accesibilidad y Proximidad

Krk es fácilmente accesible por carretera a través de un puente de peaje y se encuentra un poco alejado de la red ferroviaria. La isla está aproximadamente a dos horas de la ciudad grande más cercana, Rijeka. El aeropuerto de Rijeka, situado en la propia isla, ofrece vuelos nacionales e internacionales, proporcionando una conveniente conectividad aérea para los residentes.

Educación, Atención Sanitaria e Infraestructura

Las instituciones educativas destacadas en Krk incluyen la Universidad de Rijeka, cerca de la isla. Provisión sanitaria confiable se puede encontrar en el Hospital General Dr. Josip Benčević, dentro de la proximidad cercana a la isla. Vale la pena mencionar la bien estructurada infraestructura pública de Krk, las abundantes comodidades, y las excelentes utilidades.

Belleza Natural, Clima y Actividades al Aire Libre

Krk es la conclusión de magníficos paisajes, aguas cristalinas y una naturaleza exuberante. El clima mediterráneo de la isla la convierte en la ubicación ideal para residir todo el año. Los amantes del aire libre pueden practicar varios deportes y actividades, incluyendo la vela, el ciclismo y el senderismo.

Estilo de Vida de Lujo y Cultura

Krk ofrece avenidas comerciales palaciegas con tiendas de estilo de vida de lujo. La isla también alberga hoteles de cinco estrellas como el Hotel Marina, restaurantes gourmet, lugares exclusivos de vida nocturna y lugares de entretenimiento. Los patrocinadores culturales se deleitan en el Festival de Verano de Krk, mientras que los museos destacados como la Galería de la Ciudad de Krk mantienen a los amantes del arte y la cultura absortos. En el corazón de su propuesta lujosa, Krk sigue siendo un tesoro de herencia histórica, extravagancia contemporánea y esplendor natural: un hogar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida de alto nivel entre lo mejor que la vida tiene para ofrecer.