Landgraaf - Brunssum - Kerkrade

Heerlen, una ciudad rica en historia, fue una vez el corazón de la industria minera de carbón europea. De un asentamiento romano a un vibrante centro moderno, enclavado entre colinas onduladas y frondosos bosques. Sitios históricos como el Thermenmuseum y el Castillo de Hoensbroek se destacan en el paisaje, mientras que la proximidad a Alemania y Bélgica ofrece una ventaja geográfica única.

El Mercado de Viviendas Exclusivas en Heerlen

El mercado de viviendas exclusivas en Heerlen actualmente es fuerte. Existe una demanda constante de casas de lujo y apartamentos, mientras que la oferta es limitada. Esto es impulsado por la situación política y económica estable en la ciudad. Comprar una vivienda de lujo en Heerlen implica costos adicionales como una comisión de corretaje promedio de alrededor del 1.5% para tanto el comprador como el vendedor, costos notariales, impuesto de transferencia del 2%, y posiblemente costos de inspección de edificios o costos legales. Tenga en cuenta que un impuesto sobre la riqueza de alrededor del 1.2% se aplica a la propiedad privada de una vivienda en Heerlen. Si la casa se utiliza como residencia principal, no se tiene que pagar impuesto sobre ninguna ganancia en la venta. Sin embargo, esto sí se aplica a una segunda vivienda o casa de vacaciones. Para las empresas registradas en Heerlen, la tasa del impuesto corporativo oscila entre el 16.5% y el 25%. El impuesto sobre la renta para los residentes varía dependiendo del nivel de ingresos, pero la mayoría de los residentes paga entre el 37.10% y el 49.50%.

Hipotecas y Financiamiento

En Heerlen, el monto máximo de hipoteca que se puede obtener varía en función del ingreso y el valor de la propiedad. Es común que al menos el 20% del precio de compra se financie con capital personal.

Servicios Locales y Estilo de Vida

Las viviendas de lujo se encuentran principalmente en los distritos más caros como Benzenrade y Welten-Benzenrade. Heerlen es fácilmente accesible a través de la autopista A76 y la estación central de tren de Heerlen. La ciudad importante más cercana es Maastricht, a solo 30 kilómetros de distancia. Heerlen se encuentra a corta distancia de los aeropuertos nacionales Maastricht Aachen Airport y Eindhoven Airport, y del aeropuerto internacional de Düsseldorf. Instituciones educativas de alta calidad, como la Universidad de Ciencias Aplicadas Zuyd y la Universidad Abierta, se encuentran en Heerlen.

Recreación y Cultura

Heerlen se encuentra en la provincia de Limburg y ofrece tanto áreas boscosas como una vibrante vida urbana. Los residentes pueden disfrutar de una variedad de deportes y actividades al aire libre en Heerlen Sport, SnowWorld, y el Centro de Escalada Neoliet. Accesorios para el hogar de lujo se pueden encontrar en BoConcept y Sijben Wooncenter. Hoteles de lujo como el Hotel Castle Terworm y restaurantes exclusivos como el Restaurant Leuf añaden un toque de elegancia a la vida en Heerlen. Eventos populares como el Festival Cultura Nova y la Raboronde Heerlen atraen visitantes cada año. En el campo del arte y la cultura, Heerlen tiene mucho que ofrecer, con el reconocido Museo SCHUNCK y el Teatro de Heerlen. En las cercanías de Heerlen, se encuentra el Centro Médico Zuyderland y varias clínicas especializadas. Heerlen cuenta con una excelente infraestructura pública, con una red de transporte público confiable y diversas instalaciones recreativas que contribuyen al lujoso estilo de vida de los residentes.