Landgraaf - Brunssum - Kirchrath

Heerlen, eine Stadt reich an Geschichte, war einst das Herz der europäischen Kohleindustrie. Von einer römischen Siedlung bis hin zu einem pulsierenden modernen Zentrum, eingebettet zwischen Hügelketten und üppigen Wäldern. Historische Stätten wie das Thermenmuseum und das Schloss Hoensbroek stechen in der Landschaft hervor, während die Nähe zu Deutschland und Belgien einen einzigartigen geografischen Vorteil bietet.

Der Exklusive Wohnungsmarkt in Heerlen

Der exklusive Wohnungsmarkt in Heerlen ist derzeit stark. Es besteht eine anhaltende Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern, während das Angebot begrenzt ist. Dies wird durch die stabile politische und wirtschaftliche Situation in der Stadt angetrieben. Der Kauf einer Luxusimmobilie in Heerlen beinhaltet zusätzliche Kosten wie eine durchschnittliche Maklerprovision von etwa 1,5% für den Käufer und Verkäufer, Notarkosten, Grunderwerbsteuer von 2% und möglicherweise Kosten für Gebäudeinspektionen oder Rechtskosten. Beachten Sie, dass eine Vermögensteuer von etwa 1,2% auf den privaten Besitz eines Hauses in Heerlen anfällt. Wenn das Haus als Erstwohnsitz genutzt wird, muss keine Steuer auf einen etwaigen Gewinn aus dem Verkauf gezahlt werden. Dies gilt jedoch für ein Zweitwohnsitz oder Ferienhaus. Für eingetragene Unternehmen in Heerlen liegt der Körperschaftsteuersatz zwischen 16,5% und 25%. Die Einkommenssteuer für Bewohner variiert je nach Einkommensniveau, die meisten Bewohner zahlen jedoch zwischen 37,10% und 49,50%.

Hypotheken und Finanzierung

In Heerlen variiert die Höhe der maximal möglichen Hypothek abhängig vom Einkommen und dem Immobilienwert. Es ist üblich, dass mindestens 20% des Kaufpreises mit Eigenkapital finanziert werden.

Örtliche Annehmlichkeiten und Lebensstil

Luxuswohnungen befinden sich hauptsächlich in den teureren Stadtteilen wie Benzenrade und Welten-Benzenrade. Heerlen ist über die Autobahn A76 und den Hauptbahnhof Heerlen leicht zu erreichen. Die nächste Großstadt ist Maastricht, nur 30 Kilometer entfernt. Heerlen ist nur eine kurze Strecke von den nationalen Flughäfen Maastricht Aachen Airport und Eindhoven Airport und dem internationalen Flughafen Düsseldorf entfernt. Hochwertige Bildungseinrichtungen, wie die Zuyd Fachhochschule und die offene Universität, befinden sich in Heerlen.

Freizeit und Kultur

Heerlen liegt in der Provinz Limburg und bietet sowohl waldreiche Gebiete als auch ein pulsierendes Stadtleben. Die Einwohner können eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten im Heerlen Sport, SnowWorld und Neoliet Kletterzentrum genießen. Exklusive Wohnaccessoires sind bei BoConcept und Sijben Wooncenter zu finden. Luxushotels wie das Hotel Castle Terworm und exklusive Restaurants wie das Restaurant Leuf verleihen dem Leben in Heerlen eine elegante Note. Beliebte Veranstaltungen wie das Cultura Nova Festival und die Raboronde Heerlen ziehen jedes Jahr Besucher an. Auf dem Gebiet der Kunst und Kultur hat Heerlen viel zu bieten, mit dem renommierten SCHUNCK Museum und dem Heerlen Theater. In der Nähe von Heerlen befindet sich das Zuyderland Medizinische Zentrum und verschiedene Spezialkliniken. Heerlen verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur, mit einem zuverlässigen öffentlichen Verkehrsnetz und verschiedenen Freizeiteinrichtungen, die zum luxuriösen Lebensstil der Einwohner beitragen.