Panagiotou Anagnostopoulou - Ágios Dimítrios

Atenas, el corazón de la antigua Grecia, es conocida por su rica historia y sitios históricos como el Partenón, la Acrópolis y el Templo de Zeus Olímpico. Situada en la parte sureste de la Grecia continental, Atenas se ha transformado en una metrópolis moderna mientras preserva su majestuoso pasado. La singular ubicación geográfica de la ciudad ofrece vistas impresionantes al mar Egeo y proporciona una puerta de entrada conveniente a las islas griegas. Con una población de aproximadamente 3 millones, Atenas combina el encanto histórico con la vida contemporánea.

Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Atenas

El mercado de propiedades exclusivas en Atenas está actualmente fuerte, impulsado por una demanda creciente que supera ligeramente la oferta disponible de casas y apartamentos de lujo. Los compradores se sienten atraídos por la situación política y económica estable, junto con el favorable régimen fiscal de Grecia para inversionistas extranjeros. Al comprar una propiedad, tanto los compradores como los vendedores generalmente pagan una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 2-2.5% del valor de la transacción. Los costes adicionales incluyen un impuesto de transferencia del 3%, honorarios notariales, posibles inspecciones de construcción y costes legales.

Áreas Residenciales de Prime

Algunas de las áreas residenciales más codiciadas de Atenas incluyen Kolonaki, Kifisia, Glyfada y Vouliagmeni. Estos vecindarios ofrecen una mezcla de villas opulentas, apartamentos de lujo y servicios excepcionales. Kolonaki, por ejemplo, es conocido por sus edificios neoclásicos y su proximidad a boutiques de lujo, restaurantes gourmet e importantes instituciones culturales.

Accesibilidad y Transporte

Atenas está bien conectada por carretera y ferrocarril, lo que la hace fácilmente accesible desde otras partes de Grecia y Europa. La ciudad está aproximadamente a 300 km de Tesalónica, la segunda ciudad más grande de Grecia. El Aeropuerto Internacional de Atenas, Eleftherios Venizelos, se encuentra a unos 35 km del centro de la ciudad y ofrece vuelos nacionales e internacionales.

Instituciones Educativas y de Formación

Atenas alberga varias instituciones educativas prestigiosas, incluyendo la Universidad Nacional y Kapodistrian de Atenas, la Universidad de Economía y Negocios de Atenas y la Escuela de Bellas Artes de Atenas. También hay numerosas escuelas internacionales y centros de formación especializados que atienden tanto a expatriados como a locales.

Entorno de Vida y Clima

El entorno que rodea a Atenas se caracteriza por hermosos paisajes, que incluyen colinas frondosas, la costa del Golfo Sarónico y el icónico Monte Licabeto, que ofrece vistas panorámicas de la ciudad. El clima mediterráneo proporciona veranos cálidos y secos e inviernos suaves y lluviosos, lo que lo convierte en un lugar ideal para actividades al aire libre durante todo el año.

Deportes y Recreación

Atenas ofrece numerosas actividades deportivas y al aire libre, desde vela y golf hasta senderismo y tenis. La ciudad es bien conocida por el Maratón de Atenas, un evento deportivo histórico que atrae a participantes de todo el mundo.

Compras y Estilo de Vida de Lujo

Atenas cuenta con una variedad de destinos de compras de lujo, incluyendo la calle Ermou, los grandes almacenes Attica y las boutiques exclusivas en Kolonaki. Aquí, uno puede encontrar marcas de moda de alta gama, joyería exclusiva y artículos de diseño.

Entretenimiento y Gastronomía

Atenas presenta una vibrante vida nocturna con establecimientos bien conocidos como el lujoso Hotel Grande Bretagne, el restaurante con estrella Michelin Spondi y el renombrado club nocturno Island Club Restaurant. El calendario cultural de la ciudad está lleno de eventos como el Festival de Atenas, que incluye actuaciones en el Odeón de Herodes Ático.

Museos y Lugares Culturales

La ciudad es rica en patrimonio cultural, con museos y galerías famosos como el Museo de la Acrópolis, el Museo Arqueológico Nacional y el Museo Benaki. El Teatro Nacional de Grecia ofrece actuaciones de alta calidad, mostrando tanto obras clásicas como contemporáneas.

Sanidad e Infraestructura

Atenas está equipada con instalaciones de salud de primer nivel como el Hospital Hygeia, el Hospital Metropolitano y el Hospital Evangelismos, proporcionando servicios médicos completos. La infraestructura pública de la ciudad está bien desarrollada, ofreciendo transporte público confiable, servicios y comodidades modernas, asegurando una alta calidad de vida para sus residentes. En resumen, vivir en Atenas ofrece una mezcla de rica historia, estilo de vida lujoso y comodidades modernas, lo que la convierte en un lugar ideal para comprar una casa de lujo. Ya sea que busques una residencia opulenta, excelente educación, una vibrante cultura o una atención médica superior, Atenas tiene algo que ofrecer para todos en el mercado de bienes raíces de lujo.