Vandoeuvres - Cologny - Ginebra

Chêne-Bougeries, el famoso y exclusivo suburbio de Ginebra, es un lugar rico en historia, atemporal debido a los pintorescos paisajes y la grandeza de sus monumentos. Conocidos lugares históricos como el Château de l'Aile y la Iglesia de San Pedro y San Pablo reflejan su pasado y establecen a Chêne-Bougeries como un lugar de interés histórico. En términos de geografía y acceso, esta exquisita comuna suiza se encuentra favorablemente ubicada entre el prístino Lago de Ginebra y el majestuoso Mont-Salève, con excelentes conexiones de transporte tanto por carretera como por ferrocarril. El encanto de Chêne-Bougeries no solo reside en sus impresionantes vistas, sino también en la refinada calidad de vida que ofrece.

Mercado Inmobiliario en Chêne-Bougeries

El mercado de bienes raíces de lujo en Chêne-Bougeries es tan exclusivo como la zona en sí. El mercado actualmente es fuerte y estable, con una demanda significativa de viviendas y apartamentos de lujo que en gran medida iguala la oferta. La situación política y económica en Chêne-Bougeries se mantiene estable, lo que aumenta la atractividad del mercado inmobiliario. Al comprar una casa en Chêne-Bougeries, los compradores pueden pagar una comisión inmobiliaria promedio, y también se espera que los vendedores paguen una comisión. Estas cifras varían dependiendo de las circunstancias específicas de la venta. Aparte de las comisiones de los agentes inmobiliarios, los costos adicionales pueden incluir el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y posibles costos de inspección de construcción o costos legales. El porcentaje del impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Chêne-Bougeries varía, mientras que el impuesto sobre la riqueza de la propiedad de la vivienda privada se hace de acuerdo con las regulaciones del Canton de Ginebra. Los impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de una residencia principal o una segunda vivienda también siguen las reglas del Cantón de Ginebra. Las empresas registradas en Chêne-Bougeries están sujetas a la tasa de impuestos corporativos cantonales sobre las ganancias, y los residentes registrados tienen una obligación de impuesto sobre la renta basada en las pautas del Cantón de Ginebra.

Hipoteca en Chêne-Bougeries

La hipoteca exacta para comprar una casa en Chêne-Bougeries depende de los términos y condiciones del prestamista individual, que normalmente consideran la relación entre el capital propio y extranjero del comprador, junto con sus ingresos. Los préstamos hipotecarios máximos sobre los precios de compra dependen de múltiples factores, incluida la estabilidad financiera y la propiedad específica en cuestión.

Vida en Chêne-Bougeries

Chêne-Bougeries está ubicado en el Cantón de Ginebra y cuenta con una población que disfruta de lo mejor de la naturaleza, el clima y el estilo de vida de lujo. Su paisaje está marcado por pastos verdes, frentes de agua y una impresionante vista del Mont-Salève. La comuna está idealmente ubicada en proximidad de aeropuertos internacionales y de Ginebra, la ciudad principal más cercana. Considerando su prestigioso aura, el área es hogar de notables escuelas y universidades. El disfrute en Chêne-Bougeries es una mezcla de actividades al aire libre, tiendas de estilo de vida de lujo, restaurantes exquisitos, hoteles de alta calidad y opciones de vida nocturna vibrantes. La satisfacción cultural se puede encontrar en su variedad de museos, galerías, teatros y eventos comunitarios anuales, mientras que los hospitales y clínicas de alta calidad aseguran la salud y el bienestar de sus residentes. La finalización de un estilo de vida equilibrado se envuelve en una infraestructura pública excepcionalmente desarrollada, marcando a Chêne-Bougeries como un lugar donde el lujo se encuentra con la comodidad en el corazón de Suiza.