Vandoeuvres - Cologny - Genf

Chêne-Bougeries, der berühmte und exklusive Vorort von Genf, ist ein Ort reich an Geschichte, der durch die malerischen Landschaften und die Größe seiner Sehenswürdigkeiten zeitlos wird. Bekannte historische Sehenswürdigkeiten wie das Château de l'Aile und die Kirche von Saint-Peter und Saint-Paul spiegeln seine Vergangenheit wider und machen Chêne-Bougeries zu einem Ort von historischem Interesse. Geografisch und zugangstechnisch liegt diese exquisite Schweizer Gemeinde günstig zwischen dem unberührten Genfer See und dem majestätischen Mont-Salève, mit hervorragenden Verkehrsverbindungen sowohl per Straße als auch mit der Bahn. Der Charme von Chêne-Bougeries liegt nicht nur in seinen atemberaubenden Aussichten, sondern auch in der verfeinerten Lebensqualität, die es bietet.

Immobilienmarkt in Chêne-Bougeries

Der Luxusimmobilienmarkt in Chêne-Bougeries ist so exklusiv wie das Gebiet selbst. Der Markt ist derzeit stark und stabil, mit einer signifikanten Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen, die weitgehend dem Angebot entspricht. Die politische und wirtschaftliche Lage in Chêne-Bougeries bleibt stabil, was zur Attraktivität des Immobilienmarkts beiträgt. Beim Kauf eines Hauses in Chêne-Bougeries können Käufer eine durchschnittliche Immobilienprovision zahlen, von Verkäufern wird ebenfalls erwartet, dass sie eine Provision zahlen. Diese Zahlen variieren je nach den spezifischen Umständen des Verkaufs. Neben Maklerprovisionen könnten zusätzliche Kosten anfallen, darunter Transfersteuern, Notargebühren und möglicherweise Kosten für Bauinspektionen oder Rechtskosten. Der Prozentsatz der Übertragungssteuer auf privates Eigentum in Chêne-Bougeries variiert, während die Vermögensteuer auf privaten Hausbesitz gemäß den Bestimmungen des Kantons Genf ist. Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes oder eines Zweitwohnsitzes folgen ebenfalls den Regeln des Kantons Genf. In Chêne-Bougeries registrierte Unternehmen unterliegen dem kantonalen Körperschaftssteuersatz auf Gewinne, und registrierte Bewohner haben eine Einkommenssteuerpflicht basierend auf den Richtlinien des Kantons Genf.

Hypothek in Chêne-Bougeries

Die genaue Hypothek für den Kauf eines Hauses in Chêne-Bougeries hängt von den Bedingungen des individuellen Kreditgebers ab, die in der Regel das Verhältnis zwischen dem Eigenkapital des Käufers und dem Fremdkapital sowie sein Einkommen berücksichtigen. Die maximale Hypothekenkredit bei Kaufpreisen hängt von mehreren Faktoren ab, darunter die finanzielle Stabilität und die spezielle Immobilie.

Leben in Chêne-Bougeries

Chêne-Bougeries liegt im Kanton Genf und hat eine Bevölkerung, die das Beste aus Natur, Klima und luxuriösem Lebensstil genießt. Seine Landschaft ist geprägt von grünen Weiden, Uferpromenaden und einem atemberaubenden Blick auf den Mont-Salève. Die Gemeinde ist ideal erreichbar von internationalen Flughäfen und Genf, der nächsten größeren Stadt. Angesichts seines prestigeträchtigen Aura beherbergt die Gegend bemerkenswerte Schulen und Universitäten. Genuss in Chêne-Bougeries ist eine Mischung aus Outdoor-Aktivitäten, Luxus-Lifestyle-Shops, exquisite Restaurants, hochwertige Hotels und lebendige Nachtleben-Optionen. Kulturelle Erfüllung findet man in seiner Vielzahl von Museen, Galerien, Theatern und jährlichen Gemeinschaftsveranstaltungen, während erstklassige Krankenhäuser und Kliniken für die Gesundheit und das Wohlbefinden seiner Bewohner sorgen. Ein ausgewogener Lebensstil ist eingebettet in außergewöhnlich entwickelter öffentlicher Infrastruktur und markiert Chêne-Bougeries als einen Ort, an dem Luxus und Komfort im Herzen der Schweiz aufeinandertreffen.