Chêne-Bougeries - Cologny - Chambésy

Ubicada en el punto más occidental de Suiza, la rica historia de Ginebra se extiende tanto como las aguas del lago Ginebra en el cual está asentada. Es una ciudad empapada de cultura, que muestra con orgullo monumentos históricos como el Jet d'Eau, el Muro de la Reforma y la maravilla arquitectónica que es la Catedral de San Pedro. Esta mezcla de belleza natural, significado político y flujos culturales hacen de Ginebra un lugar único y encantador para llamar hogar. Además, bordeando tres países diferentes - Francia, Italia y Alemania - Ginebra está arraigada en el corazón de Europa, a un paso de muchas ciudades europeas importantes.

Mercado de Propiedades Exclusivas en Ginebra

El actual mercado de propiedades exclusivas en Ginebra permanece estable y sólido, atrayendo a compradores adinerados de todo el mundo. La demanda de hogares de lujo a menudo supera la oferta, lo que lo convierte en un panorama competitivo para los posibles dueños de viviendas. Ser propietario de una casa aquí es más que simplemente comprar una propiedad; es comprar un estilo de vida de lujo.

Aspectos Financieros de la Compra de Propiedades de Lujo en Ginebra

En promedio, se requiere que los compradores paguen una comisión inmobiliaria del 3% al comprar una casa en Ginebra, mientras que los vendedores suelen pagar alrededor del 5% como comisión inmobiliaria. Los costos adicionales incluyen tarifas de notario, posibles costos de inspección y legales, junto con un impuesto de transferencia sobre la propiedad privada que actualmente se sitúa en el 3.3% en Ginebra. Además, el impuesto sobre la riqueza en la propiedad de viviendas privadas promedia alrededor del 1%, aunque dependiendo del cantón esto puede variar. El beneficio obtenido al vender una vivienda particular o un apartamento utilizado como residencia principal suele estar exento de impuestos. Sin embargo, la venta de una segunda casa o casa de vacaciones podría estar sujeta a un impuesto sobre las ganancias de capital. El impuesto corporativo para las empresas registradas es relativamente bajo, alrededor del 13.99%, lo que proporciona un fuerte incentivo para los propietarios de negocios para establecerse en la ciudad de Ginebra.

Requisitos para Hipotecas

Comprar una casa en Ginebra generalmente requiere que el comprador tenga al menos el 20% del precio de compra como pago inicial, mientras que los préstamos hipotecarios pueden cubrir hasta el 80% del precio de compra de la vivienda, dependiendo de los requisitos de ingresos y la estabilidad financiera.

Áreas Residenciales Premium y Accesibilidad

Cologny, Pregny-Chambésy y Chêne-Bougeries son algunas de las áreas residenciales más buscadas en Ginebra, donde se encuentran algunas de las propiedades más opulentas de la ciudad. Ginebra está bien conectada con excelentes sistemas de carreteras y ferrocarriles y está a aproximadamente una hora en coche de Lausana, la ciudad principal más cercana.

Educación e Infraestructura

Ginebra es un bastión del conocimiento con instituciones reputadas como la Universidad de Ginebra, la Escuela de Diplomacia y Relaciones Internacionales de Ginebra y la Escuela Internacional de Ginebra. El estado de la infraestructura pública es de primera clase y las comodidades son abundantes, desde la atención médica de clase mundial en los Hôpitaux Universitaires de Genève hasta el acceso al Aeropuerto Internacional de Ginebra para vuelos locales e internacionales sin problemas.

Estilo de Vida de Lujo y Atracciones Locales

El mercado de lujo de Ginebra cuenta con boutiques de alta gama como Rue du Rhône, hoteles famosos como el Four Seasons Hotel des Bergues y experiencias culinarias reconocidas como el restaurante Le Chat-Botté. La ciudad es anfitriona anualmente del evento emblemático del Salon International de la Haute Horlogerie (SIHH). Un número de museos y galerías de arte, incluyendo el Musée d'Art et d'Histoire y el contemporáneo MAMCO, ofrecen enriquecimiento cultural. Por último, la ciudad está resplandeciente con la belleza natural del lago y sus numerosos parques y ofrece actividades desde paseos en bote hasta senderismo. En resumen, el atractivo de Ginebra se extiende más allá de sus oportunidades inmobiliarias exclusivas. Entre su escenario político y económico estable, su ubicación privilegiada y sus ofertas de estilo de vida opulento, es el epítome de la vida de lujo que ha atraído a los propietarios de viviendas durante años.