Stari Grad - Starigrad - Nerežišća

Mit einer reichen Geschichte, die in der römischen Zivilisation verwurzelt ist, ist Bol ein atemberaubendes Juwel an der Südküste der Insel Brac, Kroatien. Eingebettet in Pinien, geschmückt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Dominikanerkloster und der Drachenhöhle, und eingebettet in das ruhige kobaltblaue Adriatische Meer, bietet Bol einen herrlichen Luxuslebensstil. Sein markantestes geographisches Merkmal ist der Strand Zlatni Rat (Goldenes Kap), der zum schönsten Strand Kroatiens erklärt wurde.

Der Immobilienmarkt in Bol

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Bol ist stabil und verzeichnet eine konstante Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen. Allerdings ist das Angebot im Vergleich zur Nachfrage kleiner, so dass der Markt für Käufer wettbewerbsintensiv, aber für Verkäufer vorteilhaft sein kann.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Mit Kroatiens Mitgliedschaft in der Europäischen Union ist die politische und wirtschaftliche Lage in Bol stabil. Diese Stabilität schafft ein günstiges Umfeld für Immobilientransaktionen.

Kosten für den Immobilienerwerb

Wenn man vorhat, eine Luxuswohnung oder ein Luxushaus in Bol zu kaufen, sollten Käufer neben dem Kaufpreis auch die Maklerprovision, die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und eventuelle Bau- oder Rechtskosten berücksichtigen. Die durchschnittliche Provision, die ein Verkäufer oder Käufer zahlen muss, variiert, liegt aber in der Regel zwischen 3-6%. Zusätzlich sind Käufer verpflichtet, eine Transaktionssteuer auf Privatbesitz zu zahlen, die derzeit auf 3% festgesetzt ist. Es ist am besten, einen lokalen Immobilienberater zu konsultieren, um einen umfassenden Überblick über die für Ihre Situation spezifischen Kosten zu erhalten.

Steuerbelastung in Bol

Die Vermögenssteuer auf private Hausbesitztümer in Bol entspricht dem Rest Kroatiens, es gibt keine solche Steuer. Wenn Sie jedoch Ihr privat genutztes Haus, das als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz dient, verkaufen, könnten Sie gegebenenfalls eine Steuer auf den erzielten Gewinn zahlen müssen.

Kreditanforderungen

Die Hypothekenanforderungen in Bol sind standardisiert. Banken verleihen in der Regel bis zu 80% des Immobilienwertes, abhängig von der finanziellen Lage des Käufers und seiner Fähigkeit, das Darlehen zurückzuzahlen.

Eine Übersicht über die Wohngegenden in Bol

Die unmittelbare Umgebung von Zlatni Rat ist eine der begehrtesten und teuersten Wohngegenden in Bol, dank der Nähe zum Strand und atemberaubenden Aussichten.

Erreichbarkeit von Bol

Trotz der geringen Größe ist Bol beeindruckend gut erreichbar, sowohl mit dem Flugzeug – mit dem Flughafen Brac nur 20 Autominuten entfernt – als auch mit der Fähre von Split, der nächstgelegenen Großstadt, die über eine üppige zweistündige Fahrt über die Adria erreichbar ist.

Wesentliche Einrichtungen und Institutionen in Bol

Bol beherbergt wichtige Einrichtungen wie die Grundschule von Bol und die Offene Universität von Bol, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Die Stadt ist auch nur eine kurze Autofahrt von medizinischen Einrichtungen wie dem Medizinischen Zentrum von Bol entfernt.

Outdoor-Aktivitäten und Geschäfte für den Lifestyle

Bol bietet eine spannende Auswahl an Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Windsurfen, Tauchen und Tennis, während das gehobene Einkaufsviertel ein reichhaltiges Retail-Therapie-Erlebnis bietet.

Die feinsten Hotels, Restaurants und das Nachtleben in Bol

In Bol finden sich luxuriöse Hotels wie das Hotel Bol und das Bluesun Hotel Elaphusa, erstklassige Restaurants wie das Restoran Ranc und lebendige Nachtclubs, die der Stadt ihre begehrte Lebendigkeit verleihen.

Kulturelle Erlebnisse und jährliche Veranstaltungen

Vom Bol Sommerfestival bis zum jährlichen Brac Film Festival ist Bol kulturell reich an vielen Galerien und Aufführungsorten, wie der Dalmatian Kala Gallery.

Gesundheitsversorgung und öffentliche Infrastruktur

Im Bereich der Gesundheitsversorgung bietet Bol renommierte Einrichtungen wie das Medizinische Zentrum Bol. In Bezug auf die öffentliche Infrastruktur sind die in Bol verfügbaren Einrichtungen überraschend umfassend und bieten alles von Supermärkten bis zu Sportanlagen, um einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil zu gewährleisten.