Almada - Belém - Estrela

Charneca de Caparica e Sobreda, gelegen in der Gemeinde Almada im Bezirk Setúbal, hat eine reiche Geschichte, die sich mit der größeren Geschichte Portugals verknüpft. Bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Lissabon, bietet das Gebiet historische Sehenswürdigkeiten wie die Capela de São Sebastião und das nahegelegene Convento dos Capuchos, welche Einblicke in seine prägenden Vergangenheit gewähren. Geografisch liegt es eingebettet zwischen den majestätischen Stränden des Atlantischen Ozeans und dem üppigen Naturpark Arrábida, was es zu einem begehrten Ort für Naturliebhaber macht. Seine vorteilhafte Lage, nur eine kurze Autofahrt von Lissabon entfernt, erhöht seinen Charme und seine Zugänglichkeit für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Charneca de Caparica e Sobreda

Der Luxusimmobilienmarkt in Charneca de Caparica e Sobreda ist derzeit stark, mit wachsendem Interesse sowohl von lokalen als auch internationalen Käufern. Die Nachfrage nach hochwertigen Häusern übersteigt oft das Angebot, was ein wettbewerbsorientiertes Umfeld für Luxusimmobilien schafft. Käufer werden angezogen durch das stabile politische und wirtschaftliche Klima der Region, was sie zu einer soliden Investitionswahl macht. Verkäufer zahlen typischerweise eine Immobilienprovision von etwa 5-6 %, während Käufer je nach ihren Immobilienverträgen unterschiedliche Vereinbarungen haben können.

Zusätzliche Kosten und Steuern

Beim Kauf eines Luxushauses in Charneca de Caparica e Sobreda sollten potenzielle Käufer zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und alle rechtlichen Dienstleistungen in Betracht ziehen, die während der Transaktion erforderlich sind. Die Grunderwerbsteuer kann variieren, tendiert jedoch dazu, in einem Bereich zu liegen, der dem Immobilientyp und -wert entspricht. Portugal erhebt auch eine Vermögenssteuer auf Immobilien, obwohl Hauptwohnsitze möglicherweise anderen Regeln unterliegen. Auf Gewinne aus dem Verkauf von Zweitwohnsitzen wird eine Kapitalertragssteuer erhoben, während Verkäufe von Hauptwohnsitzen unter bestimmten Bedingungen steuerfrei sein können.

Luxusleben und Annehmlichkeiten

Charneca de Caparica e Sobreda bietet einen beneidenswerten Luxuslebensstil mit der Nähe zu den atemberaubenden Stränden der Costa da Caparica und den ruhigen Landschaften des Naturparks Arrábida. Hochwertige Viertel wie Herdade da Aroeira zeichnen sich durch exklusive Immobilien aus. Das Gebiet ist durch Straßennetze gut verbunden, wobei Lissabon—die nächstgelegene Großstadt—nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, erreichbar über die Autobahn A2. Der Flughafen Lissabon Humberto Delgado, etwa 25 Kilometer entfernt, dient als nächster internationaler Flughafen.

Bildung und Gesundheitsversorgung

Für Familien bietet Charneca de Caparica e Sobreda qualitativ hochwertige Bildungseinrichtungen wie die Deutsche Schule in Lissabon und die Almada International School, die exzellente Lernmöglichkeiten bieten. Was die Gesundheitsversorgung betrifft, haben die Bewohner Zugang zu renommierten Einrichtungen wie dem Krankenhaus Garcia de Orta im nahegelegenen Almada.

Freizeit- und Kulturattraktionen

Das Klima in Charneca de Caparica e Sobreda ist typischerweise mediterran mit warmen Sommern und milden Wintern, ideal, um Outdoor-Sportarten wie Golf, Surfen und Wandern zu genießen. Die Gegend beherbergt eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen, die sowohl lokale Traditionen als auch moderne Einflüsse feiern. In der Nähe ergänzt das Nationalmuseum für Zeitgenössische Kunst in Lissabon die lokalen Galerien und Theater, die künstlerische Exzellenz präsentieren. Für exklusive kulinarische Erlebnisse können Bewohner angesehene Restaurants erkunden, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten.

Infrastruktur und Lebensstil

Die öffentliche Infrastruktur in Charneca de Caparica e Sobreda ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern einen hohen Lebensstandard. Moderne Annehmlichkeiten, Luxus-Boutiquen und exklusive Nachtlebensoptionen tragen zu seiner Anziehungskraft als prestigeträchtiges Wohnziel bei. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und Lebensstil-Annehmlichkeiten macht Charneca de Caparica e Sobreda zu einer ansprechenden Wahl für diejenigen, die auf der Suche nach Luxusimmobilien sind.