Pola - Fazana - Medulin

An der atemberaubenden Küste der Adria gelegen, ist Pula - Okolica ein historisches Juwel, geschmückt mit den reichen Überresten der römischen Ära, wie dem beeindruckenden Amphitheater und dem Tempel des Augustus. Eine geschäftige Hafenstadt, Pula - Okolica, liegt an der Südspitze der istrischen Halbinsel und bietet eine idyllische Mischung aus Stadtleben und ruhigem Meeresleben, was sich in der Lebensweise ihrer Bewohner widerspiegelt. Die Stadt präsentiert stolz eine lebhafte Pastellpalette durch ihre architektonische Vielfalt, die einen byzantinischen, venezianischen und habsburgischen Einfluss widerspiegelt. Im Herzen der Stadt liegt der Hafen von Pula, Heimat einer Vielzahl von Luxusyachten, eine perfekte Leinwand, die den gehobenen Lebensstil von Pula - Okolica darstellt.

Luxusimmobilienmarkt in Pula - Okolica

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Pula - Okolica kann als stabil eingestuft werden, mit stetigem Wachstum in jüngster Zeit. Das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern trifft passend auf die hohe Nachfrage und zieht sowohl lokale als auch internationale Käufer an.

Stabilität und Kosten auf dem exklusiven Immobilienmarkt

Pula - Okolica hat eine stabile politische und wirtschaftliche Situation, was ein ideales Umfeld für Immobilieninvestitionen schafft. Beim Kauf müssen die Käufer die Immobilienprovision berücksichtigen, die durchschnittlich zwischen 3% und 6% liegt. Auch Verkäufer zahlen eine ähnliche Provision. Zusätzliche Kosten beinhalten eine Übertragungssteuer, Notarkosten und möglicherweise Anwaltskosten und Bauinspektionskosten. Die Übertragungssteuer auf Privatbesitz liegt derzeit bei 3%, und es ist wichtig, dies bei der Budgetierung für einen Luxuskauf zu berücksichtigen.

Steuern und Hypotheken in Pula - Okolica

Die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Pula - Okolica variiert je nach Immobilienwert. Man muss Steuern auf den Gewinn zahlen, der beim Verkauf eines privat bewohnten Hauses oder einer Wohnung anfällt, die als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt wird. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt 18%. Die Einkommenssteuer für registrierte Einwohner variiert zwischen 24% und 36%, abhängig vom Einkommensniveau. Für Hypotheken benötigt man eine gute Kreditgeschichte, ein stabiles Einkommen und ein angemessenes Verhältnis von Schulden zu Einkommen.

Begehrte Wohnlagen und Zugänglichkeit

Die begehrtesten Wohngebiete in Pula - Okolica beinhalten die Nachbarschaften rund um die Arena und die Kandlerova-Straße. Pula ist gut sowohl über die Straße als auch mit der Bahn angebunden. Es liegt etwa 115 km von der pulsierenden Stadt Rijeka entfernt. Zwei Hauptflughäfen bedienen Pula: Der Flughafen Pula ist nur 6 km von der Stadt entfernt, während der Flughafen Trieste in Italien 120 km entfernt ist.

Lokale Annehmlichkeiten

Pula - Okolica kann sich renommierter Schulen wie der Juraj-Dobrila-Universität Pula und des Gymnasiums für Kunst Pula rühmen. Jährliche Kulturveranstaltungen beinhalten das Pula Film Festival und das Seasplash Festival. Die Stadt beherbergt einige großartige Hotels, wie das Hotel Amfiteatar und das Saccorgiana Hotel, und bietet eine große Auswahl an Luxusgeschäften, hervorragenden Restaurants und lebhaften Nachtclubs. Pula ist Teil des Bezirks Istrien und hat etwa 57,460 Einwohner. Sie besticht durch Meer, Hügel und Wälder und präsentiert ein mediterranes Klima. Für Naturliebhaber gibt es den Nationalpark Brijuni und den Naturpark Kamenjak. Für Kunstliebhaber sind kulturelle Zentren wie das Museum für zeitgenössische Kunst Istrien und das Archäologische Museum Istrien ein Muss. Das Allgemeine und Marinekrankenhaus Pula bietet umfangreiche Gesundheitsdienste. Insgesamt ist die Infrastruktur hervorragend und Annehmlichkeiten bequem verfügbar, was das Leben in Pula - Okolica zu einem absoluten Luxuserlebnis macht.