Pula - Umgebung - Fazana - Medulin

Reich an Antike ist Pula eine historisch charmante und geographisch faszinierende Stadt an der Spitze der istrischen Halbinsel an der Adriaküste Kroatiens. Sie ist Heimat verschiedener römischer architektonischer Wunder, einschließlich des bemerkenswert gut erhaltenen Amphitheaters, des Forums und des Tempels des Augustus. Pula ist stolz auf seine lebendige Geschichte, die über 2 Jahrtausende zurückreicht. Diese verlockende Stadt, umgeben von sieben Hügeln und gesprenkelt mit charmanten roten Häusern, blickt auf das ruhige azurblaue Meer und bietet eine malerische Kulisse für einen gehobenen Lebensstil. Pulas einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischer Bedeutung und modernen Annehmlichkeiten macht sie zu einem idealen Ort für Luxusimmobilienbesitzer zum Niederlassen.

Ein blühender High-End-Immobilienmarkt

Der exklusive Immobilienmarkt in Pula ist derzeit stabil und konstant stark. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern bleibt hoch und übersteigt leicht das verfügbare Angebot. Das politische und wirtschaftliche Szenario in der Region ist stabil, was Pula als lohnende Investitionsmöglichkeit für Immobilien weiter stärkt.

Verständnis für die Kosten

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Pula zahlen Käufer und Verkäufer in der Regel eine Standardprovision für Immobilien von etwa 3%. Zusätzliche Kosten können Grunderwerbsteuern, Notargebühren und möglicherweise rechtliche Kosten oder Gebühren für Bauprüfungen umfassen. Die Grunderwerbsteuer für Privatbesitz in Pula liegt ebenfalls bei etwa 3%. Es sei darauf hingewiesen, dass es eine Vermögenssteuer auf privaten Hausbesitz in Pula gibt, deren genauer Betrag jedoch vom Wert der Immobilie abhängt.

Steuern und Gewinn

Der Verkauf einer privat genutzten Hauptwohnung in Pula führt nicht zu einer Steuer auf den Gewinn. Der Verkauf einer zweiten Immobilie kann jedoch Steuern nach sich ziehen, abhängig von den spezifischen Umständen. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen variiert, liegt aber in der Regel bei etwa 18%, während die Einkommensteuer für die Einwohner von Pula durchschnittlich bei etwa 36% liegt.

Anforderungen und Bedingungen für Hypotheken

Die Anforderungen für Hypotheken in Pula umfassen in der Regel eine sorgfältige Bewertung des Verhältnisses zwischen dem Eigen- und Fremdkapital des Käufers sowie Einkommensanforderungen. In der Regel kann man eine Hypothek von bis zu etwa 80% des Kaufpreises erhalten.

Leben im Luxus von Pula

Die begehrtesten Wohngegenden mit den luxuriösesten Häusern in Pula befinden sich in seiner historischen Altstadt und dem renommierten Vorort Verudela. Diese Stadt bietet zugängliche Straßen- und Bahnverbindungen, was die Fortbewegung zum Kinderspiel macht. Pula liegt etwa 70 Kilometer von Rijeka, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt. Pula hat einen eigenen internationalen Flughafen, der nur 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt und einfache nationale und internationale Pendelverbindungen ermöglicht.

Bildungseinrichtungen und Einrichtungen in Pula

Pula verfügt über renommierte Schulen und Universitäten, darunter die Universität Juraj Dobrila, die Musikschule Pula und die Maritime High School.

Das Klima, die Umgebung und die Outdoor-Aktivitäten der Stadt

Pula liegt in der istrischen Provinz und beheimatet rund 60.000 Einwohner. Warme Sommer, milde Winter und atemberaubende natürliche Schönheit - darunter dichte Wälder, klares Wasser und vielfältige Landschaften - empfangen diejenigen, die einen Outdoor-Lebensstil suchen. Sportaktivitäten wie Segeln, Kajakfahren, Radfahren und Wandern sind hier weit verbreitet.

Der Luxus-Lebensstil von Pula

Gespickt mit exklusiven Lifestyle-Geschäften, hochwertigen Hotels wie dem Park Plaza Histria und Gourmet-Restaurants wie Farabuto, bietet Pula das ultimative luxuriöse Leben. Die Stadt ist bekannt für ihr aktives Nachtleben, mit Einrichtungen wie dem Cabahia Club und dem Casino, die für anspruchsvolle Unterhaltung sorgen.

Kulturelle Veranstaltungen und berühmte Sehenswürdigkeiten

Die Stadt veranstaltet jährlich verschiedene historische, kulturelle und sportliche Events, darunter das Pula Film Festival und das Seasplash Festival. Institutionen wie das Istrische Nationaltheater und das Historische und Maritime Museum von Istrien verleihen der Stadt eine kulturelle Fülle.

Medizinische Einrichtungen und Einrichtungen

Pula hat mehrere Krankenhäuser und Kliniken, einschließlich des Allgemeinen Krankenhauses Pula, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und leicht verfügbare Annehmlichkeiten, was sie zu einem komfortablen Wohnort macht.