Trozen - Hermione - Salandi

Poros, eine kleine aber lebendige Insel im Herzen des Saronischen Golfes, hat eine reiche Geschichte, die bis ins antike Griechenland zurückreicht. Bekannt für ihre üppigen, grünen Landschaften, beherbergt die Insel auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, wie das berühmte Heiligtum des Poseidon und das Historische und Volkskundemuseum. Geografisch gesehen ist Poros ein Paar Inseln, die durch eine schmale Meerenge vom Peloponnes getrennt sind. Ihre Nähe zur Hauptstadt des Landes, Athen, bildet den Rahmen für eine einzigartige Mischung aus ruhigem Insel- und kosmopolitischem Großstadtleben.

Der exklusive Immobilienmarkt in Poros

Charakterisiert durch ein reichhaltiges Angebot an Luxusimmobilien, mit ihrer einzigartigen Architektur und atemberaubenden Meerblicken, ist Poros ein starker Akteur auf dem exklusiven Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach diesen Luxusimmobilien ist hoch, da wohlhabende Personen aus aller Welt um ihr eigenes Stück dieses Inselparadieses konkurrieren.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Poros profitiert von einer politisch und wirtschaftlich stabilen Umgebung, was für den florierenden Immobilienmarkt von zentraler Bedeutung ist. Diese Stabilität, zusammen mit dem blühenden Tourismussektor, gibt potenziellen Investoren Sicherheit bei der Überlegung, Immobilien in Poros zu kaufen.

Kosten und Steuern auf dem Immobilienmarkt von Poros

Die Immobilienprovisionen in Poros variieren, aber im Durchschnitt können Käufer und Verkäufer mit rund 2-3% rechnen. Zusätzliche Kosten, wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren und mögliche rechtliche oder Bauinspektionskosten, sollten ebenfalls in das Gesamtbudget miteinbezogen werden. Die Grunderwerbssteuer auf Privatbesitz in Poros beträgt etwa 3,09% des Immobilienwerts. Für die Vermögenssteuer unterliegen Grundbesitzer in Poros einer regelmäßigen Besteuerung, die von Größe und Lage der Immobilie abhängt. Bei Gewinnen aus dem Verkauf einer Haus, egal ob es als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt wird, können steuerliche Auswirkungen anfallen und hängen von den aktuellen griechischen Steuergesetzen ab.

Hypotheken in Poros

Die Sicherung einer Hypothek in Poros erfordert in der Regel einen Einkommensnachweis und eine Anzahlung, normalerweise rund 20-30% des Immobilienwerts. Die maximale Hypothek, die man erhalten kann, variiert oft je nach Finanzinstitut und finanzieller Gesundheit der Einzelperson.

Die erstklassigen Wohngebiete von Poros

Die begehrtesten Wohngebiete in Poros umfassen die Umgebung des alten Hafens, das luxuriöse Galatas und den malerischen Askeli-Strand.

Zugang zu Poros

Poros ist sowohl über die Straße als auch mit der Fähre erreichbar. Seine Nähe zu großen Städten wie Athen (eine Entfernung von etwa 48 km) gewährleistet eine einfache Pendelfahrt zu städtischen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Eleftherios Venizelos, ist etwa 60 km entfernt.

Bildung in Poros

Qualitativ hochwertige Bildung gibt es in Poros in Hülle und Fülle, mit renommierten Institutionen wie der Poros-Grundschule, der Galatas-Mittelschule und der Askeli-Procopiou-Oberschule. Die nächstgelegene Universität ist die Universität Piräus in Athen.

Poros: Ein Lifestyle-Reiseziel

Poros, in der Provinz Attika gelegen, hat eine Bevölkerung von etwa 4.000 Einwohnern. Die Landschaften sind vielfältig, von ruhigen Stränden bis hin zu beeindruckenden Hügeln. Das mediterrane Klima der Insel lädt Outdoor-Enthusiasten ein, Aktivitäten wie Segeln, Wandern und die Erkundung historischer Stätten zu genießen. Luxus-Einkaufsboutiquen, gehobene Restaurants und ein lebhaftes Nachtleben bieten einen Geschmack auf das High-End-Lebensstil. Erstklassige Gastfreundschaftsdienstleistungen werden von hochrangigen Hotels wie dem Sirene Blue Resort und der Villa Dolphins angeboten. Die Insel veranstaltet regelmäßig kulturelle und sportliche Events und beherbergt bekannte Einrichtungen wie den Lemon Forest und das Maritime Museum von Poros. Qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung findet man im nahegelegenen Allgemeinen Krankenhaus von Poros. Die öffentliche Infrastruktur ist gut gepflegt und unterstreicht das Engagement der Insel für eine erhöhte Lebensqualität. Ob Sie ein potenzieller Hausbesitzer oder Investor sind, Poros bietet ein exklusives, luxuriöses Erlebnis, das reich an natürlicher Schönheit und Eleganz ist.