Trézène - Hermione - Salanti

Poros, une petite île vibrante nichée au cœur du golfe Saronique, a une riche histoire remontant à la Grèce antique. Bien connue pour ses paysages luxuriants et verdoyants, l'île abrite de nombreux sites historiques tels que le célèbre sanctuaire de Poséidon et le musée historique et folklorique. Géographiquement, Poros est une paire d'îles séparées du Péloponnèse par un détroit étroit. Sa proximité avec la capitale du pays, Athènes, crée un mélange unique de vie insulaire tranquille et de vibrance cosmopolite.

Le marché immobilier exclusif de Poros

Caractérisé par un approvisionnement abondant en maisons de luxe, avec leur architecture unique et leurs vues imprenables sur la mer, Poros est un acteur fort sur le marché immobilier exclusif. La demande pour ces propriétés de luxe est élevée, car des individus fortunés du monde entier se disputent leur propre part de ce paradis insulaire.

Stabilité politique et économique

Essentielle au marché immobilier florissant, Poros bénéficie d'un environnement politiquement et économiquement stable. Cette stabilité, associée au secteur du tourisme florissant, garantit aux investisseurs potentiels une tranquillité d'esprit lorsqu'ils envisagent l'achat d'un bien immobilier à Poros.

Coût et taxes sur le marché immobilier de Poros

Les commissions immobilières varient à Poros, mais en moyenne, les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à payer environ 2-3%. Des coûts supplémentaires, tels que la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection juridique ou de construction, doivent également être pris en compte dans le budget global. La taxe de transfert sur les biens immobiliers privés à Poros est d'environ 3,09% de la valeur de la propriété. Pour l'impôt sur la fortune, les propriétaires de biens immobiliers à Poros sont soumis à une taxation régulière, qui dépend de la taille et de l'emplacement de la propriété. Sur les profits réalisés lors de la vente d'une maison, qu'elle soit utilisée comme résidence principale ou secondaire, des implications fiscales peuvent s'appliquer et dépendraient des lois fiscales grecques actuelles.

Hypothèques à Poros

L'obtention d'une hypothèque à Poros nécessite généralement une preuve de revenus et un apport initial, généralement autour de 20-30% de la valeur du bien. Le montant maximum de l'hypothèque que l'on peut obtenir varie souvent, en fonction de l'institution financière et de la santé financière de l'individu.

Les zones résidentielles privilégiées de Poros

Les zones résidentielles les plus recherchées à Poros englobent les environs du vieux port, le luxueux Galatas, et la pittoresque plage d'Askeli.

Accès à Poros

Poros est accessible par la route et par ferry. Sa proximité avec des grandes villes comme Athènes (à une distance d'environ 48 km) garantit un accès facile aux commodités urbaines. Eleftherios Venizelos, l'aéroport international le plus proche, est à environ 60 km.

Education à Poros

L'éducation de qualité abonde à Poros avec des institutions réputées telles que l'école élémentaire de Poros, le collège de Galatas et le lycée Askeli Procopiou. Pour l'enseignement supérieur, l'université la plus proche est l'Université de Pirée, à Athènes.

Poros : Une destination de style de vie

Poros, située dans la province de l'Attique, a une population d'environ 4 000 habitants. Ses paysages sont divers, allant de plages sereines à des collines frappantes. Le climat méditerranéen de l'île invite les amateurs de plein air à pratiquer des activités telles que la voile, la randonnée et l'exploration de sites historiques. Les boutiques de luxe, les restaurants haut de gamme et la vie nocturne animée offrent un avant-goût du style de vie haut de gamme. Des services d'accueil prestigieux sont fournis par des hôtels haut de gamme comme le Sirene Blue Resort et la Villa Dolphins. L'île accueille régulièrement des événements culturels et sportifs et compte des établissements renommés comme la Forêt de citronniers et le Musée maritime de Poros. Des soins de santé de qualité peuvent être trouvés à l'hôpital général de Poros. L'infrastructure publique est bien entretenue, soulignant l'engagement de l'île envers une qualité de vie élevée. Que vous soyez un propriétaire potentiel ou un investisseur, Poros offre une expérience exclusive et luxueuse, riche en beauté naturelle et en élégance.