Poličnik, eine lebendige Stadt bekannt für ihre reiche Geschichte, befindet sich in der Grafschaft Zadar in Kroatien. Sie ist bekannt dafür, die Moderne zu umarmen und dennoch einen Hauch mittelalterlichen Charme zu bewahren. Ihre historische Bedeutung zeigt sich in den Überresten alter römischer Landhäuser, die viel über die Wurzeln der Stadt aussagen. Interessanterweise wird Poličnik von fünf Gemeinden umgeben, was eine vielfältige geografische Verteilung signalisiert und zu seinem unbestreitbaren Reiz beiträgt.
Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Poličnik
Im Gegensatz zu vielen Luxusimmobilienmärkten ist der von Poličnik robust und stabil, aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern, die eng mit dem Angebot übereinstimmt. Das politische und wirtschaftliche Klima in der Stadt bleibt stabil, was sich positiv auf die Stärke des Immobilienmarktes auswirkt.
Die wichtigsten Kosten beim Kauf von Luxusimmobilien in Poličnik
Beim Investieren in eine Luxusimmobilie in Poličnik sollten potenzielle Käufer zusätzliche Kosten wie eine Immobilienprovision berücksichtigen, die durchschnittlich etwa 3% für Käufer und Verkäufer beträgt. Weitere Kosten sind Notargebühren, mögliche Kosten für die Bauinspektion, Grunderwerbsteuer und mögliche Rechtskosten. Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien in Poličnik beträgt in der Regel etwa 3%.
Steueranforderungen in Poličnik
Die Vermögenssteuer für private Eigenheimbesitzer in Poličnik variiert je nach Immobilienwert und Standort innerhalb der Gemeinde. Gewinne aus dem Verkauf eines privat genutzten Eigenheims als Hauptwohnsitz sind nicht steuerpflichtig, wobei Bedingungen gelten. Gewinne aus dem Verkauf eines privat genutzten Zweit-/Ferienhauses hingegen sind steuerpflichtig. Die Unternehmenssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen in Poličnik beträgt 18%, während die Einkommensteuer für eingetragene Bewohner progressiv ist und von 24% auf 36% steigt.
Hypothekenanforderungen in Poličnik
Die Zinssätze für Hypotheken in Poličnik sind im Allgemeinen niedrig, um Investitionen zu fördern. Die maximale Hypothek, die man auf den Kaufpreis bekommen kann, hängt stark von den individuellen finanziellen Umständen und der speziellen Kreditinstitution ab.
Wohngebiete und Zugänglichkeit
Poličnik ist gut durch Straße und Bahn vernetzt und in der Nähe der blühenden Stadt Zadar. Die Fahrt nach Zadar ist kurz und günstig durch ein Netz von Autobahnen verbunden. Der nahegelegene Flughafen Zadar gibt Poličnik gute Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Gesellschaftliche Einrichtungen und Lebensstil
Die Einwohner von Poličnik genießen Zugang zu Schulen, Universitäten und erstklassigen Fortbildungsinstituten. Die Stadt bietet einen qualitativ hochwertigen Lebensstil mit einer Auswahl an Luxusgeschäften und liegt nahe an erstklassigen Hotels und Restaurants in Zadar. Jährliche kulturelle und sportliche Veranstaltungen, berühmte Museen und wunderschöne Theater unterhalten sowohl Einwohner als auch Touristen das ganze Jahr über.
Die Umgebung von Poličnik ist eine Mischung aus Natur mit der atemberaubenden Küste in der Nähe und einer entspannten Landschaft, die zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten einlädt. Es gibt renommierte Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe sowie eine hervorragende öffentliche Infrastruktur. Insgesamt ist der Besitz einer Luxusimmobilie in Poličnik nicht nur eine Immobilieninvestition; es ist eine Investition in einen luxuriösen Lebensstil.
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