Zemunik Donji - Zadar - Okolica - Zadar

Poličnik, una vibrante ciudad conocida por su rica historia, se ubica en el condado de Zadar, en Croacia. La urbe es célebre por su abrazo a la modernidad mientras aún retiene un toque de encanto medieval. Su importancia histórica se puede apreciar en los vestigios de antiguas villas rústicas romanas, que hablan mucho sobre las raíces del pueblo. Curiosamente, Poličnik está rodeado por cinco municipios que exhiben una diversa distribución geográfica, lo cual añade a su innegable atractivo.

El actual mercado exclusivo de propiedades en Poličnik

A diferencia de muchos mercados de bienes raíces de lujo, el de Poličnik es robusto y estable debido a la constante demanda creciente de casas y apartamentos de lujo, que se alinea estrechamente con la oferta. El clima político y económico en el pueblo sigue estable, contribuyendo positivamente a la fuerza del mercado inmobiliario.

Principales costos involucrados al comprar casas de lujo en Poličnik

Al invertir en una casa de lujo en Poličnik, los posibles compradores deberían tener en cuenta gastos adicionales como una comisión inmobiliaria, que promedia alrededor del 3% tanto para compradores como para vendedores. Otros costos incluyen tarifas notariales, posibles costos de inspección de construcción, impuesto de transferencia y posibles gastos legales. El impuesto de transferencia sobre propiedad privada en Poličnik generalmente es alrededor del 3%.

Requisitos fiscales en Poličnik

El impuesto sobre la riqueza en la propiedad de viviendas privadas en Poličnik varía en función del valor de la propiedad y la ubicación dentro del municipio. Las ganancias obtenidas de la venta de una vivienda privada utilizada como residencia principal no están sujetas a impuestos, aunque se aplican condiciones. Sin embargo, las ganancias obtenidas de la venta de una segunda casa o casa de vacaciones privada están sujetas a impuestos. El impuesto corporativo sobre beneficios para empresas registradas en Poličnik es del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta para residentes registrados es progresivo, comenzando en el 24% y elevándose al 36%.

Requisitos hipotecarios en Poličnik

Las tasas de interés para las hipotecas en Poličnik son generalmente bajas para fomentar la inversión. La hipoteca máxima que uno puede obtener sobre el precio de compra depende en gran medida de las circunstancias financieras individuales y de la institución de préstamo específica.

Zonas residenciales y accesibilidad

Poličnik está bien conectado por carretera y ferrocarril, y está cerca de la próspera ciudad de Zadar. El trayecto a Zadar es corto y está convenientemente conectado por una red de autopistas. El cercano aeropuerto de Zadar proporciona a Poličnik buenas conexiones con destinos nacionales e internacionales.

Comodidades sociales y estilo de vida

Los residentes de Poličnik disfrutan de acceso a escuelas, universidades e instituciones de formación de alta calidad. La ciudad ofrece un estilo de vida de calidad con una selección de tiendas de lujo, y está cerca de hoteles y restaurantes de primera categoría en Zadar. Los eventos culturales y deportivos anuales, los famosos museos y los hermosos teatros mantienen entretenidos a los residentes y turistas durante todo el año. El entorno de Poličnik es una mezcla de naturaleza con la impresionante costa cercana, y un paisaje relajante que invita a diversas actividades deportivas. Hay hospitales y clínicas de renombre en las cercanías, además de una excelente infraestructura pública. En general, ser propietario de una casa de lujo en Poličnik no es solo una inversión en propiedad; es una inversión en un estilo de vida de lujo.