Zemunik Donji - Zadar - Zadar - Okolica

Poličnik, une ville dynamique réputée pour sa riche histoire, est située dans le comté de Zadar en Croatie. Elle est célèbre pour son adoption de la modernité tout en conservant une touche de charme médiéval. Sa signification historique peut être vue dans les vestiges des anciennes villas rustiques romaines, qui en disent long sur les racines de la ville. Fait intéressant, Poličnik est bordée par cinq municipalités montrant une distribution géographique diverse, ce qui ajoute à son charme indéniable.

Le Marché Immobilier Exclusif Actuel à Poličnik

Contrairement à de nombreux marchés immobiliers de luxe, celui de Poličnik est robuste et stable grâce à la demande croissante constante pour des maisons et des appartements de luxe, qui s'aligne étroitement avec l'offre. Le climat politique et économique de la ville reste stable, contribuant positivement à la force du marché immobilier.

Frais Clés Impliqués lors de l'Achat de Maisons de Luxe à Poličnik

Lors de l'investissement dans une maison de luxe à Poličnik, les acheteurs potentiels doivent tenir compte des dépenses supplémentaires telles qu'une commission immobilière, qui avoisine en moyenne 3% pour les acheteurs et les vendeurs. D'autres coûts comprennent les frais de notaire, les éventuels coûts d'inspection des constructions, la taxe de transfert et les éventuels frais juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée à Poličnik est généralement d'environ 3%.

Exigences Fiscales à Poličnik

La taxe sur la fortune sur la propriété d'une maison privée à Poličnik varie en fonction de la valeur de la propriété et de son emplacement dans la municipalité. Les bénéfices réalisés sur la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale ne sont pas imposables, bien que des conditions s'appliquent. Cependant, les bénéfices réalisés sur la vente d'une deuxième maison / maison de vacances privée sont assujettis à l'impôt. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées à Poličnik est de 18%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est progressif, commençant à 24% et augmentant jusqu'à 36%.

Exigences du Prêt Hypothécaire à Poličnik

Les taux d'intérêt pour les hypothèques à Poličnik sont généralement bas afin d'encourager l'investissement. Le montant maximal du prêt hypothécaire que l'on peut obtenir sur le prix d'achat dépend largement de la situation financière individuelle et de l'institution de crédit spécifique.

Zones Résidentielles et Accessibilité

Poličnik est bien desservi par la route et le rail, et est proche de la ville prospère de Zadar. Le trajet jusqu'à Zadar est court et commodément relié par un réseau d'autoroutes. L'aéroport de Zadar à proximité offre à Poličnik de bonnes connexions vers des destinations nationales et internationales.

Services Sociaux et Mode de Vie

Les résidents de Poličnik ont accès à des écoles, des universités et des institutions de formation de qualité supérieure. La ville offre un mode de vie de qualité avec une sélection de boutiques de luxe, et est proche des hôtels et restaurants haut de gamme de Zadar. Des événements culturels et sportifs annuels, de célèbres musées et de magnifiques théâtres divertissent les résidents et les touristes tout au long de l'année. L'environnement Poličnik est un mélange de nature avec la magnifique côte à proximité, et un paysage relaxant qui invite à diverses activités sportives. Il y a des hôpitaux et des cliniques réputés à proximité, ainsi qu'une excellente infrastructure publique. Dans l'ensemble, posséder une maison de luxe à Poličnik n'est pas seulement un investissement immobilier ; c'est un investissement dans un mode de vie de luxe.