Zemunik Donji - Zadar - Zadar - Okolica

Poličnik, een levendige stad bekend om zijn rijke geschiedenis, is gelegen in de provincie Zadar van Kroatië. Het is beroemd om zijn omarming van moderniteit terwijl het toch een vleugje middeleeuwse charme behoudt. De historische betekenis is te zien in de overblijfselen van oude Romeinse villa rusticas, die veel zeggen over de wortels van de stad. Interessant is dat Poličnik wordt begrensd door vijf gemeenten die een diverse geografische verdeling tonen, wat bijdraagt aan zijn onmiskenbare allure.

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Poličnik

In tegenstelling tot vele luxe vastgoedmarkten, is die van Poličnik robuust en stabiel dankzij de consistent groeiende vraag naar luxe woningen en appartementen, die nauw aansluit bij het aanbod. Het politieke en economische klimaat in de stad blijft stabiel, wat positief bijdraagt aan de sterkte van de vastgoedmarkt.

Belangrijke kosten bij het kopen van luxe woningen in Poličnik

Bij de investering in een luxe woning in Poličnik, moeten potentiële kopers rekening houden met extra kosten zoals een makelaarscommissie, die gemiddeld ongeveer 3% bedraagt voor zowel kopers als verkopers. Andere kosten zijn notariskosten, mogelijke kosten voor bouwinspectie, overdrachtsbelasting en mogelijke juridische kosten. De overdrachtsbelasting op particulier eigendom in Poličnik is over het algemeen ongeveer 3%.

Belastingvereisten in Poličnik

Vermogensbelasting op privéwoningbezit in Poličnik varieert afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de locatie binnen de gemeente. Winsten gemaakt bij de verkoop van een particulier bewoond huis dat wordt gebruikt als hoofdverblijfplaats zijn niet belastbaar, zij het dat er voorwaarden van toepassing zijn. Echter, winsten gemaakt uit de verkoop van een particulier bezit tweede/vakantiehuis zijn belastbaar. De vennootschapsbelasting op winsten voor geregistreerde bedrijven in Poličnik bedraagt 18%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners progressief is, beginnend bij 24% en oplopend tot 36%.

Hypotheekvereisten in Poličnik

De rentetarieven voor hypotheken in Poličnik zijn over het algemeen laag om investeringen te bevorderen. De maximale hypotheek die men kan krijgen op de aankoopprijs hangt grotendeels af van de individuele financiële omstandigheden en de specifieke kredietverstrekkende instelling.

Woonwijken en bereikbaarheid

Poličnik is goed verbonden door wegen en spoor, en ligt nabij de bloeiende stad Zadar. De reis naar Zadar is kort en handig verbonden door een netwerk van snelwegen. De nabijgelegen luchthaven van Zadar geeft Poličnik goede verbindingen naar nationale en internationale bestemmingen.

Sociale voorzieningen en levensstijl

Inwoners van Poličnik hebben toegang tot scholen, universiteiten en topkwaliteit trainingsinstituten. De stad biedt een kwalitatieve levensstijl met een selectie van luxe winkels en is in de buurt van toponderdeel hotels en restaurants in Zadar. Jaarlijkse culturele en sportevenementen, beroemde musea en prachtige theaters houden zowel inwoners als toeristen het hele jaar door vermaakt. Het milieu van Poličnik bestaat uit een mix van natuur met de prachtige kust in de buurt, en een ontspannend landschap dat uitnodigt tot diverse sportieve activiteiten. Er zijn gerenommeerde ziekenhuizen en klinieken in de buurt, plus een uitstekende openbare infrastructuur. Al met al is het bezit van een luxe woning in Poličnik niet alleen een investering in onroerend goed; het is een investering in een luxe levensstijl.