Petit Raffray - Grand Gaube - Cap Malheureux

Durchdrungen von Geschichte und gesegnet mit atemberaubender Schönheit, ist Calodyne ein luxuriöser Wohnhafen an der Nordküste von Mauritius. Es rühmt sich mit einer malerischen Lage, umgeben von üppigen Zuckerrohrfeldern und der funkelnden blauen Lagune des Indischen Ozeans. Einst ein ruhiges Fischerdorf, hat sich Calodyne zu einer exklusiven Enklave entwickelt, in der einige der prestigeträchtigsten und hochwertigsten Immobilien beheimatet sind. Historische Wahrzeichen wie die mit Seeschalen besetzte Calodyne-Kirche und geografische Besonderheiten wie die Insel Gunner's Quoin verleihen der Gegend einen einzigartigen Charme.

Der Luxusimmobilienmarkt in Calodyne

Der Immobilienmarkt in Calodyne ist durch die ständige Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen bemerkenswert stabil und stark. Das Angebot an exklusiven Immobilien ist ausgeglichen und bietet potenziellen Hausbesitzern eine Vielzahl von Optionen, von moderner Architektur bis hin zu kolonialinspirierten Residenzen. Zusätzlich bleibt das politische und wirtschaftliche Umfeld unterstützend und sicher, was die Attraktivität weiter erhöht.

Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit dem Kauf von Luxusimmobilien in Calodyne

Obwohl Calodyne einen ansprechenden Lebensstil bietet, sollten potenzielle Hausbesitzer zusätzliche Kosten berücksichtigen, die mit dem Kauf von Luxusimmobilien verbunden sind. Dazu gehört der Standardprovisionssatz für Käufer und Verkäufer, der derzeit bei durchschnittlich 3% liegt. Zusätzlich sollten Sie sich auf Notargebühren, eventuelle Rechtskosten oder Kosten für die Bauinspektion vorbereiten. Die Übertragungssteuer für Privatbesitz liegt bei 5%, während eine Vermögenssteuer auf das Nettovermögen von Hausbesitzern erhoben wird. Bitte beachten Sie, dass die Steuern auf Kapitalgewinne je nach Klassifizierung der Immobilie variieren: Hauptwohnsitz versus Zweit-/Ferienwohnung. Die Körperschaftssteuer liegt durchschnittlich bei 15%, während die Einkommenssteuer für eingetragene Einwohner auf einen Höchstsatz von 10% festgesetzt ist.

Kaufkraft und Hypothekenfreibetrag

Die Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Calodyne variieren von einer Finanzinstitution zur anderen. Die allgemeine Regel ist jedoch ein Verhältnis von 80:20, bei dem man eine Hypothek von bis zu 80% des Kaufpreises sichern kann. Eigenkapital und Einkommensnachweis gehören zu den Standardanforderungen.

Top Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Gebiete in Calodyne liegen rund um die Küste, bekannt für luxuriöse Strandvillen mit atemberaubendem Meerblick. Die Erreichbarkeit ist mühelos über die gut unterhaltene Küstenstraße Grand Gaube und das effiziente lokale Busnetzwerk. Calodyne liegt 20 km nordöstlich von Port Louis, der nächsten größeren Stadt. Sowohl lokale als auch internationale Flughäfen, der Sir Seewoosagur Ramgoolam International Airport, sind innerhalb einer Autostunde leicht erreichbar.

Lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur in Calodyne

Calodyne verfügt über zahlreiche renommierte Schulen und Universitäten, darunter die nahe gelegene Modeschule „Ecole de Design“. Der luxuriöse Lebensstil wird durch hochwertige Geschäfte, namhafte Restaurants wie das Beach House Restaurant und Bar, und exklusive Hotels wie das Zilwa Attitude unterstützt. Die Umgebung von Calodyne bietet eine üppige natürliche Kulisse, perfekt für eine Reihe von Outdoor-Aktivitäten wie Bootfahren, Angeln und Wandern. Zu den wichtigsten Gesundheitseinrichtungen gehören die Clinique du Nord und das Victoria Hospital. Darüber hinaus ist Calodyne bekannt für seine hochmoderne Infrastruktur und Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten.

Kultur und Lebensstil in Calodyne

Die Kulturszene wird durch renommierte Museen und Kunstgalerien in den nahe gelegenen Städten bereichert. Jährliche Veranstaltungen wie Segelregatten und das Kreolenfest tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. In der Zwischenzeit bleibt das Klima das ganze Jahr über tropisch und verbindet sich mit der natürlichen Schönheit von Calodyne, um einen einzigartigen, luxuriösen Lebensstil zu bieten.