Funtana - Rovinj - Poreč

Gelegen aan de westkust van het Istrische schiereiland, is Vrsar een betoverend klein stadje doordrenkt van middeleeuwse geschiedenis en bekroond met prachtige uitzichten op de sprankelende Adriatische Zee. Het staat bekend om zijn opmerkelijke mix van oude bezienswaardigheden, waaronder de Romaanse poorten, de verleidelijke oude stad en de illustere Kerk van Sint-Maarten. Op slechts 30 km afstand van Pula geniet Vrsar van een strategische nabijheid tot andere belangrijke Istrische steden, terwijl het gunstig gelegen is nabij nationale en internationale luchthavens. Genesteld tussen de zee en de Baai van Lim, biedt dit betoverende kustplaatsje een onweerstaanbare aantrekkingskracht op de luxueuze clientèle die op zoek is naar een serene maar weelderige levensstijl.

Exclusieve Vastgoedmarkt van Vrsar

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Vrsar is stabiel met een robuuste toestroom van internationale investeerders. Luxe huizen en appartementen in Vrsar zijn zeer gewild, en hoewel het aanbod voldoende is, is het een markt vol potentieel voor onderscheidende kopers.

Politieke en Economische Stabiliteit

De politieke stabiliteit in Vrsar, en inderdaad heel Istrië, is sterk en betrouwbaar. Het economisch initiatief dat door de lokale overheid wordt gestimuleerd, versterkt het economisch klimaat, waardoor Vrsar een betrouwbare locatie voor investeringen wordt.

Kosten van kopen in Vrsar

Bij het kopen van een woning in Vrsar, moet je als koper rekening houden met een gemiddelde makelaarsprovisie van ongeveer 3%. Verkopers betalen meestal ook een soortgelijk tarief. Extra budgettering moet rekening houden met overdrachtsbelasting, notariskosten, en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom is momenteel 3%.

Belastingoverwegingen in Vrsar

De vermogensbelasting op privéwoningbezit is niet van toepassing. Echter, winst gemaakt bij de verkoop van een in privébezit zijnde woning die wordt gebruikt als hoofdverblijf is onderhevig aan vermogenswinstbelasting, tenzij vrijgesteld door de Kroatische wetten. Evenzo trekken winsten verdiend uit de verkoop van een vakantiehuis ook vermogenswinstbelasting. Wat betreft de vennootschapsbelasting op winsten voor geregistreerde bedrijven, die is momenteel 18%. Geregistreerde bewoners van Vrsar genieten van een progressieve inkomstenbelasting, variërend van 24% tot 36%.

Hypotheek in Vrsar

De algemene hypotheekvereisten in Vrsar hangen af van de financiële situatie van een individu. In de meeste gevallen kunt u tot 70% van de waarde van het onroerend goed als hypotheek krijgen.

Meest Begeerde Woonwijken in Vrsar

Luxe huizen zijn prominent gelegen rond de oude stad en de zeefrontgebieden van Vrsar, waar bewoners kunnen genieten van de weelderige landschappen en prachtige zeegezichten.

Toegankelijkheid van Vrsar

Vrsar is gemakkelijk bereikbaar over de weg, met goed verbonden snelwegen. Hoewel er geen directe spoorverbinding is, dient het nabijgelegen station van Pula als een handig spoorwegtoegangspunt. Vrsar ligt op ongeveer 52 km afstand van Pula, de dichtstbijzijnde grote stad. De luchthaven van Pula, die nationale en internationale vluchten verzorgt, ligt bijna 45 minuten rijden verderop.

Onderwijs en Gezondheidszorg in Vrsar

Verschillende kwaliteitsvolle onderwijsinstellingen liggen binnen een redelijke afstand van Vrsar, waaronder de Universiteit Juraj Dobrila Pula. Topklinieken en ziekenhuizen, zoals het Algemeen Ziekenhuis Pula, zijn ook gemakkelijk bereikbaar.

Vrsar – Een Melange van Luxe & Vrije Tijd

Vrsar biedt een scala aan sport- en buitenactiviteiten zoals zeilen, tennis en fietsen. Liefhebbers van een luxueuze levensstijl kunnen zich tegoed doen aan winkelen in Monte Rosso, en een voortreffelijke eetervaring in de Trošt. Beroemde culturele bezienswaardigheden zijn onder andere het Beeldhouwpark Dusan Dzamonja en het Stadsmuseum Vrsar.