Asten - Helmond - Ijsselstein

Ommel, gelegen in der Provinz Nordbrabant, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort ist bekannt für seine historischen Wahrzeichen wie die Sint-Willibrordus-Kirche und verschiedene mittelalterliche Bauernhöfe. Umgeben von Naturlandschaften und Gewässern bietet Ommel eine friedliche und malerische Umgebung. Das Dorf hat etwa 800 Einwohner und liegt in kurzer Entfernung zur größeren Stadt Helmond.

Exklusiver Immobilienmarkt in Ommel

Der exklusive Immobilienmarkt in Ommel ist derzeit stark, mit hoher Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern bei relativ begrenztem Angebot. Dies hat die Preise in die Höhe getrieben und erhebliche Konkurrenz unter den Käufern geschaffen. Die derzeitige politische und wirtschaftliche Situation in Ommel ist stabil, was Immobilieninvestitionen attraktiver macht. Die durchschnittliche Maklergebühr für den Kauf und Verkauf eines Hauses in Ommel liegt für Käufer und Verkäufer bei etwa 1% bis 2%.

Zusätzliche Kosten beim Kauf

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Ommel sollten verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Neben dem Kaufpreis zahlen Sie eine Grunderwerbsteuer von 2% auf private Immobilien. Es fallen auch Maklergebühren, Notargebühren und möglicherweise Kosten für technische Inspektionen und Anwälte an. Die Vermögenssteuer auf private Immobilien hängt vom Wert der Immobilie ab. Für einen Hauptwohnsitz zahlen Sie keine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf, aber für ein zweites oder Ferienhaus schon. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für registrierte Unternehmen liegt je nach Gewinn zwischen 15% und 25%. Die Einkommenssteuer für Bewohner liegt je nach Einkommen zwischen 37% und 49,5%.

Hypothekenanforderungen und Finanzierung

Die Hypothekenanforderungen in Ommel beinhalten im Allgemeinen ein Verhältnis zwischen Eigenkapital und Schulden mit strengen Einkommensanforderungen. Je nach Ihrer finanziellen Situation können Sie bis zu 100% des Kaufpreises als Hypothek erhalten.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Wohngebiete in Ommel mit Luxusimmobilien sind De Beekerheide und das Gebiet um den Ommelse Ven. Ommel ist über die A67 und Asten für den Straßenverkehr leicht erreichbar und verfügt über nahegelegene Bahnhöfe in Deurne und Helmond. Die nächstgelegene Großstadt ist Helmond, etwa 15 Kilometer entfernt. Für nationale und internationale Flüge liegen die nächstgelegenen Flughäfen in Eindhoven und Düsseldorf, jeweils 30 und 90 Kilometer entfernt.

Bildung und Schulen

In der Nähe von Ommel finden Sie mehrere renommierte Schulen wie das Peelland College und das Dr.-Knippenbergcollege in Helmond. Für die Hochschulbildung sind die Technische Universität Eindhoven und die Avans Hogeschool in Den Bosch beliebt.

Natur und Klima

Ommel liegt in einer wunderschönen Umgebung mit Waldgebieten, dem Ommelse Ven und verschiedenen Wander- und Radwegen. Das Klima ist typisch niederländisch mit milden Sommern und kühlen Wintern.

Sport- und Freizeitaktivitäten

Für Sport- und Freizeitaktivitäten können Sie den Helmond Golf Club besuchen und verschiedene Wander- und Radwege im Nationalpark De Groote Peel erkunden. Wassersportbegeisterte können Aktivitäten am Ommelse Ven genießen.

Luxuriöser Lebensstil und Geschäfte

Ommel bietet eine Reihe von Luxusgeschäften und Boutiquen, insbesondere in Helmond und Eindhoven. Hier finden Sie auch luxuriöse Hotels wie das NH Hotel und das Bavaria Hotel.

Restaurants und Nachtleben

Hochwertige Restaurants in der Gegend sind unter anderem De Rozario in Helmond und De Lindehof in Nuenen. Für exklusives Nachtleben können Sie die Villa Thalia und den Harbour Club besuchen.

Kultur- und Sportveranstaltungen

Wichtige Veranstaltungen wie der Kennedy-Marsch und die Karnevalsumzüge sind jährliche Höhepunkte. Kunst- und Kulturinteressierte können das Van Abbemuseum in Eindhoven und das Theater Speelhuis in Helmond besuchen.

Gesundheitswesen

Für die medizinische Versorgung sind das Elkerliek-Krankenhaus in Helmond und verschiedene Kliniken in der Umgebung leicht zugänglich.

Öffentliche Infrastruktur und Einrichtungen

Ommel verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und eine breite Palette von Einrichtungen, was es zu einem idealen Ort für luxuriöses Leben macht.