Ommel - Helmond - Heeze

Asten, in der Provinz Nordbrabant gelegen, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Gegend ist bekannt für ihre historischen Attraktionen wie die jahrhundertealte Burgruine 'Burg Asten' und die St. Martinus Kirche mit ihrem beeindruckenden Turm. Durch seine geografische Lage zwischen den Städten Helmond und Deurne und in der Nähe des grünen Herzens von De Peel hat Asten einen attraktiven und einzigartigen Charme sowohl für Liebhaber des Stadtlebens als auch für Naturschönheiten.

Der exklusive Immobilienmarkt in Asten

Der exklusive Immobilienmarkt in Asten ist stabil und widerstandsfähig trotz allgemeinen wirtschaftlichen Schwankungen. Es besteht ständig Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern, und diese ist normalerweise ausgeglichen mit dem Angebot. Obwohl die politische und wirtschaftliche Situation in Asten stabil ist, wird potenziellen Käufern und Verkäufern stets empfohlen, sich von einem professionellen Immobilienmakler beraten zu lassen.

Nebenkosten beim Kauf von Immobilien in Asten

Beim Kauf einer Luxusimmobilie müssen Sie neben dem Kaufpreis mit verschiedenen Nebenkosten rechnen. Die durchschnittliche Maklerprovision für einen Käufer in Asten liegt zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt im Durchschnitt eine Provision von 1,6% bis 2,2%. Zusätzlich zur Maklerprovision können auch Kosten für eine technische Inspektion, Notargebühren und möglicherweise Kosten für einen Anwalt oder Steuerberater anfallen, die Teil der Gesamtkosten wären.

Steuerliche Aspekte von Immobilien in Asten

In der Gemeinde Asten beträgt die Grunderwerbsteuer 2% für Personen, die ein Haus zum Selbstbewohnen kaufen. Für Zweitwohnungen, Ferienhäuser oder Investitionsobjekte gilt eine Grunderwerbsteuer von 8%. Die Vermögensteuer hängt vom Wert des persönlichen Vermögens ab und wird in Box 3 der Einkommensteuer versteuert. Beim Verkauf einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz dient, muss auf den Gewinn keine Steuer gezahlt werden. Ein Punkt, den man beachten sollte, ist, dass beim Verkauf einer Zweitwohnung oder eines Ferienhauses Steuern auf den Gewinn fällig werden.

Asten: ein attraktiver Wohnort

Asten liegt in einer wunderschönen grünen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können sich im Fußballclub NWC, Hockeyclub HCAS und Golfplatz The Woold vergnügen. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet mit einem guten Straßennetz und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Großstadt ist Eindhoven, etwa 20 km entfernt, mit internationalen Flughäfen wie dem Flughafen Eindhoven und dem Flughafen Düsseldorf in Reichweite. Es gibt verschiedene Grundschulen in Asten und Umgebung, darunter die Grundschule Het Talent und die Obs Het Toverkruid. Weiterführende Bildung ist in naheliegenden Städten wie Helmond und Deurne verfügbar.

Asten: luxuriöses Leben

Diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil schätzen, können verschiedene hochwertige Geschäfte besuchen, wie die Boutique 4 More und die Optiek Van Wely. Es gibt mehrere renommierte Restaurants für kulinarische Freuden und exklusive Speisen, wie das Restaurant In De Gloria und das Hotel Nobis. Für kulturelle Höhepunkte sind das Museum Klok & Peel und das regionale Theater De Ruchte beliebte Ziele. Es gibt verschiedene medizinische Einrichtungen in und um Asten, wie das Elkerliek Krankenhaus in Helmond sowie mehrere lokale Hausärzte und Physiotherapiepraxen.

Schlussfolgerung

Asten kombiniert den Charme einer historischen Stadt mit einem lebendigen und exklusiven Lebensstil. Mit seiner Vielfalt und Stabilität ist Asten ein attraktiver Ort, um in Luxusimmobilien zu investieren. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Traumwohnung in Asten zu kaufen, wenden Sie sich an einen lokalen Immobilienprofi, um Sie bei diesem spannenden Schritt zu beraten und zu unterstützen.