Asten - Helmond - Ysselsteyn

Ommel, ubicado en la provincia de Brabante Septentrional, tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media. El lugar es conocido por sus monumentos históricos, como la Iglesia de San Willibrordo y varias granjas medievales. Rodeado de paisajes naturales y cuerpos de agua, Ommel ofrece un entorno tranquilo y pintoresco. El pueblo tiene aproximadamente 800 residentes y está a poca distancia de la ciudad más grande de Helmond.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en Ommel

El mercado inmobiliario exclusivo en Ommel está actualmente fuerte, con una alta demanda de casas y apartamentos de lujo y una oferta relativamente limitada. Esto ha elevado los precios, creando una competencia significativa entre los compradores. La situación política y económica actual en Ommel es estable, lo que hace que las inversiones en bienes raíces sean más atractivas. La comisión promedio por la compra y venta de una casa en Ommel es de alrededor del 1% al 2%, tanto para compradores como para vendedores.

Costos Adicionales al Comprar

Al comprar una casa o apartamento de lujo en Ommel, debes considerar varios costos adicionales. Además del precio de venta, pagarás un impuesto de transferencia del 2% sobre la propiedad privada. También hay comisiones de corretaje, tasas notariales y posiblemente costos para inspecciones técnicas y abogados. El impuesto sobre el patrimonio en la propiedad privada depende del valor de la propiedad. Para una residencia principal, no se paga impuesto sobre la ganancia de la venta, pero para una segunda casa o casa de vacaciones, sí. El impuesto corporativo sobre las ganancias para negocios registrados varía entre el 15% y el 25%, dependiendo de la ganancia. El impuesto sobre la renta para los residentes varía entre el 37% y el 49.5%, dependiendo del ingreso.

Requisitos Hipotecarios y Financiación

Los requisitos hipotecarios en Ommel generalmente implican una relación entre capital y deuda con estrictos requisitos de ingresos. Dependiendo de tu situación financiera, puedes obtener hasta el 100% del precio de compra como hipoteca.

Zonas Residenciales y Accesibilidad

Las áreas residenciales más deseadas en Ommel con casas de lujo son De Beekerheide y el área alrededor del Ommelse Ven. Ommel es fácilmente accesible a través de la A67 y Asten para el tráfico por carretera y tiene estaciones de tren cercanas en Deurne y Helmond. La ciudad grande más cercana es Helmond, a unos 15 kilómetros de distancia. Para vuelos nacionales e internacionales, Eindhoven y Düsseldorf son los aeropuertos más cercanos, ubicados a 30 y 90 kilómetros de distancia respectivamente.

Educación y Escuelas

En las cercanías de Ommel, encontrarás varias escuelas reconocidas, como el Colegio Peelland y el Dr. Knippenbergcollege en Helmond. Para educación superior, la Universidad Tecnológica de Eindhoven y la Universidad de Ciencias Aplicadas Avans en Den Bosch son populares.

Naturaleza y Clima

Ommel se encuentra en un entorno hermoso con áreas boscosas, el Ommelse Ven y varios caminos para caminar y andar en bicicleta. El clima es típicamente holandés, con veranos suaves e inviernos frescos.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Para deportes y actividades al aire libre, puedes visitar el Club de Golf de Helmond y varias rutas para caminar y andar en bicicleta a través del Parque Nacional De Groote Peel. Los entusiastas de los deportes acuáticos pueden disfrutar de actividades en el Ommelse Ven.

Estilo de Vida de Lujo y Tiendas

Ommel ofrece una gama de tiendas y boutiques de estilo de vida de lujo, especialmente en Helmond y Eindhoven. Aquí también encontrarás hoteles lujosos como el NH Hotel y el Bavaria Hotel.

Restaurantes y Vida Nocturna

Restaurantes de alta calidad en la zona incluyen De Rozario en Helmond y De Lindehof en Nuenen. Para una vida nocturna exclusiva, puedes visitar Villa Thalia y The Harbour Club.

Eventos Culturales y Deportivos

Eventos importantes como la Marcha Kennedy y los desfiles de carnaval son puntos destacados anuales. Los entusiastas del arte y la cultura pueden visitar el Museo Van Abbemuseum en Eindhoven y el Teatro Speelhuis en Helmond.

Atención Sanitaria

Para atención médica, el Hospital Elkerliek en Helmond y varias clínicas en los alrededores son fácilmente accesibles.

Infraestructura Pública y Servicios

Ommel cuenta con una infraestructura pública bien desarrollada y una amplia gama de servicios, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir con lujo.