Asten - Helmond - IJsselsteijn

Ommel, gelegen in de provincie Noord-Brabant, kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De plaats staat bekend om zijn historische bezienswaardigheden zoals de Sint-Willibrorduskerk en verschillende middeleeuwse boerderijen. Ommel, omringd door natuurrijke landschappen en waterpartijen, biedt een rustige en schilderachtige omgeving. Het dorp telt ongeveer 800 inwoners en ligt op korte afstand van de grotere stad Helmond.

Exclusieve woningmarkt in Ommel

De exclusieve woningmarkt in Ommel is momenteel sterk, met een hoge vraag naar luxe huizen en appartementen tegenover een relatief beperkt aanbod. Hierdoor zijn de prijzen gestegen en is er veel concurrentie onder kopers. De huidige politieke en economische situatie in Ommel is stabiel, wat bijdraagt aan het aantrekkelijker maken van investeringen in onroerend goed. Voor het kopen en verkopen van een huis in Ommel ligt de gemiddelde makelaarscourtage rond de 1% à 2%, zowel voor kopers als verkopers.

Bijkomende kosten bij aankoop

Bij het kopen van een luxe huis of appartement in Ommel moet u rekening houden met verschillende bijkomende kosten. Naast de vraagprijs betaalt u een overdrachtsbelasting van 2% op particulier vastgoed. Verder zijn er makelaarscourtages, notariskosten, en mogelijk kosten voor bouwtechnische inspecties en advocaten. De vermogensbelasting op particulier bezit van een huis is afhankelijk van de waarde van het bezit. Voor een hoofdverblijf betaalt u geen belasting over de winst bij verkoop, maar voor een tweede of vakantiehuis wel. Bedrijfsbelasting over winst voor geregistreerde ondernemingen bedraagt 15% tot 25%, afhankelijk van de winst. De inkomstenbelasting voor inwoners ligt tussen de 37% en 49,5%, afhankelijk van het inkomen.

Hypotheekeisen en financiering

De hypotheekeisen in Ommel betreffen meestal een verhouding tussen eigen en vreemd vermogen met strikte inkomenseisen. Afhankelijk van uw financiële situatie, kunt u maximaal 100% van de koopsom als hypotheek verkrijgen.

Woonwijken en bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken in Ommel met luxe huizen zijn De Beekerheide en de omgeving van het Ommelse Ven. Ommel is goed bereikbaar via de A67 en Asten voor wegverkeer en heeft nabijgelegen treinstations in Deurne en Helmond. De dichtstbijzijnde grote stad is Helmond, op ongeveer 15 kilometer afstand. Voor nationale en internationale vluchten zijn Eindhoven en Düsseldorf de dichtstbijzijnde luchthavens op respectievelijk 30 en 90 kilometer afstand.

Onderwijs en scholen

In de omgeving van Ommel vindt u diverse gerenommeerde scholen zoals het Peelland College en het Dr.-Knippenbergcollege in Helmond. Voor hoger onderwijs zijn de Technische Universiteit Eindhoven en Avans Hogeschool in Den Bosch populair.

Natuur en klimaat

Ommel ligt in een prachtige omgeving met bosrijke gebieden, het Ommelse Ven en diverse wandel- en fietspaden. Het klimaat is typisch Nederlands met milde zomers en koele winters.

Sport en outdoor activiteiten

Voor sport en outdoor activiteiten kunt u terecht bij de Golfclub Helmond en de diverse wandel- en fietsroutes door het Nationaal Park De Groote Peel. Watersportliefhebbers kunnen genieten aan het Ommelse Ven.

Luxe lifestyle en winkels

Ommel biedt een scala aan luxe lifestyle winkels en boetieks, met name in Helmond en Eindhoven. Hier vindt u ook luxueuze hotels zoals het NH Hotel en het Bavaria Hotel.

Restaurants en uitgaansgelegenheden

Hoogwaardige restaurants in de omgeving zijn De Rozario in Helmond en De Lindehof in Nuenen. Voor exclusief uitgaan kunt u terecht bij Villa Thalia en The Harbour Club.

Culturele en sportieve events

Belangrijke events zoals de Kennedymars en carnavalsoptochten zijn jaarlijks terugkerende hoogtepunten. Kunst- en cultuurliefhebbers kunnen terecht in het Van Abbemuseum in Eindhoven en Theater Speelhuis in Helmond.

Gezondheidszorg

Voor medische zorg zijn het Elkerliek Ziekenhuis in Helmond en diverse klinieken in de omgeving snel bereikbaar.

Openbare infrastructuur en voorzieningen

Ommel beschikt over een goed ontwikkelde openbare infrastructuur en een breed aanbod van voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor luxe wonen en leven.