Asten - Helmond - Ysselstein

Ommel, situé dans la province du Brabant-Septentrional, possède une riche histoire remontant au Moyen Âge. Le lieu est connu pour ses monuments historiques tels que l'église Sint-Willibrordus et diverses fermes médiévales. Entouré de paysages naturels et de plans d'eau, Ommel offre un environnement paisible et pittoresque. Le village compte environ 800 habitants et se trouve à une courte distance de la grande ville de Helmond.

Marché Immobilier de Luxe à Ommel

Le marché immobilier de luxe à Ommel est actuellement florissant, avec une forte demande pour les maisons et appartements de luxe et une offre relativement limitée. Cela a fait grimper les prix, créant une concurrence importante parmi les acheteurs. La situation politique et économique actuelle à Ommel est stable, rendant les investissements immobiliers plus attrayants. Les frais de courtage moyens pour l'achat et la vente d'une maison à Ommel s'élèvent à environ 1 % à 2 %, pour les acheteurs comme pour les vendeurs.

Coûts Supplémentaires lors de l'Achat

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Ommel, vous devez tenir compte de divers coûts supplémentaires. En plus du prix demandé, vous devrez payer une taxe de transfert de 2 % sur les biens privés. Il y a aussi des frais de courtage, des frais de notaire et éventuellement des coûts pour les inspections techniques et les avocats. L'impôt sur la fortune pour les biens privés dépend de la valeur du bien. Pour une résidence principale, vous ne payez pas d'impôt sur le profit de la vente, mais pour une deuxième résidence ou une maison de vacances, vous en payez. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices des entreprises enregistrées varie de 15 % à 25 %, selon le profit. L'impôt sur le revenu pour les résidents varie entre 37 % et 49,5 %, selon les revenus.

Exigences en Matière de Prêt Hypothécaire et Financement

Les exigences en matière de prêt hypothécaire à Ommel impliquent généralement un ratio entre capital propre et dette avec des exigences strictes de revenus. En fonction de votre situation financière, vous pouvez obtenir jusqu'à 100 % du prix d'achat sous forme d'hypothèque.

Zones Résidentielles et Accessibilité

Les zones résidentielles les plus recherchées à Ommel avec des maisons de luxe sont De Beekerheide et la région autour du Ommelse Ven. Ommel est facilement accessible via l'A67 et Asten pour le trafic routier et dispose de stations de train à proximité à Deurne et Helmond. La grande ville la plus proche est Helmond, située à environ 15 kilomètres. Pour les vols nationaux et internationaux, les aéroports d'Eindhoven et de Düsseldorf sont les plus proches, situés respectivement à 30 et 90 kilomètres.

Éducation et Écoles

Aux alentours d'Ommel, vous trouverez plusieurs écoles renommées telles que le Peelland College et le Dr.-Knippenbergcollege à Helmond. Pour l'enseignement supérieur, l'Université de technologie d'Eindhoven et l'Université des sciences appliquées Avans à Den Bosch sont populaires.

Nature et Climat

Ommel se trouve dans un cadre magnifique avec des espaces boisés, le Ommelse Ven et divers sentiers de marche et de vélo. Le climat est typiquement néerlandais avec des étés doux et des hivers frais.

Sports et Activités en Plein Air

Pour les sports et les activités de plein air, vous pouvez visiter le Helmond Golf Club et divers sentiers de randonnée et de cyclisme à travers le parc national De Groote Peel. Les amateurs de sports nautiques peuvent pratiquer des activités au Ommelse Ven.

Mode de Vie de Luxe et Boutiques

Ommel offre une gamme de boutiques et commerces de luxe, en particulier à Helmond et Eindhoven. Vous trouverez également des hôtels de luxe tels que le NH Hotel et le Bavaria Hotel.

Restaurants et Vie Nocturne

Les restaurants de haute qualité dans la région incluent De Rozario à Helmond et De Lindehof à Nuenen. Pour une vie nocturne exclusive, vous pouvez visiter Villa Thalia et The Harbour Club.

Événements Culturels et Sportifs

Des événements importants tels que la Marche Kennedy et les défilés de carnaval sont des moments forts annuels. Les amateurs d'art et de culture peuvent visiter le Van Abbemuseum à Eindhoven et le Theater Speelhuis à Helmond.

Santé

Pour les soins médicaux, l'hôpital Elkerliek à Helmond et diverses cliniques dans les environs sont facilement accessibles.

Infrastructures Publiques et Équipements

Ommel dispose d'une infrastructure publique bien développée et d'une large gamme d'aménités, ce qui en fait un lieu idéal pour un mode de vie luxueux.