Trou Aux Biches - Grand Baie - Pereybere

In einer reichen Geschichte eingebettet, liegt Mont Choisy als lebendige Enklave an der Nordküste von Mauritius. Bekannt für seinen spektakulären weißen Sandstrand, historische französische Kolonialbauten und bezaubernde natürliche Schönheit, ist Mont Choisy ein wahres Juwel im Herzen des Indischen Ozeans. Es verankert sich zwischen Trou aux Biches und Pointe aux Canonniers und bietet eine einzigartige Mischung aus mauritischem Charme und luxuriösem Wohnen. Der ikonische Mont Choisy Le Golf, der einzige 18-Loch-Golfplatz im Norden, trägt zum prestigeträchtigen Reiz dieser Region bei.

Der Luxusimmobilienmarkt in Mont Choisy

Derzeit ist der Luxusimmobilienmarkt in Mont Choisy stark und stabil, unterstützt durch ein robustes politisches und wirtschaftliches Klima. In Anbetracht seines exklusiven Reizes besteht eine stetige Nachfrage nach opulenten Wohnungen, die dem Angebot an Luxusvillen und noblen Apartments entspricht. Obwohl Immobilienprovisionsraten im Durchschnitt mit schwankenden Markttrends variieren, können Sie als Käufer in Mont Choisy rund 2% und als Verkäufer ähnliche Raten erwarten. Opulente Immobilien können zusätzliche Kosten verursachen, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notargebühren und möglichen Inspektions- oder Rechtskosten. Für Privatgrundstücke in Mont Choisy liegt die derzeitige Grunderwerbsteuer bei etwa 5%, abhängig vom Immobilienwert. Mont Choisy erhebt eine Vermögenssteuer von etwa 0,5% jährlich auf privat genutzten Wohnraum. Gewinne aus dem Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes sind in der Regel steuerfrei, während der Verkauf eines Zweit-/Ferienhauses bestimmte Spekulationssteuern verursachen kann. In Mont Choisy registrierte Unternehmen unterliegen einem einheitlichen Unternehmenssteuersatz von 15%, während für registrierte Einwohner Einkommensteuerstufen von bis zu 15% gelten.

Hypotheken- und Finanzierungsoptionen

Eine Hypothek in Mont Choisy erfordert typischerweise ein Gleichgewicht zwischen Eigen- und Fremdkapital. Etwa 70 - 80% des Kaufpreises können durch eine Hypothek gedeckt werden, was die Unterstützung der Region für Luxusimmobilieninvestitionen bestätigt.

Top Nachbarschaften & Erreichbarkeit

Die begehrtesten Lagen sind oft in der Nähe von Mont Choisy Beach und seinem Golfplatz, die absolute Pracht symbolisieren. Die Straßenanbindung zu Mont Choisy ist ausgezeichnet, mit gut ausgebauten Straßen, die es mit der nächstgelegenen Stadt, Port Louis, verbinden, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Der SSR International Airport, der Hauptflughafen von Mauritius, liegt etwa 70 Kilometer von Mont Choisy entfernt.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Hoch angesehene Bildungseinrichtungen wie die Northfields International School und die University of Mauritius liegen in angemessener Entfernung. Praktischerweise befinden sich auch hochwertige Gesundheitszentren in der Nähe, darunter das Wellkin Hospital und die Clinique Du Nord. Mit einer Bevölkerung von rund 3.000 Einwohnern, liegt Mont Choisy im Distrikt Pamplemousses und kann ein tropisches Klima mit sonnigen Stränden und ausgedehnten Aussenarealen für sportliche Aktivitäten vorweisen. Luxus-Shopper werden sich über Grand Baie La Croisette und Sunset Boulevard freuen, während Hotelkennern das edle Tarisa Resort und Manisa Hotel gefallen wird. Gehobene Restaurants durchziehen die Landschaft, darunter das edle Les Canisses Resto & Plage. Die lokale Kulturszene blüht mit wiederkehrenden Veranstaltungen, darunter das gefeierte Maha Shivaratri Festival und Golfturniere im Mont Choisy Le Golf. Bedeutende Schauplätze der Kunst sind das L'Aventure du Sucre, ein ansprechendes Museum vor Ort. Mit bemerkenswerter öffentlicher Infrastruktur und einer vielfältigen Auswahl an Annehmlichkeiten ist es kein Wunder, dass vermögende Investoren von dem luxuriösen Lebensstil und der malerischen Anziehungskraft von Mont Choisy fasziniert sind. Dieses Juwel von Mauritius verbindet reiche Geschichte spielend mit Komfort, Eleganz und Modernität und bietet nicht nur ein Zuhause - es bietet einen Lebensstil.