Pereybere - Mont Choisy - Bain Bœuf

Grand Baie, eingebettet in die nördliche Spitze von Mauritius im Distrikt Rivière du Rempart, blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die mit Handel und kolonialen Einflüssen verflochten ist. Bekannt für seine türkisfarbenen smaragdgrünen Gewässer und goldenen Sandstrände, wurde seine geographische Schönheit zu einem bevorzugten Platz für Luxusresidenzen. Die Geschichte des Bezirks wird durch Wahrzeichen wie den "Grand Baie Bazaar", einen antiken Hafen, und den "Grand Baie Public Beach", ein Zeugnis seiner Fischerdorf-Wurzeln, verewigt. Heute dient Grand Baie als bevorzugtes Ziel für luxuriöses Wohnen und als zauberhafter Rückzugsort vom Trubel des städtischen Lebens.

Der exklusive Immobilienmarkt von Grand Baie

Der Luxus-Immobilienmarkt in Grand Baie ist derzeit robust und stabil, mit einem angemessenen Angebot, um die hohe Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern zu decken. Die gut etablierte politische Stabilität und günstige wirtschaftliche Umgebung im Bezirk bieten potenziellen Investoren und Käufern einen zusätzlichen Anreiz. Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Grand Baie liegt die durchschnittliche Immobilienprovision in der Regel im Einklang mit internationalen Standards. Neben der Maklergebühr können jedoch mehrere andere Kosten anfallen, wie die Grunderwerbsteuer, Notargebühren, mögliche Gebühren für Bauinspektionen und mögliche rechtliche Kosten. Die Grunderwerbsteuer auf Privatgrundstücke in Grand Baie und die Vermögensteuer für den Eigentum einer Wohnung variieren und sollten mit einem lokalen Berater abgeklärt werden. Es ist wichtig, die Steuernormen auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privat genutzten Grundstücks zu berücksichtigen, je nachdem, ob es als Hauptwohnsitz oder als Zweit-/Ferienwohnung genutzt wird.

Finanznormen und Hypothekenanforderungen in Grand Baie

Beim Kauf eines Hauses in Grand Baie erfordern die Hypothekenanforderungen Ihre sorgfältige Beachtung. Die Kriterien spiegeln in der Regel ein bedachtsames Gleichgewicht zwischen Eigen- und Fremdkapital wider, neben strengen Einkommensanforderungen. Der maximale Hypothekenbetrag auf den Kaufpreis wäre anhand von Finanzbewertungen zu bestimmen, die in der Regel von der kreditgebenden Institution vorgenommen werden.

Wohngebiete und Erreichbarkeit in Grand Baie

Grand Baie ist Heimat einiger der wohlhabendsten und begehrtesten Wohngebiete. Der Bezirk ist durch gut ausgebaute Straßen erreichbar, während Bahnen eine größere Distanzkraft bieten. Der Ort liegt etwa eine Autofahrstunde von Port Louis, der Hauptstadt von Mauritius, und etwa 70 Kilometer vom internationalen Flughafen Sir Seewoosagur Ramgoolam entfernt.

Institutionelle Nähe und Infrastruktur in Grand Baie

Der Bezirk verfügt über erstklassige Einrichtungen in der Nähe, wie die Northfields International High School, die SSR Medical College und die Ecole du Nord. Die öffentliche Infrastruktur von Grand Baie ist hochentwickelt, und grundlegende Dienstleistungen sind leicht zugänglich. Bekannte Krankenhäuser, wie die Clinique du Nord und die Mediclinic, gewährleisten gute Gesundheitsversorgungseinrichtungen.

Lifestyle und Exklusivität in Grand Baie

Grand Baie bietet eine gehobene Luxuslebensweise, mit vielen Sport- und Outdoor-Aktivitäten, renommierten Geschäften und hochwertigen Restaurants. Es gibt berühmte Resorts wie das Royal Palm und Beachcomber Mauricia. Der lokale Veranstaltungskalender ist voll mit historischen, kulturellen und sportlichen Events, die das ganze Jahr über unterhalten und Orte wie das Blue Penny Museum, den Nationalen Botanischen Garten von Mauritius und Aapravasi Ghat einschließen. Grand Baie ist nicht nur ein Wohnort, es ist ein Lebensstil. Ein Lebensstil, der luxuriöses Wohnen mit Geschichte, Kultur und der atemberaubenden natürlichen Schönheit von Mauritius verbindet.