Trou Aux Biches - Grand Baie - Pereybere

Immergé dans une riche histoire, Mont Choisy est une enclave dynamique nichée sur la côte nord de l'île Maurice. Connu pour sa spectaculaire plage de sable blanc, ses structures coloniales françaises historiques et sa beauté naturelle séduisante, Mont Choisy est un véritable joyau au cœur de l'Océan Indien. Il se place entre Trou aux Biches et Pointe aux Canonniers, offrant un mélange unique de charme mauricien et de vie luxueuse. L'emblématique Mont Choisy Le Golf, seul parcours de golf de 18 trous du nord, ajoute à l'attrait prestigieux de cette région.

Le marché immobilier de luxe à Mont Choisy

Actuellement, le marché immobilier de luxe à Mont Choisy est fort et stable, soutenu par un climat politique et économique robuste. Compte tenu de son attrait exclusif, il existe une demande constante pour des maisons d’opulence, équivalant l'offre de villas de luxe et d'appartements élégants. Bien qu'en moyenne, les taux de commission immobilière varient avec les tendances fluctuantes du marché, attendez-vous à payer environ 2% en tant qu'acheteur et des taux similaires en tant que vendeur à Mont Choisy. Les propriétés somptueuses peuvent entraîner des coûts supplémentaires, notamment la taxe de mutation, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection ou juridiques. Pour une propriété privée à Mont Choisy, la taxe de mutation actuelle s'élève à environ 5%, selon la valeur de la propriété. Mont Choisy applique une taxe de fortune d'environ 0,5% par an sur les logements privés. Les bénéfices résultant de la vente de votre résidence principale sont généralement exonérés d'impôt, tandis que la vente d'une maison secondaire/de vacances pourrait entraîner une certaine taxe sur les plus-values. Les sociétés inscrites à Mont Choisy sont soumises à un impôt sur les sociétés forfaitaire de 15%, tandis que les tranches d'imposition sur le revenu pour les résidents inscrits peuvent aller jusqu'à 15%.

Options de financement et de prêt hypothécaire

L'emprunt hypothécaire à Mont Choisy nécessite généralement un équilibre entre le capital propre et étranger. Environ 70 à 80% du prix d'achat peuvent être couverts par un prêt hypothécaire, affirmant le soutien de la région à l'investissement immobilier de luxe.

Quartiers de premier choix & accessibilité

Les lieux les plus prisés sont souvent proches de la plage de Mont Choisy et de son parcours de golf, signes absolus de grandeur. L'accessibilité routière à Mont Choisy est excellente avec des routes bien construites la reliant à la ville la plus proche, Port Louis, qui est à environ 20 kilomètres. L'aéroport international SSR, principal aéroport de Maurice, est à environ 70 kilomètres de Mont Choisy.

Infrastructure et aménités

Des institutions éducatives hautement réputées telles que l'école internationale Northfields et l'Université de Maurice se trouvent à une distance raisonnable. Pratiquement, des centres de santé de qualité sont aussi situés à proximité, y compris l'hôpital Wellkin et la Clinique Du Nord. Avec une population d'environ 3 000 habitants, Mont Choisy prospère dans le district de Pamplemousses et se targue d'un climat tropical avec des plages ensoleillées et de vastes espaces extérieurs pour les activités sportives. Les amateurs de shopping de luxe seront ravis par Grand Baie La Croisette et Sunset Boulevard, tandis que les connaisseurs d'hôtels apprécieront le somptueux Tarisa Resort et Manisa Hotel. Des restaurants haut de gamme parsèment le paysage, comme le raffiné Les Canisses Resto & Plage. La scène culturelle locale est en pleine expansion avec des événements récurrents, y compris le célèbre festival Maha Shivaratri et les tournois de golf à Mont Choisy Le Golf. Les lieux notables d'arts incluent l'Aventure du Sucre, un musée local captivant. Avec une infrastructure publique remarquable et une gamme diversifiée d'aménagements, il n'est pas étonnant que les investisseurs haut de gamme soient fascinés par le style de vie luxueux et le charme pittoresque de Mont Choisy. Ce joyau de Maurice marie sans effort une riche histoire avec le confort, l'élégance et la modernité, offrant plus qu'une simple maison - il offre un mode de vie.