Ferreries - Alaior - Cala Moli

Mercadal, im Herzen von Menorca gelegen, ist ein historisches Juwel, das das reiche Erbe der Insel einfängt. Mit seiner blendend weißen Kalksteinarchitektur, seinen kopfsteingepflasterten Straßen und seiner berühmten Kirche Sant Martí bezaubert Mercadal alle seine Besucher. In der Provinz Balearen gelegen, ist die Stadt bekannt für ihre wichtige Rolle in der Geschichte von Menorca und ihre beneidenswerte geografische Lage direkt im Zentrum der Insel.

Der Immobilienmarkt in Mercadal

Der Markt für exklusive Immobilien in Mercadal ist derzeit stark und stabil. Die Nachfrage übersteigt in bestimmten Kategorien von Luxushäusern und -wohnungen das Angebot, was den wachsenden wirtschaftlichen Trend in der Gegend widerspiegelt. Was zusätzliche Kosten betrifft, so sollte ein Käufer beim Kauf eines Luxusheims in Mercadal die durchschnittliche Immobilienprovision von 5%, weitere Kosten wie Notargebühren und mögliche Gebäudeinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer für Privatbesitz in Mercadal beträgt 10%.

Steuern und zusätzliche Kosten

Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz in Mercadal beträgt 10% und die Vermögensteuer auf Privatbesitz eines Hauses in Mercadal beträgt 2,5% für Nichtansässige. Mercadal-Bewohner müssen keine Steuern auf Gewinne zahlen, die sie beim Verkauf eines privat genutzten Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, erzielen. Andererseits muss eine 19%-ige Steuer auf Gewinne gezahlt werden, die beim Verkauf eines privat genutzten Hauses erzielt werden, das als Zweitwohnung/Urlaubsheim genutzt wird.

Hypothek und Investitionen

In Mercadal können Sie eine Hypothek von bis zu 80% des Kaufpreises erhalten. Die allgemeinen Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Mercadal berücksichtigen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie Einkommensanforderungen.

Luxuswohnbereiche und Erreichbarkeit

Der Norden von Mercadal, insbesondere das Gebiet von Fornells, ist der Ort, an dem sich die teuersten und begehrtesten Luxuswohnungen befinden. Mercadal ist durch gut instand gehaltene Straßen leicht erreichbar und hat keinen Bahnanschluss. Die nächstgelegene Stadt ist Maó, 23 km entfernt. Der internationale Flughafen Menorca in Maó ist 25 km entfernt.

Leben in Mercadal

Mercadal bietet eine Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Attraktionen und Freizeitaktivitäten. Umgeben von wunderschönen Parks und in der Nähe des Meeres können Sie Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport betreiben. Außerdem bietet es ein breites Spektrum an Luxuseinkaufsmöglichkeiten. Das Nachtleben und die Unterhaltung in Mercadal sind elegant und exklusiv, mit dem Casino Sant Climent als einem der Höhepunkte. Die Stadt ist bekannt für ihr jährliches Pferdefestival und den Mercadet de Nit, einen Nachtmarkt, auf dem lokale Künstler ihre Kunst und Handwerk präsentieren. Darüber hinaus verfügt sie über eine Vielzahl anerkannter Bildungseinrichtungen sowie moderne Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe. Ihre öffentliche Infrastruktur ist solide und Dienstleistungen sind weit verbreitet verfügbar.