Mercadal, situada en el corazón de Menorca, es una joya histórica que captura la rica herencia de la isla. Con su deslumbrante arquitectura de piedra caliza blanca, sus calles adoquinadas y su famosa iglesia de Sant Martí, Mercadal encanta a todos sus visitantes. Ubicada en la provincia de Islas Baleares, la ciudad es conocida por su papel importante en la historia de Menorca y su envidiable ubicación geográfica, justo en el centro de la isla.
El Mercado Inmobiliario en Mercadal
El mercado de propiedades exclusivas en Mercadal es actualmente fuerte y estable. La demanda supera a la oferta en ciertas categorías de casas y apartamentos de lujo, lo que refleja la tendencia económica creciente de la zona.
En cuanto a costos adicionales, al comprar una casa de lujo en Mercadal, un comprador debe tener en cuenta la comisión promedio de bienes raíces del 5%, otros costos como tarifas de notarios, y posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Mercadal es del 10%.
Impuestos y Costos Adicionales
El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Mercadal es del 10% y el impuesto sobre la riqueza sobre la propiedad privada de una casa en Mercadal asciende al 2.5% para no residentes. Los residentes de Mercadal no tienen que pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas al vender una casa o apartamento de propiedad privada que se utiliza como residencia principal. Por otro lado, se debe pagar un impuesto del 19% sobre las ganancias obtenidas al vender una casa de propiedad privada que se utiliza como segunda casa/vacacional.
Hipoteca e Inversiones
En Mercadal, puedes obtener una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra. Los requisitos generales de hipoteca para comprar una casa en Mercadal consideran una relación equilibrada entre el capital propio y extranjero y los requisitos de ingresos.
Zonas Residenciales de Lujo y Accesibilidad
El norte de Mercadal, especialmente el área de Fornells, es donde se encuentran las casas de lujo más caras y buscadas. Mercadal es fácilmente accesible por carreteras bien mantenidas y no cuenta con acceso por ferrocarril. La ciudad más cercana es Maó, ubicada a 23 km de distancia. El Aeropuerto Internacional de Menorca en Maó está a 25 km de distancia.
Vida en Mercadal
Mercadal ofrece una mezcla de belleza natural, atractivos culturales y actividades de ocio. Al estar rodeada de bellos parques y tener una proximidad al mar, permite disfrutar de actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y deportes acuáticos. Además, cuenta con amplias ofertas en términos de tiendas de lujo.
La vida nocturna y de entretenimiento en Mercadal es elegante y exclusiva, con el Casino Sant Climent como uno de los más destacados. La ciudad es famosa por su festival anual de caballos y Mercadet de Nit, un mercado nocturno en el que artistas locales muestran su arte y artesanía.
Además, tiene una variedad de instituciones educativas respetadas, así como modernos hospitales y clínicas en sus alrededores. Su infraestructura pública es sólida y los servicios están ampliamente disponibles.
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