Pera Melana - Kosta - Porto Cheli

Eingebettet an der südöstlichen Küste der Peloponnes-Halbinsel in Griechenland liegt Poulithra, ein charmantes Küstendorf mit tiefen historischen Wurzeln. Bekannt für seine antiken Verbindungen zur byzantinischen Ära, zeigt das Dorf historische Stätten wie die Kirche des Heiligen Georg und Überreste antiker Befestigungen. Geografisch positioniert zwischen Bergen und dem Meer bietet Poulithra atemberaubende Ausblicke auf das Myrtoische Meer und das üppige Grün, das es umgibt. Die Gegend gehört zur Provinz Arkadien und bietet eine ruhige Umgebung, die perfekt für diejenigen ist, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen.

Der Markt für Luxusimmobilien in Poulithra

Der exklusive Immobilienmarkt in Poulithra ist derzeit stabil, mit einem ausgewogenen Angebot und Nachfrage nach Luxusimmobilien und -wohnungen. Potentielle Käufer werden von der einzigartigen Mischung aus Küstenabgeschiedenheit und historischem Charme angezogen. Die politische und wirtschaftliche Situation in Poulithra, als Teil von Griechenland, ist stabil, was es zu einem verlässlichen Standort für Immobilieninvestitionen macht. Beim Kauf eines Hauses können Käufer mit einer durchschnittlichen Immobilienprovision von 2-4 % rechnen, während Verkäufer in der Regel ähnliche Provisionssätze tragen.

Zusätzliche Kosten und Steuern

Der Erwerb eines Luxusheims in Poulithra beinhaltet bestimmte zusätzliche Kosten. Die Immobilienübertragungssteuer beträgt etwa 3 %, und Käufer sollten für Notariatsgebühren, Rechtskosten und möglicherweise Bauinspektionsgebühren einplanen. Griechenland erhebt keine Vermögenssteuer, was es zu einer attraktiven Option für Investitionen in Luxusimmobilien macht. Gewinne aus dem Verkauf einer Zweit- oder Ferienwohnung können jedoch einer Kapitalertragssteuer unterliegen.

Finanzierungs- und Hypothekeninformationen

Die Hypothekenanforderungen in Poulithra entsprechen den allgemeinen griechischen Bankstandards. Käufer benötigen typischerweise eine Mischung aus eigenem Kapital und Bankfinanzierung, wobei Hypotheken bis zu 70-80 % des Kaufpreises der Immobilie decken. Kreditgeber werden die Einkommensstabilität und Bonität als Teil des Genehmigungsprozesses bewerten.

Exklusive Wohngebiete

Poulithra ist bekannt für seine exklusiven Wohngebiete näher zur Küste und den erhöhten Lagen, die weite Ausblicke und luxuriöse Villen bieten. Diese begehrten Stadtteile verkörpern den ruhigen Lebensstil in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten, die viele vermögende Privatpersonen suchen.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Poulithra ist über Straßen erreichbar, mit gut gepflegten Routen, die es mit größeren Städten in Griechenland verbinden. Es ist etwa eine 3-stündige Autofahrt von Athen entfernt, der nächsten größeren Stadt, und etwa die gleiche Entfernung vom internationalen Flughafen Athen.

Bildungswesen und Infrastruktur

Obwohl Poulithra selbst ein kleines Dorf ist, bietet die nahegelegene Stadt Leonidio Zugang zu hochwertigen Bildungseinrichtungen. Die öffentliche Infrastruktur ist robust, mit wesentlichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Natürliche reiche Umgebung

Poulithra ist geprägt von seiner malerischen Landschaft, die Berge, Olivenhaine und unberührte Strände verbindet. Das Klima ist mediterran, mit milden, feuchten Wintern und heißen, trockenen Sommern, was es ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über macht.

Freizeit- und Kulturangebote

Für Sport- und Outdoor-Enthusiasten bietet Poulithra Wandern, Segeln und Angeln, während es einen zurückhaltenden Luxus-Lifestyle mit lokalen Kunsthandwerksläden beibehält. Die Gegend verfügt über eine Sammlung von hochwertigen Restaurants, die authentische griechische Küche anbieten.

Gesundheitswesen und Wellness

Gesundheitsdienste sind zugänglich, mit Krankenhäusern und Kliniken im nahegelegenen Leonidio, die sicherstellen, dass die Bewohner Zugang zur medizinischen Versorgung haben.

Jährliche Veranstaltungen und Kulturleben

Poulithra und die umliegenden Gebiete veranstalten mehrere kulturelle und historische Veranstaltungen, die das reiche Erbe der Region widerspiegeln. Für eine lebhaftere Kulturszene erkunden die Bewohner jedoch oft über das Dorf hinaus größere Orte, die Museen und Galerien bieten. Durch die Wahl von Poulithra investieren Käufer nicht nur in ein luxuriöses Zuhause, sondern auch in einen Lebensstil, der von Geschichte, ruhiger natürlicher Schönheit und einer Gemeinschaft geprägt ist, die traditionellen Charme mit modernem Komfort vereint.