Llubí - Sineu - Maria De La Salut

Im Mittelmeer gelegen, hat Mallorca eine reiche Geschichte, die bis in die Zeiten des alten Rom und der großen Zivilisationen des Mittelalters zurückreicht. Mit bekannten historischen Denkmälern wie der beeindruckenden Kathedrale von Palma und dem Königlichen Kloster von Lluc ist ihr tief verwurzeltes kulturelles Erbe in jeder Ecke eingraviert. Ihre Anziehungskraft wird durch ihre geographische Lage weiter gesteigert, da sie vom Mittelmeer umspült wird und eine Vielzahl von Naturlandschaften bietet, von weißen Sandstränden bis hin zu schroffen Bergen. In diesem Sinne ist die Insel die greifbare Widerspiegelung einer perfekten Postkarte, eingehüllt in luxuriöser Ruhe.

Immobilienmarkt auf Mallorca

Derzeit ist der Markt für exklusive Immobilien auf Mallorca stark und stabil, mit einer konstanten Nachfrage, die dem Angebot an Luxushäusern und -wohnungen entspricht. Die politische und wirtschaftliche Situation auf Mallorca ist ebenfalls stabil, was ein förderliches Umfeld für Immobilieninvestitionen bietet. Die von Käufern und Verkäufern zu zahlenden Immobilienprovisionen liegen im Durchschnitt bei etwa 3-5% des Gesamtwerts der Immobilie. Darüber hinaus müssen beim Kauf eines Luxusheims oder einer Wohnung auf Mallorca auch verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigt werden: zunächst die Grunderwerbssteuer, die zwischen 8-10% liegt; Notargebühren und mögliche Kosten für Gebäudeinspektionen oder rechtliche Beratung. In puncto Steuern beträgt die Vermögenssteuer auf privaten Hausbesitz auf Mallorca 1,5%. Was die Steuer auf Gewinne beim Verkauf eines Hauses betrifft, so variiert sie, je nachdem, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt wird. Für Hauptwohnsitze sind Gewinne steuerfrei, wenn der Verkaufspreis in einen anderen Hauptwohnsitz reinvestiert wird. Im Falle von Zweitwohnsitzen beträgt die Steuer 19% für Steueransässige und 24% für Nichtansässige.

Hypotheken und Standort

Was die allgemeinen Hypothekenanforderungen betrifft, so können diese variieren. Die meisten Banken auf Mallorca jedoch finanzieren bis zu 70% des Immobilienwerts. Zu den beliebtesten Wohngegenden gehören unter anderem Puerto Portals, Pollensa und Andratx, wo Meerblick und die Nähe zu Luxusgeschäften, gehobenen Restaurants und Golfplätzen unübertroffen sind.

Erreichbarkeit und Dienstleistungen

Mallorca ist sowohl über die Straße als auch per Flugzeug gut erreichbar, wobei der Flughafen Palma de Mallorca der Hauptzugangspunkt zur Insel ist. Darüber hinaus liegt es 130 km von Valencia und 200 km von Barcelona entfernt. Bildung ist von großer Bedeutung, mit verschiedenen internationalen Spitzen-Schulen und der Universität der Balearen in leicht erreichbarer Nähe.

Leben auf Mallorca

Mallorca, gelegen in der Provinz Balearische Inseln, hat eine Bevölkerung von etwa 900.000 Einwohnern. Es bietet immense natürliche Freude mit seinen traumhaften Stränden, seinen Bergen der Serra de Tramuntana und seinem milden Mittelmeerklima. Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es auf Mallorca in Hülle und Fülle, mit ausgezeichneten Einrichtungen zum Golfspielen, Segeln und Wandern. Zudem finden Sie Luxusgeschäfte und ein belebtes Nachtleben in Gebieten wie Puerto Portals und der Stadt Palma. Für Feinschmecker bietet es eine Reihe von hochwertigen Restaurants, die eine Speisekarte mit lokalen und internationalen Delikatessen anbieten.

Kultur und Gesundheit

Auf Mallorca finden das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen statt, darunter das renommierte Chopin-Festival und die berühmte Segelregatta Copa del Rey. Die Insel ist auch ein wichtiger Zentrum für Kunst und Kultur mit Einrichtungen wie dem Museum für moderne und zeitgenössische Kunst in Palma und dem Principal Theater von Palma. In puncto Gesundheit verfügt Mallorca über hervorragende Krankenhauseinrichtungen und Spitzenkliniken. Ebenso ist die öffentliche Infrastruktur auf Mallorca modern und effizient, und bietet eine große Verfügbarkeit von Dienstleistungen für Einwohner und Besucher.